Embedded Files
Hauspreise
Haus Ingolstadt – Zweifamilienhaus auf rund 227 m² Wohngrundfläche
Inklusive:
✔ Planungsleistung mit Genehmigungsplanung
✔ Energieausweis
✔ Blower-Door-Test
✔ Statik Haus
✔ Clima Nova Gebäudehülle - diffusionsoffen, Holzfaserdämmung Außen und in der Installationsebene
✔ Außen komplett fertiggestellt (Fassadenfarbe aus der Wolf Kollektion enthalten, Dachfarbe und Dachuntersicht aus Wolf Kollektion frei wählbar)
✔ Dachrinnen & Dachablauf in Titanzink enthalten inkl. Anschluss an die Grundleitung (falls vorhanden)
✔ Aluminium Markenhaustür
✔ 3-fach Kunststofffenster weiß inkl. bruchsicheren Glas bei allen bodentiefen Fenstern
✔ Abstellraum unter der Treppe, Rohholztreppe in Faltwerk belagsfertig
✔ Rollläden elektrisch (ausgenommen Technik, WC, Bad und HWR)
✔ Dachflächenfenster im Schlafzimmer elektrisch und mit Rollläden
✔ Dezentrale Wohnraumlüftung in beiden Haushälften
✔ platzsparende Wolf Luft/Wasser Wärmepumpe mit FBH + Kühlfunktion
✔ ca. 10 kWp PV Anlage mit passenden Batteriespeicher
✔ Sanitärinstallation mit sämtlichen Vorwandinstallationen, gefliester ebenerdiger Dusche uvm.
✔ Komplette Elektroinstallation inkl. Stromantrag, Vorbereitung PV inkl. Netzwerkdose, Planungsvorschlag durch unseren hausinternen Elektromeister
✔ Jede Haushälfte hat einen eigenen Speicher mit Zugang über eine Zugtreppe
✔ A5 Bad fertig
✔ Dienstleistungspaket im Wert von 28.000 €
✔ individuelle Änderungen möglich!
✔ 15 Monate Festpreisgarantie
uvm.
A5 Bad fertig ab 584.945 €
Preis-Basis ist die Wolf System Preiskalkulation 3/26 A3 mit Eigenleistung Malerarbeiten, nichtkeramische Bodenbeläge, Innentüren. Andere Ausbaustufen z.B. Ausbauhaus, Technikfertig, Bezugsfertig auf Anfrage!
Keine zusätzlichen Maßnahmen erforderlich für KfW-40 Antrag!
Bodenplatte auf Anfrage
Variante mit 2 Vollgeschossen - Preis auf Anfrage
Hausdetails
Grundfläche gesamt ca. 226,95 m²
Dachform Satteldach
Geschosse 1,5 Geschosse
Effizienzstandard KfW‑40
Modernes Erdgeschoss – Zweifamilienhaus mit flexiblem Raumkonzept
Dieses moderne Zweifamilienhaus verbindet die Vorteile eines Doppelhauses mit einem besonderen Plus: Beide Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und teilen sich dennoch einen zentralen Technikraum. Das schafft eine effiziente und platzsparende Lösung und reduziert den Flächenbedarf für die Haustechnik.
Jede Haushälfte verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit rund 36 m², in dem Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbunden sind. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten.
Die gut geschnittene Diele bildet den zentralen Eingangsbereich und ermöglicht kurze Wege in alle wichtigen Räume. Während eine Wohneinheit über einen praktischen Hauswirtschaftsraum verfügt, bietet die andere Haushälfte an dieser Stelle ein zusätzliches kleines Zimmer – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Ein weiterer Vorteil dieses Grundrisskonzepts ist seine Flexibilität bei der Planung der Wohnflächen. Die beiden Haushälften müssen nicht zwangsläufig gleich groß sein. Durch eine individuelle Anpassung des Grundrisses lassen sich unterschiedlich große Wohneinheiten realisieren – beispielsweise eine großzügige Familienwohnung kombiniert mit einer kompakteren Wohnung für Eltern, Kinder, Gäste oder zur Vermietung.
So bietet die Grundrissbasis viel Spielraum für unterschiedliche Lebenssituationen und Grundstücksanforderungen.
Dachgeschoss – Privat. Hell. Durchdacht bis ins Detail.
Über die zentral angeordneten Treppen erreichen Sie das Dachgeschoss der beiden Wohneinheiten. Die klar strukturierte Aufteilung schafft kurze Wege und bietet jeder Familie einen privaten und komfortablen Rückzugsbereich.
Das Elternschlafzimmer bietet mit rund 14 m² ausreichend Platz für eine angenehme Schlaf- und Ruhezone. Zwei elektrisch betriebene Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und lassen sich komfortabel per Knopfdruck bedienen.
Die beiden Kinderzimmer mit rund 12 bis 14 m² bieten viel Raum zum Schlafen, Spielen und Lernen. Durch die Dachgeschosslage entsteht dabei eine besondere Wohnatmosphäre mit gemütlichen Raumproportionen.
Die beiden Bäder sind funktional und komfortabel ausgestattet und verfügen jeweils über Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Ein Dachflächenfenster im Bad sorgt zusätzlich für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung. In einem Bad ist die Waschmaschine und der Trockner platzsparend übereinader plaziert und spart dadurch Wohnfläche.
Ein besonderes Plus bietet der eigene kleine Speicher für jede Wohneinheit. Dieser ist bequem über eine Zugtreppe erreichbar und schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Google Sites
Report abuse