Згідно статті 322 Цивільного кодексу України, «власник зобов'язаний утримувати свое майно, якщо інше не встановлено законом або договором », а відповідно до пункту 2 статті 10 Закону України« Про приватизацію державного житлового фонду »:« Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку ... »
Таким чином, власність для власника є не тільки благом, але і обов'язком. Саме власник несе тягар фінансових витрат,
необхідних для підтримки належного йому нерухомого майна в задовільному стані: робить внески на капітальний та поточний ремонт, санітарне утримання і обслуговування тощо.
Діяльність як ОСББ, так і ЖБК спрямована, перш за все, на підтримка всього будинку в належному санітарно-технічному стані в відповідно до норм експлуатації житлового фонду. Умови життя кожного співвласника в багатоквартирному житловому будинку залежать від того, наскільки сумлінно дотримуються правил проживання, своєчасно сплачуютьвнески і здійснюють інші обов'язкові платежі його колеги-співвласники.
Таким чином, сплата внесків або оплата послуг є обов'язком кожного власника приміщення в ОСББ і ЖБК
(Незалежно від того, є він членом цих організацій чи ні).