La Disciplina Takumi
La Disciplina Takumi
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"La búsqueda constante de la perfección a través de la observación, el análisis técnico y la ejecución precisa."
"La búsqueda constante de la perfección a través de la observación, el análisis técnico y la ejecución precisa."
"La artesanía de encontrar el hogar que encaja con tu historia"
"La artesanía de encontrar el hogar que encaja con tu historia"
En la cultura japonesa, un Takumi es un maestro artesano que custodia un oficio ancestral y dedica su vida a alcanzar la excelencia a través de la paciencia, el rigor absoluto y una atención casi obsesiva al detalle. No busca la rapidez; busca la perfección.
Bajo esta filosofía nace nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario.
No somos simples buscadores de pisos. Somos artesanos de tu tranquilidad en Ribadeo, la costa de A Mariña y el Occidente Asturiano, pasando por el Camino de Santiago.
Mientras que una inmobiliaria tradicional representa los intereses del vendedor, nosotros a través de este servicio trabajamos única y exclusivamente para ti, el comprador.
Filtramos, analizamos y esculpimos el mercado para proteger tu tiempo, tu inversión y tu futuro legado.
¿Para quién es el Servicio Takumi?
¿Para quién es el Servicio Takumi?
Este servicio de acompañamiento exclusivo está diseñado minuciosamente para:
Personas sin tiempo: Que no pueden permitirse perder fines de semana viendo propiedades que no encajan con la realidad de las fotos de internet.
Compradores a distancia: Que desean establecer su residencia o segunda vivienda en nuestra zona pero necesitan unos ojos expertos, un criterio riguroso y presencia física sobre el terreno.
Buscadores de joyas ocultas: Inversores o particulares que no buscan "metros cuadrados", sino propiedades singulares, con alma, historia o un carácter especial.
Las cuatro fases de la Busqueda Artesanal
Las cuatro fases de la Busqueda Artesanal
Un maestro artesano sigue un proceso milimétrico para crear una obra única. Nuestro método se divide en cuatro etapas de alta fidelidad:
Un maestro artesano sigue un proceso milimétrico para crear una obra única. Nuestro método se divide en cuatro etapas de alta fidelidad:
1. Auditoría y Rigor - Due Diligence.
1. Auditoría y Rigor - Due Diligence.
Realizamos una auditoría técnica, legal y urbanística profunda de cada activo. Analizamos cargas, servidumbres y estados de conservación para garantizar que su inversión en el Norte sea completamente segura. Comprar con rigor es su mayor protección.
Realizamos una auditoría técnica, legal y urbanística profunda de cada activo. Analizamos cargas, servidumbres y estados de conservación para garantizar que su inversión en el Norte sea completamente segura. Comprar con rigor es su mayor protección.
2. Búsqueda Sin Límites - El Mercado Invisible.
2. Búsqueda Sin Límites - El Mercado Invisible.
Las mejores propiedades del Norte nunca llegan a los portales públicos.
Las mejores propiedades del Norte nunca llegan a los portales públicos.
Gracias a nuestra red de contactos local, accedemos a propiedades off-market y activos singulares bajo estricta confidencialidad: pazos históricos, fincas exclusivas, edificios y patrimonio singular.
Gracias a nuestra red de contactos local, accedemos a propiedades off-market y activos singulares bajo estricta confidencialidad: pazos históricos, fincas exclusivas, edificios y patrimonio singular.
3. Negociación Activa y Ciega
3. Negociación Activa y Ciega
Defendemos sus intereses, nunca los del vendedor. Conseguimos las mejores condiciones de cierre y protegemos su identidad durante todo el proceso, ahorrándole tiempo, dinero y preocupaciones.
Defendemos sus intereses, nunca los del vendedor. Conseguimos las mejores condiciones de cierre y protegemos su identidad durante todo el proceso, ahorrándole tiempo, dinero y preocupaciones.
"Nosotros no buscamos, nosotros encontramos el activo perfecto."
"Nosotros no buscamos, nosotros encontramos el activo perfecto."
1º Escuchamos tus necesidades inmobiliarias:
Tipología del inmueble: Casa, local, edificio ...
Uso: residencial, inversión, negocio ...
Estado de conservación: para rehabilitar, para entrar y disfrutar sin hacer nada ...
Ubicación, zonas y radio aproximado de interés.
Requisitos tanto del inmueble como de la zona.
Presupuesto de compra, precio máximo de compra.
También hablamos de ahorros, necesidades de financiación ... etc
Nos reunimos contigo en persona, o por videoconferencia, pero si o si necesitamos conocerte.
Nos reunimos contigo en persona, o por videoconferencia, pero si o si necesitamos conocerte.
2º Valoración y analisis de necesiades de "Tus Sueños Inmobiliarios"
Valoramos y analizamos tus necesidades
Através de nuestro formulario "Sueños Inmobiliarios"
En función de tus requisitos valoramos y elaboramos un presupuesto de nuestros servicios.
Siempre expresado en cantidad de euros.
3º Formalizamos un acuerdo por escrito
Formalizamos un acuerdo por escrito, a través de un contrato de encargo de prestación de servicios, donde quedarán reflejadas las características del inmueble, los servicios contratados, los honorarios, y la forma de pago.
Una vez firmado pasamos y recibido el primer pago pasamos al siguiente punto
4º Nos ponemos a buscar.
4º Nos ponemos a buscar. Cuando encontramos Visitamos y te presentamos sólo las propiedades que se ajusten a tus necesidades. Hacemos fotos, tour o videos para que lo veas. Y elijas cual de ellos te interesa.
Y organizaremos las visitas para que disfrutes de tu tiempo, nosotros nos encargamos de todo.
5º Investigación
5º Investigación
Cuando lo has elegido nos ponemos a investigar su estado legal y a negociar, siempre velando por tus intereses, para pasar una oferta a la propiedad.
6º Oferta y contratos
6º Oferta y contratos
Redactamos los contratos de oferta, reserva, arras, y preparamos toda la documentación necesaria para realizar la compraventa en notaría.
Redactamos los contratos de oferta, reserva, arras, y preparamos toda la documentación necesaria para realizar la compraventa en notaría.
7º Enhorabuena! . . .
7º Enhorabuena! . . .
Enhorabuena!
Ya eres un feliz propietario!!
Y también te ayudamos en esta nueva etapa.
Por ejemplo con los cambios de titularidad de suministros.
Te ponemos en contacto con Arquitectos que traducirán tus ideas en un proyecto . . .
Te ponemos en contacto con Arquitectos que traducirán tus ideas en un proyecto . . .
7º Enhorabuena! . . .
7º Enhorabuena! . . .
Enhorabuena!
Ya eres un feliz propietario!!
Y también te ayudamos en esta nueva etapa.
Por ejemplo con los cambios de titularidad de suministros.
Te ponemos en contacto con Arquitectos que traducirán tus ideas en un proyecto . . .
Te ponemos en contacto con Arquitectos que traducirán tus ideas en un proyecto . . .
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