Lotificaciones
Lotificaciones
Embedded Files
Lotificar significa preparar un terreno, urbanizarlo y dividirlo en lotes para construir casas.
Para realizar nuestro trabajo nos acogimos a lo que dice el Decreto Ejecutivo N°36 del 31 de agosto de 1998, por el cual se aprueba el reglamento nacional de urbanizaciones de aplicación en territorio de la República de Panamá, además para lo que es la presentación del plano de lotificación en la Norma Local para construcciones de la Ciudad de Panamá.
El Reglamento Nacional de Urbanizaciones tiene por objeto
Regular el proceso de urbanización.
Establecer las normas y principios básicos mediante los cuales se llevará a cabo el desarrollo de urbanizaciones; los deberes de la autoridad administrativa de los distintos organismos, dependencias nacionales y municipales, así como las obligaciones de los urbanizadores particulares, personas naturales o jurídicas en la República de Panamá.
Elementos a considerar en plano de lotificación
Tamaño y forma de lotes según las normas aéreas
Accesos, calles , curvas , cunetas y otros según normas
Ejemplo donde se verifica si el plano cumple o no con las normas.
NORMAS DE ZONIFICACION URBANA
Estas normas delimitan la distribución espacial del terreno urbano y la organización planificada para cada tierra.
El término ‘zonificación’, significa que la ciudad se divide en zonas, cada una de las cuales debe cumplir cierto rol en el marco de un plan predeterminado, con base en el conjunto de características urbanísticas que poseen.
TAMAÑO Y FORMA DE LOS LOTES SEGÚN NORMA DE ÁREA
SECCION VI
ARTÍCULO 39: El diseño de forma y ubicación de lotes se ajustará a las siguientes condiciones:
Deberán tener acceso directo desde una vía pública o privada, en su defecto por medio de una servidumbre de paso permanente vehicular o peatonal.
Los tamaños serán acordes a las ordenanzas de zonificación.
Los linderos laterales cuando linden con vías rectas deberán ser preferentemente perpendiculares a su frente y radiales cuando las calles formen curvas.
TAMAÑO Y FORMA DE LOS LOTES SEGÚN NORMA DE ÁREA
La profundidad en condiciones normales no deberá exceder cinco veces la longitud de su frente en lotes residenciales.
Los que formen esquinas deberán tener anchos adicionales que permitan el incremento de los frentes en la cantidad que establezca el retiro respectivo en ambas vías, para que su área de ocupación sea equivalente a la del lote mínimo permitido para el proyecto de urbanización específico.
zonificación de Hato Montana y respectivas lotificaciones.
Page updated
Google Sites
Report abuse