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Aktionshäuser
Aktionshaus Straubing – Stadtvilla auf rund 141 m² Wohnfläche
Inklusive:
✔ Planungsleistung mit Genehmigungsplanung, Energieausweis, Blower-Door-Test, Statik Haus
✔ Clima Nova Gebäudehülle
✔ platzsparende Wolf Luft/Wasser Wärmepumpe mit FBH
✔ Markenhaustür/3-fachMarkenfenster
✔ geflieste bodengleiche Dusche im Bad
✔ T-Lösung im Bad
✔ Fliesen im Bereich Diele, WC, Technik, Bad enthalten.
✔ Q3 malerfertig gespachtelt
✔ Baueingabeplanung
✔ 15 Monate Festpreisgarantie
uvm.
Bad komplett Aktionspreis ab 358.660 €
Preis-Basis ist die Wolf System Preiskalkulation 3/26 eco A4 mit Eigenleistung Malerarbeiten, nicht kerramische Bodenbläge, Innentüren. Andere Ausbaustufen z.B. Ausbauhaus, Technikfertig, Bezugsfertig auf Anfrage!
Zusätzlich Maßnahmen erforderlich für KfW-40 Ausführung!
Bodenplatte inklusive 10 cm Dämmung stirnseitig und unterhalb der Bodenplatte ab 23.600 €
Hausdetails
Grundfläche gesamt 140,95 m²
Außenmaße 9,60 × 9,60 m
Dachform Zeltdach
Geschosse 2 Vollgeschosse
Effizienzstandard KfW‑55
KfW-40 möglich
Erdgeschoss – Offen. Hell. Familienfreundlich.
Beim Betreten des Hauses öffnet sich eine großzügige Diele, die sofort einen einladenden und hochwertigen ersten Eindruck vermittelt. Direkt neben dem Eingang befindet sich der Zugang zur Küche – ideal für kurze Wege im Alltag. Die angrenzende Speisekammer bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung und Struktur im Familienleben.
Der rund 35 m² große Wohn‑ und Essbereich ist sowohl über die Küche als auch über eine elegante Doppelflügeltür von der Diele aus erreichbar. Diese durchdachte Raumplanung schafft fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Große Fensterflächen verstärken den Eindruck von Weite und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste‑WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, in dem die gesamte Haustechnik effizient und platzsparend untergebracht ist. Damit bietet das Erdgeschoss des Aktionshauses Straubing eine perfekte Kombination aus Komfort, Alltagstauglichkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Obergeschoss – Rückzugsorte mit Wohlfühlfaktor.
Über die halbgewendelte Treppe erreicht man das Obergeschoss, das dank zweier Vollgeschosse vollständig ohne Dachschrägen auskommt und dadurch ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Hier befinden sich ein komfortables Elternschlafzimmer sowie zwei gleich große Kinderzimmer – ideal für Familien, die Wert auf harmonische Raumaufteilung legen.
Das rund 13 m² große Familienbad ist modern ausgestattet und bietet mit Badewanne und Dusche alles, was im Alltag wichtig ist. Die klare, funktionale Struktur des Obergeschosses schafft angenehme Rückzugsorte und sorgt für ein ausgewogenes, zeitgemäßes Wohnkonzept.
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