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wie planen wir unSERE projekte ?
wie planen wir unSERE projekte ?
Jedes Projekt ist eine eigenständige Entwicklung. Deshalb gliedern wir unseren Planungsprozess in 5 Phasen.
Phase 1: Machbarkeit - Studium der Wünsche und Untersuchung der Realisierbarkeit am gewünschten Ort.
Phase 2: Ideen und Entwurfsphase begleitet von intensiven Gesprächen mit den Bauherren.
Phase 3: Einreichplan und Ausführungsplan, Energieausweis, Behördenwege, Ansuchen. Phase 4: Errichten des Objektes , Begleiten des Bauprojektes und Kontrolle der Umsetzung.
Phase 5: Die Übergabe des fertigen Objektes an zufriedene Bauherren
GliedErung des Ablaufes in 5 Phasen DES PROJEKTES
GliedErung des Ablaufes in 5 Phasen DES PROJEKTES
PHASE 1
PHASE 1
PARZELLE/WUNSCHPLAZ
Machbarkeit vom Wunschplatz zum Traumhaus. In der ersten Phase ist zu prüfen ob das gewünschte Bauland für die Bebauung geeignet ist, ob der Bauplatz gewidmet ist, welche Widmung besteht, wieviel gebaut werden darf und welche Bauvorschriften vor Ort gelten. Falls kein geologisches Gutachten vorhanden ist, ist ein solches zu erstellen um die Baureife nachzuweisen. Hierzu gehört auch die Erhebung der Versorgungsleitungen. Das Erstgespräch ist natürlich kostenlos!
PHASE 2
PHASE 2
IDEE PLAN – ENTWURF
Auf Grund des Erstgespräches entwickeln wir einen auf den Grund passenden Entwurf der den Vorstellungen der Bauherren und den Vorgaben der Behörden entsprechen sollte.
PHASE 3
PHASE 3
EINREICH + AUSFÜHRUNGSPLAN
Nach Abschluss der Entwurfphase entsteht der Einreich- und Ausführungsplan. Hier sind die Eckpunkte des Projektes definiert, alle Leitungen eingezeichnet und alle Vorschriften der örtlichen Behörden eingebracht. Nach der Baufreistellung wird mit der Plan gerechten Umsetzung begonnen.
PHASE 4
PHASE 4
DIE ERRICHTUNG IHRES HAUSES
Die Bauphase ist eigentlich die schwierigste für den Bauherren. Anfangs scheint alles schnell, dann später wieder langsam voran zu gehen und schon liegen alle Nerven blank. Geduld ist das Credo, die Arbeit unter freiem Himmel geht nicht wie in der Fabrik und Fehler passieren wo noch Menschen handeln. Gerade die Ausbauarbeiten scheinen länger zu dauern, da der Laie den Fortschritt der Arbeiten nicht immer sieht.
Baubesprechungen mit Firmen und Bauherren finden regelmäßig statt und die Arbeiten werden kontrolliert und abgenommen.
Wir rechnen bei Einfamilienhäusern mit einer Bauzeit von 12 Monaten ab Beginn der Arbeiten.
PHASE 5
PHASE 5
FERTIGSTELLUNG DES OBJEKTES - ÜBERGABE
Die Übergabe des Objektes an den Kunden ist die letzte Phase des Projektes. Gemeinsam wird bei einer abschließenden Begehung die Mängelfreiheit des Objektes festgestellt und die Schlüsselübergabe findet mit der Unterzeichnung der Fertigstellungsdokumente statt.
deSIGNhouses LEISTUNGSANGEBOT
deSIGNhouses LEISTUNGSANGEBOT
Wir begleiten unsere Kunden durch alle Phasen der Planung bis hin zur Übernahme des Projektes, wir informieren, zeigen Alternativen auf und suchen den besten Weg zur erfolgreichen Projektrealisierung.
1. PLANUNG MIT DEM KUNDEN
1. PLANUNG MIT DEM KUNDEN
Idee, Raumkonzept, Entwurf, Außen- und Innenraumgestaltung, Planung 2D und 3D sowie Visualisierung des Projektes.
2. AUSARBEITUNG DES ANGEBOTES
2. AUSARBEITUNG DES ANGEBOTES
Kalkulation für das gesamte Projekt nach Bauphasen und Abstimmung des Angebotes.
3. ANSUCHEN UM ALLE BEWILLIGUNGEN
3. ANSUCHEN UM ALLE BEWILLIGUNGEN
Ansuchen und Beschaffung aller nötigen Formulare und Dokumente bis zur Baureife des Projektes.
4. EINREICHPLANUG
4. EINREICHPLANUG
Erstellen des Einreichplanes und der Baubeschreibung sowie des Energieausweises.
5. DETAILPLANUNG
5. DETAILPLANUNG
Detailplanung für die Bauausführung
6. BAUKOORDINATION
6. BAUKOORDINATION
Koordination des Bauablaufes gemäß den gesetzlichen Vorgaben
7. ENDABNAHME
7. ENDABNAHME
Übergabe des Objektes an glückliche Kunden.
haben sie FRAGEN ?
haben sie FRAGEN ?
Für mehr Information bitte wenden sie sich an unsere deSIGNhouses Architects.
Sie beantworten gerne Ihre Fragen!
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