🏠 Règlement de l’Immobilier 

Les joueurs de StarsWL

• Si une propriété n’est ni louée ni utilisée pendant 14 jours (2 semaines), l’agent immobilier est autorisé à la supprimer pour en attribuer une nouvelle.
  
  

• La règle générale des 30 jours d’inactivité s’applique également : toute propriété non utilisée durant cette période sera supprimée automatiquement.
  
  

• En cas de bannissement, aucun remboursement ne sera effectué, même si la location est interrompue pendant la sanction. Cette règle s’applique aussi aux locataires du joueur concerné.
  
  

• En cas de non-renouvellement d’une location ou d’une propriété, aucun remboursement ne sera accordé, que ce soit au propriétaire ou au locataire.
  
  

• Si un agent immobilier vous contacte pour un problème lié à votre bien, vous êtes tenu de répondre. Sans réponse, il peut verrouiller temporairement la propriété jusqu’à régularisation.
  
  

• Il est interdit de vendre ou céder l’emplacement d’une propriété (ex. : céder un lieu à un joueur pour y placer ses propres points de location).
  
  

📍 Placement des Propriétés

• Il est interdit de placer une propriété trop proche d’une entrée existante, même si cela semble logique (maisons mitoyennes, multiples portes, etc.).
  → En cas de doute, il faut obtenir l’autorisation d’un référent immobilier avant tout placement.
  
  

• Les propriétés ne doivent pas être implantées sur des zones inappropriées : portes d’accès techniques, armoires électriques, zones non résidentielles, etc.
  
  

🏨 Motels & Caravanes

• L’intérieur “Motel” est réservé uniquement aux motels.
  
  

• L’intérieur “Caravane” est réservé exclusivement aux caravanes.
  Toute utilisation inappropriée sera considérée comme une violation RP.
  
  

🚘 Garages

• Les garages doivent être placés en face des portes réelles.
  
  

• Les garages à plusieurs étages ne peuvent être placés que dans des bâtiments compatibles (tours, parkings souterrains, etc.), afin de garantir la cohérence RP.
  
  

🏡 Maisons avec Garage

• Il est interdit de louer uniquement le garage d’une maison sans inclure l’habitation principale.
  
  

• Chaque maison doit afficher l’intérieur correspondant sur sa porte principale et disposer d’au moins un garage.
  
  

• En cas de plusieurs garages, une seule représentation intérieure de la maison est autorisée.
  
  

⛔ Interdictions

Changement de rôle

• Il est interdit de passer d’un personnage illégal à agent immobilier, ou inversement.
  → Sanction : wipe, blacklist et bannissement possible.
  
  

Activités illégales

• Un agent immobilier ne peut participer à aucune activité criminelle (trafic, braquage, transfert d’argent liquide, etc.).
  
  

• Il est interdit d’être membre d’un groupe illégal tout en travaillant dans l’immobilier.
  
  

Placement abusif

• Interdiction de placer une propriété sur un yacht, un motel sur une maison, une caravane en zone urbaine, ou un garage sur une place de parking.
  
  

• Interdiction de créer des entrepôts ou bureaux personnels dans des habitations résidentielles.
  
  

Interactions RP

• Interdit de braquer ou agresser un agent immobilier pour obtenir des informations.
  
  

• Interdit de prendre rendez-vous dans le but de le voler ou l’attaquer.
  
  

Confidentialité

• Les agents sont tenus au secret professionnel.
  → Toute divulgation d’informations concernant un client, une propriété ou une transaction est strictement interdite.
  
  

Sous-location

• La sous-location est strictement interdite.
  → Exemple : louer une maison à son nom pour cacher le véritable propriétaire ou éviter une perquisition RP.
  
  

Multi-personnages

• Si votre P1 (personnage principal) appartient à une agence immobilière, votre P2 ne peut pas exercer d’activité illégale, et inversement.
  
  

🏗️ Responsabilité RP

Les agents immobiliers incarnent la rigueur, la neutralité et la cohérence RP du patrimoine de San Andreas.
Tout abus de pouvoir, favoritisme ou comportement contraire à l’éthique sera sévèrement sanctionné par le Staff.

Mise a jours le 30/10/2025