أب تاون عبارة عن منطقة فيلات سكنية جديدة تابعة لمدينة 6 اكتوبر بها أفضل فرصة استثمار في فئة الأراضي السكنية علي مستوي كل المدن الجديدة نظراً لتميز المنطقة والمشروعات المحيطة بها وبأفضل أسعار ممكنة

جميع قطع حي آب تاون بمساحة موحدة 622 متر مربع ويمكن شراء أكثر من قطعة متجاورة حسب القطع المعروضة للبيع من السادة الملاك.

نسبة البناء على 38% وباقي قطعة الأرض حديقة خاصة للفيلا

ارتفاع كل الفيلات بحي اب تاون بدروم (جراج) + دور أرضي + دورين أول وثاني (متكرر) + 25% غرف علي الروف

مسموح بعمل في كل طابق وحدتين سكنيتين (شقتين) بحد أقصى 6 وحدات بالمبني بالكامل ويمكن تصميم الفيلا علي فيلا مستقلة متصلة او 2 فيلا توين هاوس twinhouse

الموقع قريب جدا من المحور المركزي والطريق الدائري الاوسطي وطريق الواحات ومحور البوليفارد وبورتو اكتوبر وكمبوند وادي النيل جاردنز ومنطقة البنوك والجامعة الكندية و مشروع بادية بالم هيلز وبجوار المحطة الرئيسية للقطار المعلق الجديدة مونوريل غرب القاهرة Monorail 6th Of October

تبلغ المسافة من مسجد الحصري الي حي اب تاون 15 كيلو متر فقط في اتجاه الغرب بجوار الحزام الأخضر ومحور البوليفارد

يتميز موقع حي آب تاون بوجوده علي بعد 1500 متر فقط من المحطة المركزية لقطار المونوريل المعلق الذي بدأ من أكتوبر الجديدة حتي ميدان ومسجد مصطفى محمود بشارع جامعة الدول العربية بالمهندسين

كما يتميز بوجوده بالقرب من قلب مدينة 6 أكتوبر ومسجد الحصري ومشروعات فيلات الحزام الأخضر والطريق الدائري الأوسطي على مسافة 3 كم وطريق الواحات علي مسافة 4 كم و 5 كم من بورتو اكتوبر وماونتين فيو والحزام الاخضر ووادي النيل (ارض المخابرات) ومنطقة البنوك والجامعة الكندية و مشروع بادية بالم هيلز ومطار غرب أكتوبر ايضا علي مسافة 6 كم فقط من الحي.

المنطقة تم تخطيطها برؤية ممتازة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على أن تحتوي على 90 مركز تجاري، 11 مدرسة، 48 دار عبادة، 48 حضانة، 7 محطات بنزين، وأيضا 3 مستشفيات.

لا توجد شركة تختص بحي آب تاون 6 أكتوبر الجديدة، المنطقة والمدينة بالكامل تحت ولاية جهاز مدينة 6 أكتوبر فقط .. ولكن يوجد العديد من شركات التسويق العقاري تقوم بعمل إعادة البيع لحساب السادة ملاك قطع الأراضي بالمنطقة والسادة المقبلين علي الشراء.

وننصح دائما بالتوجه لجهاز مدينة 6 أكتوبر للإستعلام عن أي منطقة قبل الشراء.

‫آب تاون هي منطقة ارض‬ ‫الرقابة‬ ‫الإدارية ‫سابقا‬ ‫- رمز المنطقة ‬‫ي1 - والمعاد‬ ‫تخصيصها‬ نفاذا‬ ‫لقرار‬ ‫السيد‬ ‫رئيس‬ ‫الجمهورية‬ ‫رقم‬ ‫‪77‬‬ ‫لسنة‬ ‫‪2017‬‬ ‫الخاص‬ ‫بالتوسعات‬ ‫العمرانية‬ ‫لمدينتي‬‫‪6‬‬ ‫أكتوبر‬ ‫الشيخ‬ ‫زايد‬

