THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN BÌNH THẠNH PEARL PLAZA

1. MÔ TẢ TÒA NHÀ LANDMARK 81

1.1. Vị trí và kết cấu tòa nhà

Tòa nhà Pearl Plaza toạ lạc tại vị trí đắc địa trên đường Điện Biên Phủ thuộc Phường 25, Quận Bình Thạnh; vì được xây dựng tại nơi trước đây đã từng là chợ Văn Thánh và có vị trí hết sức thuận lợi về giao thông, là nơi giao nhau giữa Điện Biên Phủ & D1, ngay cửa ngõ vào quận 1 và quận 2, chỉ 5 phút vào quận 1. Pearl Plaza đáp ứng nhu cầu về kiến trúc cảnh quan, công năng sử dụng đối với một dự án phức hợp siêu thị - thương mại - dịch vụ - văn phòng - căn hộ và đặc biệt góp phần tạo dựng bộ mặt cảnh quan cho khu vực cũng như sự phát triển bền vững của thành phố.

Quy mô toà nhà:

- Công trình bao gồm: Gồm 4 tầng hầm, trung tâm thương mại 5 tầng, 7 tầng dịch vụ, 1 rạp chiếu phim, 1 tháp văn phòng 27 tầng và 1 tháp căn hộ cao cấp cao 18 tầng.

- Hồ bơi, gym, công viên cảnh quan.

- Thang máy tốc độ cao, tải trọng lớn: 10 thang máy tòa office, 6 thang máy căn hộ & trung tâm thương mại.

- Điện phục hồi 100%, 24/7, quản lý 5 sao.

1.2.Tiện ích và các chi phí thuê văn phòng

Thuê văn phòng quận Bình Thạnh Pearl Plaza được đầu tư xây dựng mang đầy đủ tính năng của tòa nhà văn phòng cao cấp hiện đại và tiện nghi. Với 24 tầng cao ốc văn phòng từ tầng 9 đến tầng 32, lối tiếp cận khối văn phòng được tổ chức độc lập tạo sự thoải mái tối đa trong giao dịch với đối tác và khách hàng. Được thiết kế với diện tích sàn và bước cột lớn, không gian văn phòng tại Pearl Plaza có khả năng bố trí linh hoạt các mặt bằng làm việc và tận dụng tối đa các diện tích sử dụng đem lại hiệu quả thiết thực cho khách hàng. Giải pháp thiết kế tiết kiệm năng lượng và hướng đến mục tiêu công trình xanh là định hướng thiết kế chủ đạo của khối văn phòng, mặt tiền được tiết giảm các mặt kính nhằm giảm lượng bức xạ mặt trời nhưng vẫn duy trì sự cân bằng chiếu sáng và thông thoáng tự nhiên.

Tổng các khoản phí khách hàng phải trả bao gồm:

- Tiền thuê văn phòng : 561,000 VNĐ ~ 24 USD/m2/tháng

- Phí dịch vụ : 139.800 VNĐ/m2/tháng ~ 6 USD/tháng.

- Chi phí thuế VAT : 10%

- Chi phí điện sử dụng : áp dụng theo giá nhà nước.

- Phí giữ xe máy : 200,000 VNĐ ~ 9.5 USD/xe/tháng

- Phí xe hơi nếu có : 2,000,000 VNĐ ~ 95 USD/chiếc/tháng

Trong đó phí dịch vụ tại Pearl Plaza bao gồm:

- Phí điện, bảo hành, bảo trì hệ thống điều hoà không khí và thông gió cho khu vực chung từ 8 giờ đến 18 giờ từ thứ 2 đến thứ 6 riêng thứ 7 chỉ từ 8 giờ đến 12 giờ.

- Chi phí trả lương cho nhân viên phục vụ và vận hành toà toà nhà.

- Chi phí làm vệ sinh môi trường trong và ngoài tòa nhà khu công cộng.

- Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng.

- Phí diệt côn trùng định kỳ.

- Phí bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7 bảo đảm àn toàn vật chất tài sản của bạn và công ty bạn.

- Phí điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động bảo đảm cho sự ổn định thường trực cho công việc của bạn.

- Phí dịch vụ thang máy.

- Phí bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà đảm bảo cho toà nhà luôn đẳng cấp trong mắt bạn, khách hàng và đối tác của bạn. Phí dịch vụ chiếu sáng khu vực công cộng, khu đậu xe.

- Phí nước sử dụng sinh hoạt.

- Phí xử lý nước và rác sinh hoạt.

- Phí tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà.

2. THÔNG TIN CHO THUÊ TẠI TÒA NHÀ PEARL PLAZA

Tên Building: PEARL PLAZA

Vị trí: Điện Biên Phủ - Phường 25 - Quận Bình Thạnh

Giá thuê: 24 USD/m2 (chưa gồm PQL 6usd + VAT)

Diện tích cho thuê: 87m2 - 208m2 - 500m2 - 2000m2

Quy mô: 32 tầng, 4 hầm

Loại máy lạnh: Âm trần

Phí gửi xe: Liên hệ: 0938 599 293

Độ cao trần đến sàn: 2.8m

Hợp đồng thuê: Tối thiểu 2 năm

Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, thanh toán từng tháng hoặc từng quý.