外牆拉皮補助

1. 建築物立面修繕。
2. 更針對建築物外觀綠美化工程。
3. 立面節能減碳或綠能利用設施。
4. 建築物機能性修繕及共用設施景觀改造等項目。
5. 建築師設計費等因上列各點所產生的費用。

(簡單的說就是拆除、收納外牆廣告招牌和鐵窗等凸出物，綠美化陽台、增設遮陽設施，修繕或更新維護公共安全的必要公用設備以及設計費均可以含括在內。)

一般來說，補助使用百分比計算，45%為上限，特殊情況可以到達75%。

補助金額單一案件最高為一千萬。

此外，綠建材的部份需佔經費的二成以上才可以唷。

1. 連棟透天或獨棟透天式建築物接續達五棟以上。(原則上目前有補助的大都是補助集合式公寓住宅)
2. 六層樓以上整幢建築物。
3. 其他經都發局公告者。

1. 屋齡達十五年以上。(以前是二十年，現在有放寬條件)
2. 「鄰接20公尺以上都市計畫道路」或「鄰接深度達20公尺以上永久性空」(一般來說都是鄰20米的道路(四線道)。
3. 需把立面之鐵窗、外掛式冷氣、管線、外推陽台及廣告招牌等違規施作或設置部分全部進行拆除及整理，並符合建築法令規定(從拆到做都有補助)。
4. 申請者於計畫書表明，納入綠色環境施工概念，使用綠色工法或材料，且綠色材料符合廢棄物及二氧化碳減量之原則。(這個部份原則上就看建築師怎麼寫了)

1. 找一位建築師幫你設計規畫(都發局建議《最好有》)。

說明：1. 建築師會幫你負責一切的文書作業，例申請書，計畫書等

2. 一般來說建築師、廠商不會幫你免費估價、作業，因為大餅雖大但不一定吃的到，經驗法則來說，建築師幫你規畫的話，預付一些訂金(十萬以下)，

未來沒申請到，訂金是沒得拿回的唷，切記。

2. 召開區權人大會，給貴社區簽立同意書等文件。

說明：1. 除非貴社區有自行訂立重大事項同意的比例，不然的話需三分之二的出席大會且之後提交同意書時 也需三分之二以上的同意書。

2. 而貴社區很少會有完全同意的，此時 需先準備日後審核時會問到的，如何處理不同意的住戶之方式。

3. 有建築師設計規畫後，就會有金額的產生了，審查委員會要求看大樓的修繕基金並附上影本，例如自付55萬，那大樓的修繕基金也得有55萬喔。

3. 提交市府都發局，承辦科員受理後，會先有都發局委外的單位幫你做初步的審核及要求資料的補助(到這邊基本上不過都會讓你過，除非補助條件不符)。

4. 都發局召開審查會

說明：原則上第一次是資格審核、第二次才是計畫 預算的審核，很少有一次就完全備足的，建議留半年的工作時間準備資料(從找建築師開始到提交)。

5. 通過後補助會依下列方式給予補助

第一期：申請計畫經審查小組審議合格且發包完成後十五日內，應檢附契約書、領據、申請書、補助計畫核定函、核定計畫書圖、

統一發票（收據）或合格之原始憑證，申請核撥補助總經費百分之三十。

第二期：於工程竣工並查驗通過後三十日內，應檢附領據、申請書、竣工書圖、改善成果報告、統一發票（收據）或合格之原始憑證，

申請核撥補助總經費百分之七十。

說明：在完工後仍會有人去看貴社區是否有再加裝違建等，所以需特別住意，避免日後需把補助款還市府。

台中市政府都市發展局住宅管理科

聯絡電話：22289111轉64601

聯絡地址：臺中市西區民權路99號，

1. 很多時候住戶可能經濟上或其他原因會不願意去分擔所謂的補助費用，這個時候也許可以找別的方法，例如利用大樓原本的設備、立面、頂樓 增加大樓收入。
2. 一般來說整個案件的自付金額大約都在數萬元至二十萬以上(每戶)。
3. 外牆拉皮的補助有兩種方案：

1. 中央補助(條件較嚴且金額較少，一般來說一案最多補助一百萬。

2. 地方政府就是各縣市政府所編納的預算(目前為台北、新北、台中、高雄)。

4. 外牆拉皮尤於目前台中市案例不多，故經費上仍較充足，且不同於北市開辦已久，故條件等等都較為寬鬆，所以要申辦的要快，日後條件會愈來愈嚴格。