Sebelum membahas lebih lanjut, mari Kita simak video berikut ini:

Lalu setelah menonton video tersebut, menurut Kamu seberapa penting kah BIM ini dalam berkontribusi untuk kemajuan Teknologi konstruksi? Yuk simak beberapa penjelasan berikut ini:

     BIM pada dasarnya adalah suatu data model yang dapat diekstraksi, dipertukarkan, atau diolah oleh suatu software atau perangkat lunak, yang artinya BIM bukan software tetapi BIM adalah konsep permodelan, sehingga BIM itu mencakup beberapa software seperti Autodesk Revit, Trimble Connect, Graphisoft Archicad, dll. BIM dapat digunakan oleh berbagai stakeholder, baik perencana desain, perencana supervisi, kontraktor, supplier, developer hingga pemilip proyek, baik itu pihak swasta maupun lembaga pemerintah. BIM dalam digunakan dalam berbagai tahap, mencakup perencanaan, perancangan desain, pembangunan, pengoperasian, dan pemeliharaan bangunan dan beragam infrastruktur fisik, seperti air, sampah, listrik, gas, utilitas komunikasi, jalan, kereta api, jembatan, pelabuhan, dan terowongan.

·       Pemodelan 3D kolaboratif

BIM dapat membantu dengan kepastian, mengurangi revisi, dan mempermudah dokumentasi, koordinasi, visualisasi, dan simulasi.

·       Estimasi biaya

BIM dapat memberikan estimasi yang cepat dan andal untuk biaya material, pengiriman, dan tenaga kerja. Ini dapat membantu arsitek dan pemangku kepentingan lainnya mendapatkan gambaran yang lebih baik tentang biaya dan penjadwalan proyek.

·       Analisis risiko

BIM dapat memudahkan pengguna untuk membuat analisis risiko karena prosesnya lebih kolaboratif.

·       Pilihan solusi

BIM dapat memberikan pilihan solusi yang optimal sebelum konstruksi dimulai.

·       Pengelolaan proyek

BIM dapat membantu pemilik bangunan memastikan bahwa proyek mereka tetap berjalan sesuai rencana, anggaran tetap terkendali, dan tujuan desain dipertahankan sepanjang siklus hidup proyek.

·       Optimalisasi proses

BIM dapat mengoptimalkan seluruh proses bangunan, dari desain awal hingga konstruksi dan operasi.

·       Pemeliharaan dan pengelolaan bangunan

BIM dapat terus digunakan setelah bangunan selesai dibangun untuk pemeliharaan dan pengelolaan. Data yang terkumpul selama siklus hidup bangunan dapat dimanfaatkan untuk pemeliharaan yang lebih efisien, perencanaan perawatan, dan peningkatan kinerja bangunan.

     Salah satu keuntungan pemodelan bangunan menggunakan konsep BIM yaitu satu model bangunan yang dibuat dapat digunakan dari fase desain hingga maintenance. Seperti diketahui bahwa dalam proyek konstruksi terdapat project life cycle, di mana pada masing-masing fase terdapat fragmentasi data sehingga tidak semua informasi dapat tersampaikan dengan baik. Hal ini menyebabkan beberapa potensi masalah yang timbul, baik ketika fase perencanaan, fase konstruksi, maupun fase maintenance. Masalah ini antara lain adanya gambar yang tidak bisa direalisasikan sehingga harus ada review design, atau tidak akuratnya perhitungan volume proyek sehingga harus dilakukan balance budget dan addendum kontrak. Beberapa masalah lain yang mungkin timbul adalah adanya kegagalan bangunan.

1. 3D - Permodelan

Tahap pembuatan dan berbagi informasi grafis serta non-grafis. Tampilan 3D dalam BIM memungkinkan untuk melakukan tinjauan bangunan dalam bentuk 3D pada proyek kapan saja. Hasil yang diperoleh dari model 3D tersebut berupa objek konstruksi.

2. 4D - Jadwal

Dimensi yang berkaitan dengan waktu digunakan untuk merencanakan dan menggambarkan tahapan serta jadwal pembangunan konstruksi dalam format 3D.

3. 5D - Perkiraan Biaya

Perencanaan terkait anggaran biaya yang akan dikeluarkan. Integrasi model 5D memungkinkan untuk melakukan penghematan biaya dan meningkatkan efisiensi.

4. 6D - Kelanjutan

Mengintegrasikan lingkungan yang mendukung analisis kebutuhan energi, efisiensi, kesehatan, dan keselamatan, serta mencakup informasi terkait operasi dan manajemen proyek pembangunan..

5. 7D - Pengendalian Aset

Menghubungkan infrastruktur, properti, dan fasilitas dari tahap perancangan hingga pembongkaran bangunan, termasuk manual pemeliharaan dan pengoperasian.

6. 8D - Keselamatan Konstruksi

Mengidentifikasi risiko dalam proses konstruksi dan memantau aktivitas yang dapat dilakukan untuk menjamin keselamatan selama pelaksanaan proyek pembangunan.

     Konsep BIM telah ada sejak tahun 1970-an. Alat perangkat lunak pertama yang dikembangkan untuk memodelkan bangunan muncul pada akhir 1970-an dan awal 1980-an, dan termasuk produk workstation seperti Chuck Eastman Building Description System, GLIDE, RUCAPS, Sonata, Reflex dan Gable 4D Series. Istilah Building Information Modeling (BIM) baru popular pada tahun 2000-an. Pada tahun 2002, Autodesk merilis laporan white paper berjudul "Building Information Modeling" (Autodesk, 2002).

     Berdasarkan laporan NBS National tentang BIM pada tahun 2017, perangkat lunak yang popular digunakan antara lain: Autodesk Revit (untuk arsitektural, struktur, dan mekanikal elektrikal, Graphisoft ArchiCAD, Autodesk AutoCAD, Autodesk AutoCAD LT, Nemetscheck Vectorworks, Bentley Microstation, Trimble Sketchup (sebelumnya dikenal dengan Google Sketchup), Bentley AECOsim Building Designer, dan Nemetscheck Allplan.