Giá xây dựng biệt thự 1 tầng phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Xây dựng biệt thự là một trong những vấn đề quan trọng trong cuộc sống của mỗi người. Trước khi tiến hành xây dựng, gia chủ cần phải dành nhiều thời gian để tìm hiểu các mẫu thiết kế, nhà thầu xây dựng và vật liệu, và tham khảo báo giá thi công để cân đối tài chính phù hợp. Dưới đây, chúng tôi xin chia sẻ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự 1 tầng, hãy cùng tham khảo nhé!

Cách dự toán chi phí xây dựng biệt thự 1 tầng

Hiện nay, có rất nhiều đơn vị thiết kế, thi công xây dựng cho báo giá thi công xây dựng biệt thự khác nhau. Để xác định giá cả hợp lý, trước hết, chúng ta cần xác định rõ diện tích xây dựng. Cách tính diện tích xây dựng đối với lĩnh vực thiết kế, xây dựng được phân tích chi tiết như sau:

• Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm)

• Diện tích các sàn sử dụng được tính toán theo các quy định cụ thể về diện tích.

• Phần không có mái che nhưng có gạch nền sẽ tính 60% diện tích.

• Phần không có mái che và không có gạch nền sẽ tính 100% diện tích nếu diện tích dưới 8m2, và tính 50% diện tích nếu diện tích trên 8m2.

• Diện tích khác bao gồm phần móng, tầng hầm, sân và mái, được tính toán theo các quy định cụ thể về diện tích.

• Gia chủ cần cung cấp thông tin về số lượng các phòng được sử dụng trong công trình nhà ở và phong cách thiết kế của biệt thự để xác định số phòng cần xây.

Từ thông tin trên, chúng ta có thể xác định được giá cả hợp lý cho việc thi công xây dựng biệt thự. Tham khảo thêm các mẫu nhà biệt thự 1 tầng đẹp nhất hiện nay tại: https://thietkenoithatatz.com/kien-truc-xay-dung/thiet-ke-biet-thu/mau-biet-thu-1-tang/ 

Giá xây dựng biệt thự 1 tầng bị ảnh hường bởi những yếu tố nào?

Biệt thự là một mô hình nhà ở phổ biến ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, cũng như ở các tỉnh thành khác. Trước khi xây dựng, ai cũng quan tâm đến chi phí đầu tư cho một biệt thự. Tuy nhiên, giá xây dựng biệt thự không có một con số cụ thể trên thị trường. Để đưa ra một ước lượng tương đối về chi phí tổng thể, ta có thể dựa vào các yếu tố sau đây:

1. Chi phí vật liệu xây dựng

Khi thiết kế và xây dựng một biệt thự, chi phí mua nguyên vật liệu là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá cả tổng thể. Vật liệu là yếu tố cơ bản, không thể thiếu để xây dựng một ngôi nhà. Tuy nhiên, có rất nhiều loại vật liệu khác nhau, với giá thành chênh lệch, do đó bạn cần lựa chọn loại phù hợp với túi tiền của mình, đảm bảo chất lượng và tính bền vững của vật liệu. Đối với từng hạng mục, bạn cần lập danh sách các loại vật liệu hợp lý để tiết kiệm chi phí tối đa. Không nên hoàn toàn phụ thuộc vào bên thiết kế và thi công nhà để quản lý chi phí.

Xem thêm: Cách tính chi phí xây dựng biệt thự 1 tầng phần thô 

2. Chi phí nhân công xây dựng

Chi phí nhân công xây dựng là yếu tố quan trọng thứ hai ảnh hưởng đến giá xây dựng biệt thự 1 tầng. Nếu bạn muốn công trình hoàn thành nhanh chóng, thì chắc chắn bạn phải thuê đội ngũ nhân công đông đảo và chi phí sẽ tăng lên. Tuy nhiên, để tiết kiệm chi phí, bạn nên thương lượng với bên nhà thầu xây dựng để tìm kiếm đội ngũ thi công chất lượng nhưng giá thành rẻ hơn.

3. Chi phí thiết kế biệt thự 1 tầng

Chi phí để các kiến trúc sư thiết kế bản vẽ cũng là một khoản chi phí quan trọng trong chi phí xây dựng biệt thự. Tuy nhiên, để tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng, bạn nên lựa chọn những kiến trúc sư có uy tín và kinh nghiệm để có thể có được cho mình một bản thiết kế hợp lý nhất. Một ngôi nhà đẹp không chỉ thể hiện đẳng cấp của bạn mà còn mang lại cuộc sống tiện nghi và thoải mái hơn khi có một bản vẽ hợp lý.

Tham khảo: Lý do nên xây mẫu biệt thự 1 tầng giá rẻ? 

4. Chi phí hoàn thiện thiết kế biệt thự

Trong quá trình xây dựng, ngoài những chi phí bắt buộc như đã nêu ở trên, không thể tránh khỏi những chi phí phát sinh khi hoàn thiện như mua thêm vật liệu, vật tư, chi phí trang trí nhà, chi phí sơn rửa, lau chùi và nhiều chi phí khác. Vì vậy, để đảm bảo tiến độ và chất lượng xây dựng, bạn cần phải dự trù một khoản tiền nhất định để kịp thời sử dụng cho những tình huống phát sinh như vậy.

5. Chi phí mua tấm lót sàn/ nền

Trước đây, khi xây nhà truyền thống, người ta thường dùng nền bằng bằng những tấm xi măng, bê tông dày và tốn kém chi phí. Tuy nhiên, hiện nay, công nghệ đã phát triển hơn để tiết kiệm chi phí xây dựng từ 20% đến 30%, cho phép người dùng sử dụng vật liệu nhẹ để đổ sàn giả. Đây là những vật liệu giúp rút ngắn thời gian xây dựng và cũng dễ dàng thi công lắp đặt các hệ thống nhà vệ sinh, ống nước và nhiều hệ thống khác.

Xem thêm: xây biệt thự 1 tầng lưu ý điều gì? 

Trên đây là tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự 1 tầng. Hy vọng qua thông tin trên, bạn có thể dự toán được ngân sách để xây nhà phù hợp nhất. Nếu bạn có thắc mắc hay nhu cầu gì?, thì hãy liên hệ ATZ LUXURY để được tư vấn nhé!