การก่อสร้างแบบโมดูลาร์ เป็นกระบวนการก่อสร้างที่อาคารถูกสร้างขึ้นนอกสถานที่ ภายใต้เงื่อนไขการควบคุมของโรงงาน อาคารต่างๆ ถูกสร้างขึ้นใน "โมดูล" ความเป็นโมดูลเกี่ยวข้องกับการสร้างส่วนต่างๆ ให้ห่างจากบริเวณก่อสร้าง จากนั้นจึงส่งมอบไปยังบริเวณที่ต้องการ การติดตั้งส่วนสำเร็จรูปเสร็จสมบูรณ์ที่ไซต์งาน

โมดูลาร์ยูนิต คือ ส่วนที่ต่อเข้าด้วยกันเพื่อสร้างอาคารหรือบ้านสำเร็จรูป จำนวนยูนิตที่ต้องการจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับขนาดและรูปแบบของโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว