Ceník služeb

U znaleckých úkonů pro orgány veřejné moci (OVM) se vyúčtovává tzv. odměna určená.
V ostatních případech se účtuje odměna smluvní.

Odměna určená je upravena Vyhláškou č. 504/2020 Sb., o znalečném.
Časová odměna má základní sazbu podle §  2 odst. 1: "Znalci náleží za každou hodinu práce účelně vynaložené na výkon znalecké činnosti odměna ve výši 800 až 1000 Kč." Účtuji tedy 800 až 1000 Kč/hod. Dále se účtuje náhrada hotových výdajů a náhrada za ztrátu času, případně náklady za konzultanta.

Odměna smluvní je obvykle jako fixní částka, avšak lze se dohodnout i na hodinové sazbě. V případě neznaleckých činností (výkony odhadce, stavební inženýring apod.) účtuji 500 až 800 Kč/hod a náhradu dalších vzniklých náklady (cestovních, tiskařských apod.). U fixní odměny účtuji sjednanou částku, která jej již vč. náhrady nákladů.

Odměna za zpracování posudku se odvíjí od mnoha faktorů - podle náročnosti znaleckého zkoumání. Každá zakázka, posudek, jejich cíle, pracnost atd. jsou odlišné, proto jsou ceny smluvní. Při účtování vycházím z pracnosti a z vedlejších nákladů, jaké si zhotovení díla vyžádalo (nikoliv jako procentuální podíl z stanovené ceny nemovitostí). Samotná odměna za posudek je individuální, podle rozsahu a náročnosti zadání, vzdálenosti do místa šetření atd. Některé posudky jsou originálním tvůrčím dílem a v těchto případech se lze jen obtížně předem vyjádřit k ceně budoucí práce.

Orientačně pro oceňování jako odhadce - o ceně obvyklé:
-  zjednodušené odhady nemovitostí
  asi 5.000,- Kč
-  odborné posudky nemovitostí
  asi 10.000,- Kč

Orientačně pro oceňování jako znalec - o ceně zjištěné:
-  tj. znalecké posudky pro daňové účely
  do 10.000,- Kč

Orientačně pro oceňování jako znalec - o ceně obvyklé:
-  znalecké posudky běžného rodinného domu
  (tj. pouze s pozemky v jednotném funkčním celku)
  asi 15.000,- Kč

Doplňkové služby (významně širší rozsah předmětu posudku, doprovodné odborné vyjádření k již existujícím odhadům a znaleckým posudkům apod.) mají vliv na zvýšení základní odměny.

Znalecká činnost je vědomostně i  technicky náročná činnost. Obzvláště u stavebních posudků zjistit kvalitně a průkazně příčinu problému dá značnou práci, vyžaduje odpovídající vybavení a pohltí množství času. Z výše uvedených důvodů vyžaduji v mnoha případech (zpravidla po provedení místního šetření) přiměřenou zálohu.