Verwijderen wanden

Moet u toestemming vragen?

Voorwaarden die gelden:

Veilig (moet voldoen aan NEN-normen indien van toepassing)
Voldoet aan wet- en regelgeving (Bouwbesluit, gemeentelijke regelingen)
In goede technische staat, eventueel kan inspectie plaatsvinden
Verhuurbaarheid wordt niet geschaad
Niet te luxe (max 2x de waarde van standaardvoorziening)
Aangezien per complex de voorwaarden hiervoor verschillend zijn ontvangt u na aanvraag van onze medewerker de voor uw woning gestelde eisen. Ook bestaat de mogelijkheid dat er geen toestemming wordt verleend voor deze werkzaamheden.
Als u een tussenmuur verwijdert die geen dragende functie heeft, gelden er geen speciale eisen. Om dat zeker te weten, moet u een erkend constructeur inschakelen.
Een draagmuur mag u niet verwijderen. Een erkend constructeur moet berekenen of de muur verwijderd kan worden. U moet de berekening door TBV Wonen laten controleren voordat u start met de werkzaamheden
Een tekening (oude en nieuwe situatie) en de constructie berekening moet u meesturen met de aanvraag
Tijdens uitvoering moet u de voortgang laten controleren door één van onze medewerkers: na het aanbrengen van de balk maakt u een afspraak te maken voor een tussentijdse inspectie. Deze inspectie moet plaatsvinden voor de sloop van de muur, de onderstempeling en voor het bekleden van de balk (brandwerendheid). Tijdens de uitvoering moet u tevens het volgende laten controleren: oplegging, afmeting balk, zeeg in balk, behandeling van balk. Hiervoor maakt u zelf een afspraak. Zodra u weet wanneer deze inspectie plaats kan vinden, belt u hiervoor met het telefoonnummer 013-5940594. Houdt u er rekening mee dat het minimaal twee werkdagen kan duren voordat er een medewerker bij u langs kan komen. Als u geen afspraak maakt voor de tussentijdse inspectie, loopt u het risico dat de werkzaamheden alsnog worden afgekeurd en u de verandering moet verwijderen. De kosten en gevolgen hiervan zijn geheel voor uw rekening. Zijn er in de wand leidingen aanwezig van bijvoorbeeld elektra, de cv of het water, dan moet een erkend installateur deze verleggen. Twijfelt u, neem dan contact met ons op.
Het aanpassen van de elektrische installatie in de muur moet door een erkend installateur gebeuren en voldoen aan de NEN 1010.
De overblijvende wanden en het plafond moeten netjes en strak worden afgewerkt
De wand die u weghaalt, mag niet zitten tussen een natte ruimte (de badkamer of toilet) en een verblijfsruimte (de woonkamer of hal).
De wand tussen de keuken en de woonkamer mag niet worden verwijderd als u een geiser heeft.
Als de wand weggehaald is, mag de voordeur niet direct in de woonkamer of een slaapkamer uitkomen.
De dragende muur moet ook door een erkend bedrijf verwijderd worden, de stalen balk moet door een aannemer worden aangebracht, de balk dient ook aantoonbaar brandwerend bekleed te worden.
U dient zelf na te gaan of er een bouwvergunning aangevraagd moet worden, een bewijs (vergunning of ontheffing) hiervan dient u aan TBV Wonen te overleggen.

Onderhoud en overname

Onderhoud ZAV door de huurder die de ZAV heeft aangebracht
Bij mutatie beoordeelt de opzichter de ZAV. Indien akkoord dan neemt TBV Wonen de ZAV over
Na overname door TBV Wonen onderhoud door TBV Wonen

Kunt u een vergoeding van TBV Wonen krijgen?

nee