En el contexto económico actual, donde la precisión y la transparencia son fundamentales para las decisiones financieras, las tasaciones de bienes se han convertido en una herramienta indispensable tanto para empresas como para particulares. Ya sea que necesites conocer el valor real de una propiedad, maquinaria, vehículo o cualquier otro tipo de activo, contar con una tasación profesional es sinónimo de seguridad, respaldo técnico y cumplimiento normativo.
Una tasación es una valoración técnica y documentada del valor económico de un bien, realizada por peritos especializados. Esta estimación se basa en normas técnicas, estándares internacionales y criterios objetivos como:
El estado físico del bien.
Su ubicación geográfica.
Las condiciones del mercado.
Su vida útil y depreciación (en el caso de activos).
En palabras simples: la tasación permite conocer el valor justo de un bien en una fecha determinada.
Según la Asociación Peruana de Tasadores, más del 70% de los procesos notariales en el país requieren un informe de tasación actualizado para asegurar la transparencia en las transacciones.
Las tasaciones son requeridas por diversos tipos de usuarios. A continuación, te mostramos algunos ejemplos de perfiles que suelen necesitar estos servicios:
Para valorar su patrimonio en balances contables.
Al realizar fusiones, adquisiciones o reestructuraciones.
Para asegurar activos o solicitar financiamiento con garantías.
Para valorizar propiedades del Estado.
En procesos de licitación o transferencia patrimonial.
Al vender, comprar o heredar un inmueble.
Para presentar informes de bienes en procesos judiciales.
Cuando desean obtener seguros adecuados.
El sector de tasaciones en Perú ha evolucionado notablemente en los últimos años. Hoy, las mejores empresas ofrecen servicios especializados que se adaptan a las necesidades concretas de cada cliente. Algunos de los tipos de tasaciones más demandados incluyen:
Valorizan terrenos, casas, departamentos, oficinas, locales comerciales e industriales. Son clave en procesos de compra, venta o hipoteca.
Se aplican a maquinaria, equipos tecnológicos, vehículos, mobiliario y más. Son esenciales en auditorías patrimoniales y control interno.
Necesarias para empresas que presentan estados financieros bajo estándares internacionales. Aseguran cumplimiento contable y respaldo ante auditorías.
Permiten establecer el valor real de reposición y determinar montos de indemnización justos en caso de pérdida o daño.
Solicitadas por SUNAT o el Poder Judicial para procesos de herencias, divorcios, partición de bienes o disputas legales.
Una tasación confiable no es un simple cálculo. Debe incluir elementos técnicos y verificables. Asegúrate de que el informe contenga:
Identificación detallada del bien.
Método de valuación empleado.
Fotografías y evidencias físicas.
Análisis de mercado comparativo.
Firma de un perito certificado.
Fecha de emisión y vigencia.
Si buscas una empresa con experiencia, certificaciones y compromiso ético, Matrix Consulting SAC es una de las opciones más confiables del mercado peruano.
Ubicada en Lima, esta firma ofrece:
Tasaciones técnicas para todo tipo de bienes.
Valuaciones bajo NIIF, NIC, IFRS.
Servicios de control patrimonial, inventarios y software especializado.
Certificaciones ISO 9001, 14001 y 45001, garantía de calidad, seguridad y sostenibilidad.
Reconocimientos en buenas prácticas laborales y responsabilidad social (GRI).
Seleccionar una firma confiable evita riesgos legales, financieros o contables. Te damos algunas pautas:
✅ Asegúrate de que tenga certificaciones oficiales y peritos registrados.
✅ Verifica su experiencia en el tipo de bien que necesitas valorar.
✅ Pide informes anteriores como ejemplo de calidad.
✅ Busca referencias en Google, redes o clientes anteriores.
✅ Prioriza empresas que ofrezcan transparencia y trazabilidad del proceso.
✔️ Evitas conflictos legales o familiares.
✔️ Aseguras un valor real de mercado.
✔️ Cumples con normativas contables y fiscales.
✔️ Facilitas decisiones informadas en inversiones.
✔️ Optimiza tu control patrimonial empresarial.
¿Cuánto cuesta una tasación en Perú?
Los costos varían según el tipo de bien, su tamaño y complejidad. Una tasación simple puede ir desde S/ 350 a S/ 1,500. Empresas como Matrix Consulting entregan cotizaciones sin compromiso.
¿Qué vigencia tiene una tasación?
En general, las tasaciones tienen una vigencia de 6 meses a 1 año, aunque puede variar según el uso (judicial, hipotecario, contable).
¿Es obligatorio contratar un perito registrado?
Sí. Para que tenga validez legal, la tasación debe estar realizada por un profesional inscrito en el Registro de Peritos Judiciales o acreditado ante una entidad técnica.
¿Puedo tasar solo una parte de una propiedad?
Sí, es posible tasar porcentajes indivisos o zonas específicas de un bien, siempre que exista la documentación legal que lo sustente.
¿Qué pasa si hay una diferencia entre el valor tasado y el valor de venta?
El valor tasado es una referencia técnica. El precio final puede variar por factores como la negociación, el apuro en la venta o condiciones del comprador.
En un entorno donde la transparencia, el cumplimiento normativo y la gestión inteligente del patrimonio son esenciales, las tasaciones representan una herramienta estratégica. No se trata solo de un trámite, sino de una decisión informada que puede protegerte económicamente, mejorar tu planificación o fortalecer tu empresa.
Si estás en busca de un aliado confiable, Matrix Consulting SAC ofrece experiencia, tecnología y ética profesional para garantizarte un servicio técnico de primer nivel.