Stéphane HUN

07 62 71 45 62

stephane.hun@iadfrance.fr

Avis Google

Quelles sont mes spécificités par rapport aux autres membres de la profession ?

Une écoute attentive de votre projet

Je limite le nombre de mes clients pour consacrer le temps nécessaire à construire avec vous votre projet immobilier.
Je procède préalablement à une évaluation gratuite de votre bien sous la forme d'un rapport que je vous remets, analysant ses points forts ainsi que les aspects pouvant générer des réserves de la part des Acquéreurs.

Des services de proximité

Je reçois pour vous, si besoin en votre absence, des entreprises (artisans, diagnostiqueurs, …).

Cela peut vous être utile si vous ne logez pas dans le bien à vendre ou en cas de succession par exemple.

Je reconstitue ou mets à jour les plans de votre maison afin que les Acquéreurs puissent mieux se projeter dans leur futur logement.
J'élabore des vidéos de visite de vos biens en mandat. Cliquez ici pour visualiser un exemple.

Un accompagnement renforcé

Je vous aide dans les démarches administratives pouvant freiner la mise en vente de votre bien, par exemple pour rédiger des courriers auprès de la Mairie ou du Département.
En cas de vente d'un terrain et d'une division de parcelle, je vous accompagne et fais appel aux meilleurs professionnels locaux du domaine, en fonction du besoin (géomètres, lotisseurs, …).
J'initie le dossier de vente auprès du ou des Notaires, je favorise la fluidité des échanges et du traitement du dossier.

Et bien sûr, tous les autres services que vous attendez de votre Conseiller en immobilier !

Promotion étendue de votre bien

IAD permet la publication des annonces de votre bien pendant toute la durée du mandat sur plus de 100 sites internet (dont les principaux).
Le réseau IAD, fort de plus de 15 000 mandataires collègues permet de démultiplier les acquéreurs potentiels puisque nous travaillons en parfaite synergie en partageant nos honoraires quant un conseiller possède un mandat et qu'un autre présente un Acquéreur.

Gestion des visites

Les Acquéreurs potentiels sont qualifiés avant les visites. Vous pouvez me confier vos clés en toute confiance, sachant que je veillerai scrupuleusement sur votre bien pendant les visites en votre absence.
Après chaque visite, je vous enverrai par mail un compte-rendu précisant les noms et profil des Acquéreurs, ce qu'ils ont apprécié ainsi que les réserves formulées.

Qualification du financement des acquéreursLes capacités de financement des Acquéreurs sont vérifiées avant toute proposition d'achat, soit par le soin d'un de mes Courtiers partenaires vers lequel je les aurai aiguillés, ou soit par le biais d'une attestation et simulation bancaire témoignant de la viabilité de leur projet.Il est en effet impératif de s'assurer avant la promesse de vente que la condition suspensive relative à l'obtention des prêts des Acquéreurs ne sera pas invoquée.

Tout ceci avec des honoraires très adaptés !

(3% du prix de vente à partir de 200 000 €)

++ Comme mon agence est dématérialisée, mes clients bénéficient

directement de mes économies de fonctionnement ++

(Et bien sûr, tant que le bien n'est pas vendu, mes prestations sont offertes)

Détail de mes honoraires

Pour en savoir plus :

Me localiser : quartier de La Clairière - 78120 Rambouillet

Et si vous deveniez mon Prescripteur

Propertips (ex NosRezo) ?

Un collègue, un voisin, un parent ou une relation a un projet de vente ?

Cette information va vous permettre d'être rémunéré(e) (de quelques centaines d'euros) si elle me permet de prendre un mandat et de vendre le bien en question.

Il vous suffit de devenir mon prescripteur Propertips

(C'est gratuit, tout à fait légal et sans aucun engagement).