Обременение на недвижимость: что это такое простыми словами

 Понятие обременения

Обременение на недвижимость представляет собой ограничение прав собственника, которое влечет за собой невозможность свободно распоряжаться ею. Оно может быть установлено по закону или по воле собственника.

 Виды обременений

Законные обременения:

 Сервитут (право пользования чужим имуществом)

 Ипотека (обеспечение исполнения обязательства за счет заложенного имущества)

 Земельный налог

Добровольные обременения:

 Рента (получение регулярных доходов от использования недвижимости)

 Аренда (временное предоставление права пользования недвижимости)

 Узуфрукт (право пожизненного пользования недвижимостью)

 Последствия обременения

Обременение накладывает определенные ограничения на собственника недвижимости, такие как:

 Запрет на продажу или аренду без согласия правообладателя

 Необходимость содержать имущество в исправном состоянии

 Обязанность выплачивать налоги и сборы

 Снятие обременения

Обременение может быть снято с недвижимости по инициативе собственника или правообладателя. Это может происходить:

 Через суд

 По истечении срока действия обременения

 В результате исполнения обязательства, которое обеспечило обременение

 По соглашению сторон

FAQ: Обременения на недвижимость

1...