世田谷区宮坂3丁目
マンション計画
建設反対について
小田急不動産マンション建設から
山下公園と近隣住環境を守る会
地域の公園を守ろう!
巨大な壁はいらない!
住民の声を届けよう‼
大切な地域の憩いの場であり、子育ての貴重な場である山下公園が危機に直面しています。小田急不動産が強引に推し進めるマンション建設計画により、公園環境が悪化し、子育ての貴重な場が奪われる恐れがあります。
これまで私たちは事業主である小田急不動産に対し、要望書と1300名を超える署名簿を提出してきました。しかし、事業主側からは十分な回答を得られていません。
(最新情報)
□ 2023年10月7日、小田急不動産から
の回答書を受領。現状計画の見直し
は行わず、建設を強行する予定との
ことです。
⇒当会としましては引き続き対話を呼びかけます。皆さまのご協力、ご支援をお願いいたします。
□ 第4回説明会(主催:小田急不動産)
日時・場所:未定
署名活動
電子署名″増加中″
既に得られた署名の数
約1,300名(10/1時点)
電子署名も増加中です。皆さまのご協力に感謝申し上げます。
既に約1,300名を超える署名を集めています。この署名に参加し、事業主に住民の声を届けましょう。皆さまのサポートが必要です 。
建設計画の見直し要望にご賛同いただける方は、以下「署名簿入力フォーム」をクリックの上、署名入力にご協力をお願いします。氏名の入力のみも可能です。
なお、記載いただく内容は本件に係る事項以外では決して利用いたしませんのでご安心ください。個人情報については厳重に管理いたします。
(署名活動の目的)
事業主である小田急不動産並びに山下公園を管理する世田谷区に対し、近隣住民から多くの声が上がっていることを伝えます。
(署名方法①) 手書き
住民同士の声かけや、ビラの配布を行い、署名記入をお願いしています。
(署名方法②) 電子入力
当該ホームページより、「電子署名フォーム」への入力をお願いしています。
マンション計画概要
【計画名】
(仮称)世田谷区宮坂三丁目マンション計画
【住 所】世田谷区宮坂三丁目1-60
(旧小田急箱根高速バス)
【事業主】小田急不動産(株)
【設計者】(株)フジタ一級建築士事務所
【総合企画】(株)オリジナルワークス
一級建築士事務所
【建物概要】
規 模 鉄筋コンクリート造
階 数 地上10階建(高さ30.6M)
敷地面積 2,788.80㎡
延床面積 11,492.50㎡
工 期 2024年1月5日~
2026年3月29日(予定)
地域地区 商業地域・防火地域
経堂駅東地区地区計画
用 途 共同住宅(新築分譲119戸)
店舗(1戸)
問題点の紹介
● 近隣住民の要望を無視
事業主は自社利益を優先し、近隣の合意がなくとも事業を進めるとの見解を示しています。世田谷区条例では、「近隣住民との合意形成に努める」ように定まっています。また、事業主の説明は一方的な物言いも多く、近隣住民は非常に困惑しております。
● 企業の社会的責任の放棄
事業主は、「利益確保を優先し、建設計画の見直しは行わない」との見解を示しました。事業主経営者は説明会に参加せず、近隣住民と向き合おうとしません。
近年、企業は社会や環境への配慮を行い、責任ある行動をとることが求められています。自社利益のみを優先する無責任な開発行為は時代の潮流とも逆行します。
● 建設計画による影響
事業主の建設計画による、近隣への影響が懸念されています。そこで、 事業主に対して繰り返し、環境への影響を調査するように求めています。しかし、日影、植栽、風、安全等に関する調査、検証がまだまだ十分ではありません。最も懸念される公園側への圧迫感に対しては、まったく議論が進んでいません。
●説明会での不誠実な答弁
世田谷区街づくり条例、住環境条例、東京都の定める安全条例等の審査は未済にもかかわらず、遵法性はクリアしているとの誤った解釈で近隣住民を誘導するかのような説明を繰り返し実施しています。近隣住民の声に耳を傾け、建設的な話し合いの場を求めていきます。
主な近隣住民側の要望
(1)建設計画の見直し
(2)近隣住民要望への誠意ある対応
(3)定期的な意見交換会の実施
(4)事業主経営層による説明
有志住民の会による活動
(3)事業主との対話
(事業主からの説明会)
2023/4/17 第1回説明会
2023/5/17 第2回説明会
2023/7/11 第3回説明会
※次回調整中
(4)住民による話し合い
・住民連絡会の開催(月2~3回)
・有識者、メディアとの意見交換
・世田谷区との意見交換
お問い合わせ
当会活動について、詳しくは以下アドレスまでお問い合わせください。
setagaya.yamashitapark@gmail.com
(参考)資料
ご関心いただいた皆様には大変申し訳ありませんが、小田急不動産からの圧力により一部資料を非公開とします。なお、住民要望書は公開中です。
● 第1回説明会資料(小田急不動産配布資料)
小田急不動産作成_第1回説明会議事録
● 第2回説明会資料(小田急不動産配布資料)
①周辺環境配慮資料
②追加日影図
小田急不動産作成_第2回説明会議事録
補足資料(5月30日配布)
(小田急→住民)_第2回説明会回答書
添付_駐車場出入口設置範囲
● 第3回説明会資料(小田急不動産配布資料)
(小田急→住民)回答書1
添付1_CG画像
添付2_現況建物日影図
添付3_風環境シミュレーション
添付4_修正図面
添付5_電波障害机上調査
● 小田急回答書2(8月1日受領)
添付1_風影響調査
添付2_山下公園(樹木)調査
添付3_曇りガラス参考写真
● 回答書(10月7日受領) ←要望書から約2か月後の回答
添付1_CG画像・日影図 ←実際と大きな差異のある画像を配布
添付2_議事録 ←都合の悪い場所は小田急解釈にて記載