تم توزيع ملكيات المنطقة علي السادة الملاك بجلسة قرعة علنية بمقر جهاز مدينة 6 أكتوبر بتاريخ 2018/10/10

يمكنك الوصول عبر السير بشكل مباشر بجوار قطار المونوريل علي المحور المركزي لمدينة 6 أكتوبر

ويمكنك استخدام لوكيشن الوصول عبر خرائط جوجل من الرابط التالي

لوكيشن حي آب تاون 6 أكتوبر

يمكنك الوصل عبر السير بشكل مباشر بجوار قطار المونوريل علي المحور المركزي لمدينة 6 أكتوبر

ويمكنك استخدام لوكيشن LOCATION الوصول عبر خرائط جوجل من الرابط التالي

لوكيشن حي آب تاون 6 أكتوبر

يمكنك تحميل خريطة حي آب تاون 6 أكتوبر pdf بجودة عالية HD من الرابط التالي

خريطة حي اب تاون 6 أكتوبر

يمكنك تحميل خريطة خدمات حي آب تاون 6 أكتوبر بجودة عالية HD من الرابط التالي

خريطة خدمات حي اب تاون 6 أكتوبر

معروض للبيع حالياً حوالي 80 قطعة أرض بمواقع مختلفة ومميزات مختلفة

يمكنك الإتصال بنا هاتفيا او علي WhatsApp مباشرة علي رقم 01117298888

رابط مباشر للواتساب: https://wa.me/201117298888

اذا كنت تبحث عن شراء قطعة أرض بمنطقة اب تاون الرقابة الادارية بغرض السكن القريب خلال عام أو عامين فربما لن يكون اب تاون هو الاختيار المناسب وذلك بسبب عدم وجود مهلة مباني محددة تلزم الملاك بالبناء في موعد محدد.

ولكن هناك وجهة نظر أخرى تري عدم وجود مهلة محددة ميزة استثمارية ممتازة لحفظ قيمة المدخرات في قطعة أرض سعرها في زيادة مع سهولة بيعها نظراً للإقبال الكبير على الشراء بالمنطقة، فلن تكون ملتزما بالبناء في وقت محدد خاصة مع ارتفاع أسعار مواد البناء نظرا للظرف الاقتصادي الراهن.

ويمكنك التواصل معنا مباشرة لمناقشة جميع التفاصيل علي رقم: 01117298888

يجب أن تتم مراجعة أصول مستندات الملكية بواسطة متخصص في البيوع العقارية في المدن والمجتمعات العمرانية الجديدة ربما يمكنك الاستعانة بأحد شركات التسويق العقاري بمدينة 6 أكتوبر أو بمحامي متخصص.

ثم يجب عليك أن تتوجه للإستعلام عن قطعة الأرض بمقر جهاز مدينة 6 أكتوبر.

طريقة الشراء المتاحة هي بموجب عقد بيع مكتبي مع توكيل رسمي عام مخصص بقطعة الأرض

ثم نقوم بإيداع التوكيل بملف قطعة الأرض بجهاز المدينة

كما يمكنك القيام بعمل نقل ملكية بإسمك مباشرة في جهاز المدينة مع دفع رسوم حوالي 250 الف ج كاش

ويمكنك التواصل معنا مباشرة لمناقشة جميع التفاصيل علي رقم: 01117298888

رسوم التنازل هي 11% من التسعير الحكومي المحدد بإخطار تخصيص قطعة الأرض الصادر من جهاز مدينة 6 أكتوبر

لا توجد مشاكل بخصوص شراء قطعة ارض بمنطقة اب تاون الرقابة الادارية بمدينة 6 أكتوبر، ولكن يجب الحذر والاستعانة بمتخصصين عند التعاقد والشراء حتي لا تكون عرضة لشراء بأسعار وهمية أو بمستندات غير صحيحة أو مزيفة

يمكنك الاشتراك عبر مراسلة صفحتنا من خلال رابط الصفحة علي Facebook

https://www.facebook.com/uptown622

يمكنك الاشتراك عبر صفحتنا من خلال القناة علي Telegram

https://uptown622.t.me/