У прилици сaм да Вам понудим следеће пакете услуга за вашу стамбену заједницу у складу са Законом о становању и одржавању зграда (Сл гласник РС, бр 104/2016):
Професионално управљање некретнинама (имамо лиценце Привредне коморе Србије за професионалног управника стамбених зграда).
Предлажем да договоримо састанак, разрадимо детаље и усагласимо се.
За зграду
ПОНУДА ЗА ПРОФЕСИОНАЛНОГ УПРАВНИКА
Валута: РСД.
Уплата се врши са рачуна стамбене заједнице на рачун Организатора професионалног управљања једном месечно, за претходни месец.
Међусобни односи Организатора професионалног управљања и стамбене заједнице регулишу се уговором у складу са законом. Уговор се закључује на неодређено време са могућим раскидом било које стране уз законски отказни рок.
О одржавању зграде, висини накнаде за текуће и инвестиционо одржавање, као и о располагању средствима одлучује скупштина стамбене заједнице у складу са законом.
Редовни извештаји се подносе скупштини стамбене заједнице 2 пута годишње, а ванредни по захтеву странке, што може бити посебно фактурисано.
У цену услуге урачунато је и организовање контроле ПП апарата и хидранта 2 пута годишње.
Напомена о пореском ослобођењу: Ваш домаћин д.о.о. није у систему ПДВ.
Израда завршног рачуна и подношење пореске пријаве СЗ у случају да иста остварује приход по основу рентирања заједничких делова ( није урачунато у цену ).
Трошкови Стамбене заједнице, таксе, вођење рачуна станарима, издавање рачуна, књиговодство, правни и административни трошкови, трошкови материјала и набавке, као ни трошкови текућег – редовног одржавања ни инвестиционог одржавања нису урачунати у цену.
Уколико горе наведене радове обавља сам, управнику се признаје, цена радног сата у висини од 880,00 динара/бруто сат по запосленом и биће наплаћени преко организатора управљања.
За трошкове хитних интервенција наведена цена повећава се за 30 % без обзира да ли се рад обавља ван редовног радног времена, ноћу, недељом или празником. За долазак на место интервенције у случају хитне интервенције управнику се признаје 1 бруто сат по запосленом.
Ставке које нису препознате као законска обавеза управника или нису наведене у понуди, Организатор професионалног управљања ће фактурисати засебно стамбеној заједници по важећем ценовнику а то су: одржавање више од две седнице годишње у складу са Законским минимумом, израда више од два финансиска извештаја годишње, заступање Стамбене заједнице пред судом по било ком основу, укњижба стамбене зграде у целости или посебног дела, легализација објекта у било ком стадијуму, припајање, претварање, дограђивање, надзиђивање, стручни надзор над радовима.
Општи услови и Ценовник су, као интерни акти привредног друштва Ваш домаћин д.о.о., објављени на Интернет страници: http://www.vasdomacin.com/
Начин плаћања: Улиставањем у Ј.K.П Инфостан и наплата преко рачуна Инфо стана, исплата са рачуна зграде.