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Aktionshäuser
Aktionshaus Straubing – Stadtvilla auf rund 128 m² Wohnfläche
Inklusive:
✔ Planungsleistung mit Genehmigungsplanung
✔ Energieausweis
✔ Blower-Door-Test
✔ Statik Haus
✔ Clima Nova Gebäudehülle - diffusionsoffen, Holzfaserdämmung Außen und in der Installationsebene
✔ platzsparende Wolf Luft/Wasser Wärmepumpe mit FBH
✔ Elektroinstallation inklusive Stromantrag und Zählerschrank
✔ Markenhaustür/3-fach Markenfenster
✔ elektrische Rollläden
✔ A4 technikfertig
✔ individuelle Änderungen möglich!
✔ 15 Monate Festpreisgarantie
uvm.
A4 technikfertig Aktionspreis ab 317.425 €
Preis-Basis ist die Wolf System Preiskalkulation 3/26 eco A3 mit Eigenleistung Spachtelarbeiten, Malerarbeiten, Fliesenarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren. Andere Ausbaustufen z.B. Ausbauhaus, Technikfertig, Bezugsfertig auf Anfrage!
Zusätzlich Maßnahmen erforderlich für KfW-40 Ausführung!
Bodenplatte inklusive 10 cm Dämmung stirnseitig und unterhalb der Bodenplatte ab 22.000 €
Hausdetails
Grundfläche gesamt 128,15 m²
Dachform Zeltdach
Geschosse 2 Vollgeschosse
Effizienzstandard KfW‑55
KfW-40 möglich
Modernes Erdgeschoss – Offener Grundriss & Homeoffice
Die großzügige Diele bildet den einladenden Auftakt dieses modernen Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Räume direkt und ohne Umwege – ideal für einen effizienten, familienfreundlichen Alltag.
Auf rund 36 m² entsteht ein lichtdurchfluteter Lebensraum, der Kochen, Essen und Wohnen mühelos vereint. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine natürliche Verbindung zum Garten.
Ein separates Homeoffice bietet zusätzlichen Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste‑WC sowie einen Technikraum, in dem Haustechnik und Haushaltsorganisation optimal Platz finden.
Dieses Erdgeschoss überzeugt durch klare Linien, kurze Wege und eine durchdachte Raumplanung – perfekt für Paare, Familien und alle, die modernes Wohnen lieben.
Obergeschoss – Klar strukturiert. Hell. Perfekt für Familien.
Über die gerade Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das sich auf einer offenen Empore elegant entfaltet. Die klare Linienführung sorgt für ein ruhiges, harmonisches Raumgefühl und kurze Wege zwischen allen Zimmern.
Das Elternschlafzimmer bietet mit über 16 m² einen großzügigen Rückzugsort mit viel Tageslicht und optimalen Stellflächen. Zwei gleich große Kinderzimmer schaffen ideale Bedingungen für Geschwister: ausgewogene Raumgrößen, Platz zum Spielen und Lernen sowie helle, freundliche Fensterflächen.
Das rund 12 m² große Familienbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung, Badewanne, Dusche und viel Bewegungsfreiheit. Die großzügige Belichtung macht den Raum zu einem echten Wohlfühlbad für die ganze Familie.
So verbindet das Obergeschoss moderne Architektur, klare Struktur und familienfreundliche Raumplanung – perfekt für komfortables Wohnen auf zwei Vollgeschossen.
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