BESCHREIBUNG

Eckdaten auf einen Blick 

• Wohnfläche: ca. 326 m², Nebenräume: ca. 32 m², Garage ca. 34 m²

• Grundstück: 2.566 m² (2 Parzellen, 1.653 m² plus 913 m²)

• Zimmer: 11 (davon 6 Schlafzimmer)

• Bäder: 4 Badezimmer, 4 WCs

• Außenflächen: 1 Balkon, 2 Terrassen, ca. 142 m² Gesamtfläche

• Garage + 2 Freiplätze

• Keller: teilweise unterkellert

• Heizung: Elektro & Holzofen, offener Kamin vorhanden

• Extras: Sauna, Einbauküche, ruhige Privatstraße

• Baujahr 1975

Besonderheiten

• In nur rund 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee, das Casino, den Bahnhof sowie das lebendige Zentrum von Velden.

• Vielseitige Nutzung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mehrgenerationenhaus

• Mit Zweitwohnsitz-Widmung! Dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, ganz legal als Zweitwohnsitz genutzt zu werden – ein großer Vorteil in Zeiten strenger Freizeitwohnsitz Regelungen.

• Zwei Appartements im Untergeschoss mit eigenem Bad und Kochnische – ideal für Gäste, Teenager oder als Homeoffice-Einheit. 

• Natur pur: Der große Garten mit Wiesen, altem Baumbestand und südlicher Ausrichtung bietet Erholung pur

• Privatstraße: Keine direkte Einsicht von der Hauptstraße – ein echtes Refugium

• Panoramablick: Die Liegenschaft liegt ruhig, naturnah und mit einem traumhaften, unverbaubaren Panoramablick auf die Karawanken.

• Wertbeständige Investition - sowohl für Erholungssuchende als auch für Menschen mit Kärnten-Bezug.

• Auf der Terrasse oder bei geöffnetem Fenster ist – abhängig von Windrichtung und Tageszeit – gelegentlich der Verkehr auf der nahen Wörthersee-Autobahn wahrnehmbar.

Warum Velden?

Velden ist ein Ort der Kontraste – mondän und natürlich, lebendig und beschaulich. Der Wörthersee bietet mit seinen warmen Temperaturen und der smaragdgrünen Farbe ein einmaliges Bade- und Freizeitparadies. Von hier aus sind Sie in weniger als einer Stunde in Italien oder Slowenien – und genießen dennoch die österreichische Infrastruktur und Sicherheit. 

Weitere Informationen >>

Informationen

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Franz Vogler, Tel.-Nr.: +43 676 331 98 67. 

Bitte beachten sie, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann.