Vente Appartement 3 pièces à Issy les Moulineaux

Particulier vend son grand 3 pièces de 87,3m2 de surface privative avec double exposition (est/ouest) et deux balcons terrasse.

Appartement de 69 m2 habitables et deux balcons terrasse de 10,3m2 et 8m2, situé au 1er étage avec ascenseur au sein du nouveau éco-quartier du Fort d'Issy dans la résidence O'Paris, bien au calme.

Il est composé d'un grand salon de 28m2 avec cuisine intégrée inspirée de celle du célèbre designer Philippe Starck, donnant sur un balcon terrasse ensoleillé le matin de 10,3 m2. Vous prendrez votre petit déjeuner en terrasse au soleil en été. Le tout à l'abri des regards et sans circulation car cela donne sur un passage piéton, sans vis à vis.

Une grande chambre parentale de 13.4 m2 et une chambre d'enfants de 10m2 complètent l'appartement. Il est équipé d'une salle de bains et un toilette complet ( avec douche italie

nne). Tout a été refait avec carrelage et colonne de douche hydromassage Porcelanosa.

Les deux chambres donnent sur le deuxième balcon de 8m2, ensoleillé dès le début d’après-midi ce qui permet de prendre son café dans un coin de verdure au soleil. Les deux balcons ont été aménagés. L'appartement dispose de la domotique qui permet de tout contrôler et à distance (éclairage, volets, chauffage, ...). Cet ensemble de haut standing bénéficie des normes BBC et RT2012.

L’appartement est vendu avec un parking privatif dans la résidence en sous-sol (notre place est boxable). Charges prévisionnelles trimmestrielles : 600 euros (avec des enfants en bas d'âge gardés à l'appartement).

Transport en commun

L'appartement est à 12-15 minutes à pied du métro de la ligne 12 Mairie d'Issy, à côté de plusieurs arrêts de bus et à 10 minutes de la gare de Clamart et du future ligne 15 du Grand Paris Express (2025), permettra de rejoindre La Défense en 18 minutes.

Projet Grand Paris Express (2025) à 10 minutes à pied nouvelle gare

https://www.societedugrandparis.fr/gpe/gare/fort-dissy-vanves-clamart

https://www.issy.com/decouvrir-issy/urbanisme-grands-projets/grand-paris-express/la-future-gare-de-fort-d-issy-vanves

Éco-quartier du Fort d'Issy

Vous serez séduit par les grands espaces verts d'arbres fruitiers et le calme de l'éco-quartier du fort. Ce quartier résidentiel bénéficie de plusieurs commerces à côté (pharmacie, supermarché, boulangerie, conciergerie du 3 clés, banque, librairie) ainsi que le centre culturel le "Temps des Cerises" avec sa bibliothèque et des ateliers et la nouvelle piscine publique Aquazena. Il y a deux parcs dans le fort avec un aire des jeux pour enfants et le jardin japonais. Des écoles maternelle, élémentaire et secondaire situés à l'entrée du fort.

Contact : Kevork MELKONIAN - PRIMO: 06 66 88 55 04

kevorkmelkonian@transacprimo.com