Approvata la legge quadro per l’edilizia privata in FVG

Mercoledì 9 luglio è stata pubblicata la L.R. n.8 del 04/07/2025, si tratta della legge quadro con titolo “Interventi volti a favorire il recupero, la riqualificazione o il riuso del patrimonio immobiliare privato” di cui si è sentito parlare negli ultimi mesi, tutti dedicati alle persone fisiche.

La legge è stata promulgata con il numero 8 in data 04/07/2025, è stata pubblicata sul BUR – Bollettino ufficiale della Regione FVG in data 09 luglio 2025 ed è entrata in vigore giovedì 10 luglio.

Si tratta di una legge quadro che sarà il riferimento normativo per i bandi di contributo regionale per gli interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico sugli edifici privati.

La legge è consultabile sul BUR supplemento ordinario n. 17 del 9 luglio 2025:
https://bur.regione.fvg.it/newbur/visionaBUR?bnum=2025/07/09/17

Sono state anche predisposte le pagine web dei tre distinti bandi in fase di definizione, che saranno pubblicati nelle seguenti pagine:

1. Contributi per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia

https://www.regione.fvg.it/rafvg/cms/RAFVG/famiglia-casa/casa/FOGLIA30/

2. Contributi per interventi di efficientamento energetico già realizzati

https://www.regione.fvg.it/rafvg/cms/RAFVG/famiglia-casa/casa/FOGLIA31/

3. Contributi con ISEE non superiore a 25.000 euro per interventi di efficientamento energetico da realizzare

https://www.regione.fvg.it/rafvg/cms/RAFVG/famiglia-casa/casa/FOGLIA32/

  interventi per i quali, alla data della domanda è già stato rilasciato o richiesto il permesso a costruire o altro titolo abilitativo, ma non sia stato comunicato l’inizio dei lavori al Comune o se comunicato, tale inizio sia successivo alla data della domanda di contributo. È considerato di pronta cantierabilità anche l’intervento per il quale sia stata presentata comunicazione di inizio lavori asseverata, ma la data indicata di inizio lavori sia successiva alla data della domanda di contributo. 

Bando per la concessione di contributi a persone fisiche, per la realizzazione di interventi di efficientamento energetico delle unità immobiliari di categoria da A1 ad A11 o da C1 a C3, con domanda a lavori conclusi a partire dal 1° gennaio 2025. 

Il Conto Termico 3.0 è ufficialmente entrato in vigore il 25 dicembre 2025, a seguito della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Decreto MASE del 7 agosto 2025. Le nuove regole operative sono state approvate il 19 dicembre 2025, rendendo il meccanismo pienamente applicabile per il 2026 

Principali novità del 2025

• Dotazione e Limiti: È previsto un plafond annuo di 900 milioni di euro. Il limite per l'erogazione dell'incentivo in un'unica rata è stato innalzato a 15.000 euro (rispetto ai precedenti 5.000 euro).

• Percentuali di Incentivo: Il contributo copre fino al 65% della spesa ammissibile per i privati e le imprese. Per specifici interventi in edifici pubblici (scuole, ospedali e piccoli comuni sotto i 15.000 abitanti), l'incentivo può raggiungere il 100%.

• Nuovi Interventi Ammessi:

  • Fotovoltaico e Accumulo: Incentivabili solo se installati contemporaneamente alla sostituzione di impianti termici con pompe di calore elettriche (incentivo del 20%).

  • Sistemi di ricarica: Agevolazioni per l'installazione di colonnine per veicoli elettrici integrate in progetti di efficientamento.

  • Building Automation: Inclusione di sistemi domotici per il controllo intelligente dei consumi.

  • Involucro: Agevolati anche l'isolamento termico e la sostituzione di infissi e serramenti. 

Soggetti Beneficiari

La platea è stata ampliata e comprende: 

• Privati e famiglie per interventi residenziali.

• Pubbliche Amministrazioni, incluse scuole e strutture sanitarie.

• Imprese (PMI e grandi imprese, con massimali fino a 30 milioni di euro per singola azienda).

• Enti del Terzo Settore, condomìni e Comunità Energetiche Rinnovabili (CER). 

Modalità di Accesso

Le domande devono essere presentate al Portaltermico del GSE entro 90 giorni dalla fine dei lavori per l'accesso diretto. Per le Pubbliche Amministrazioni rimane attiva la modalità a prenotazione prima dell'inizio degli interventi