Какими правами обладают члены ОСМД?

Согласно ст. 6 ЗУ «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», а также ст. 14 ЗУ «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», члены ОСМД имеют право:

• избирать и быть избранными в органы правления,

• получать данные о деятельности ОСМД (в т.ч. финансовой),

• участвовать в управлении ОСМД (в рамках законодательства и устава объединения),

• знакомиться с протоколами общих собраний и листами опроса,

• требовать от исполнительных органов защиты своих прав и соблюдения правил добрососедства,

• беспрепятственно пользоваться общим имуществом дома (с учетом законных ограничений),

• получать информацию о состоянии дома, условиях его содержания и эксплуатации, затратах на содержание общего имущества и поступлениях, полученных от его использования.

Порядок реализации прав совладельцев определяется законом и не должен нарушать права других собственников. Споры между членами ОСМД решаются по соглашению сторон или в суде.

Что входит в обязанности членов ОСМД?

• придерживаться Устава ОСМД,

• исполнять решения уставных органов,

• своевременно оплачивать взносы и платежи по ЖКХ,

• возмещать убытки, причиненные другим совладельцам,

• соблюдать чистоту в доме и на придомовой территории,

• соблюдать правила пожарной безопасности и санитарных норм,

• использовать помещения по назначению, обеспечивать их сохранность,

• информировать органы управления ОСМД (ОСББ) о повреждениях в доме,

• предотвращать нарушения законных прав и интересов других совладельцев,

• проводить реконструкцию, реставрацию, текущий и капитальный ремонт дома.