高雄85大樓

高雄85大樓

高雄85大樓（85 Sky Tower），前稱東帝士85國際廣場、東帝士建台大樓、TC Tower[2]，位於高雄市苓雅區，緊鄰著高雄港和新光碼頭，是85層樓高的摩天大樓，其增加天線為378米，為高雄第一高樓，亦為台灣第二高的摩天大樓，也是1990年代後期臺灣最高的建築物。

85大樓概要

矗立於高雄港邊的高雄85大樓，不僅是高雄重要的地標，也是世界第46高的摩天大樓。樓高347.5公尺，加上天線共高378公尺，地上85層、地下5層，完工於1997年。若以最高使用樓層排名（實際樓高不含天線），則高雄85大樓是世界第27高(2017年10月截止)。85大樓落成時是臺灣最高的建築，直到被台北101超越。

85大樓緊鄰高雄當時最繁榮的三多商圈，是一棟地下5層，地上85層的建築，樓高348公尺， 斥資新台幣180億元，平均每坪造價約19萬元。整棟建築由二棟側翼撐起中央高樓主建物，原先規劃地下2樓至地上7樓為日本大丸百貨與東帝士旗下的建台水泥合開建台大丸百貨；8樓至12樓規劃為當時台灣最大的魔幻天地室內主題樂園，大樓右側12樓至35樓為展覽廳，左側辦公大樓，37樓起為晶華酒店，大樓內並有部分中、高樓層做為對外販售的套房產品。

85大樓變革

大樓自1987年開始興建，就遭逢地基流失問題，連續壁無法順利完成，在耗費龐大人力物力克服後，歷經10年時間終於完工，原本預期完工後，主題樂園及百貨公司開幕後吸引龐大人潮，酒店開幕提升高雄飯店水平，只是為時不久，一切快速改觀。首先是主題樂園發生意外事件，價值數億元的進口遊樂設施停擺；日商大丸撤出後，建台水泥無力獨自營運百貨部門而結束營業，萬坪賣場閒置；飯店部門退出晶華酒店連鎖系統改為金典酒店後，又發生高階幹部風紀事件，後來則由億大管理公司接手改名君鴻國際酒店（2019年7月歇業）。

另外，85大樓完工後，適逢高雄房地產市場供過於求的情況，故不論是辦公大樓或套房產品，都面臨滯銷問題，甚至被迫做為學生宿舍，重創整棟大樓營運，大樓的主要業主東帝士集團又爆發財務危機，集團旗下的建台水泥被迫下市，最後落入法拍市場的命運。

建築設計

大樓擁有特殊的貫穿設計，左右兩棟建築在35樓以上合併成單一的高塔，直到85層的尖頂，而在中央塔下方留下一個中空的空間。大樓的外型表現出所在城市的名字：「高」（高雄市）。

此外，高雄85大樓也是臺灣第一棟引進抗風阻尼器的摩天大樓。大樓內也配置了多達92部的電梯和手扶梯，最快的電梯每分鐘速率為750公尺，可在45秒之內上升77層樓。

74樓是一個專門為旅客設計的觀景層，可俯瞰高雄港、台灣海峽、壽山及高雄市景，能見度高時，可看見屏東北大武山，夏天能見度全盛時甚至可遠望海上的小琉球。內有展示許多和高雄市相關的攝影照片，以及拍賣物品的櫥窗、紀念品區等，旅客亦可在觀景咖啡廳賞景休息。

大樓內部主要為義联集團擁有的辦公室。綺麗珊瑚珠寶公司於內部1樓至3樓開設旗鑑店，三層樓的營業面積達3600坪，是台灣最大的珠寶商場。此外尚含日租套房，而37樓至80樓原為君鴻國際酒店(前稱高雄金典酒店)，2019年7月歇業。(資料來源：維基百科)