Volám sa Štefan Ščensný a v oblasti geodézie a kartografie sa pohybujem už dlhé roky. Mojím cieľom je poskytovať obyvateľom Starej Ľubovne a okolia služby, na ktoré sa môžu stopercentne spoľahnúť – či už ide o drobné drobné zameranie oplotenia alebo komplexné podklady pre stavbu rodinného domu.

Prečo si vybrať mňa?

• Skúsenosti v regióne: Dokonale poznám katastrálne územia v okrese Stará Ľubovňa a Kežmarok, čo urýchľuje prípravu podkladov.

• Kompletný servis: Zabezpečím pre vás celý proces od úvodnej konzultácie, cez meranie v teréne, až po finálne spracovanie dokumentácie.

• Garancia odbornosti: Úzko spolupracujem s autorizovanými geodetmi (vlastníkmi okrúhlej pečiatky), ktorí zastrešujú úradné overenie mojich elaborátov podľa platných zákonov SR. Vy tak dostávate dokumentáciu pripravenú priamo na zápis do katastra alebo ku kolaudácii.

• Ľudský prístup: Viem, že úradné procesy môžu byť mätúce. Vždy vám ochotne vysvetlím, aký dokument potrebujete a aký bude ďalší postup.

Moje priority

Pri práci kladiem dôraz na presnosť merania, dodržiavanie dohodnutých termínov a transparentnú cenu bez skrytých poplatkov.

Všetko, čo potrebujete vedieť o geodetických prácach

1. Kedy presne potrebujem geometrický plán a kedy stačí vytýčenie hraníc?

• Odpoveď: Geometrický plán je potrebný vždy, keď dochádza k zmene v katastrálnej mape – napríklad pri rozdelení pozemku, priznaní rozostavanej stavby ku hypotéke alebo pri kolaudácii domu. Vytýčenie hraníc sa robí vtedy, ak hranica už v mape existuje, ale v teréne nie je jasná (napríklad pri stavbe oplotenia, aby ste nepostavili plot na susedovom). Vytýčením sa nemení stav v katastri, len sa fyzicky vyznačia body v teréne.

2. Koľko stoja geodetické služby a od čoho závisí cena?

• Odpoveď: Cena nie je fixná, pretože každý pozemok je iný. Ovplyvňuje ju najmä:

  • Počet nových bodov/parciel: Čím viac lomových bodov meriame, tým je spracovanie náročnejšie.

  • Dostupnosť a terén: Meranie v rovine v intraviláne Starej Ľubovne je rýchlejšie ako meranie v hustom poraste alebo v strmom svahu v okrajových častiach okresu.

  • Poplatky štátu: Súčasťou ceny sú aj kolky za overenie plánu katastrom.

  • Tip: Ak mi pošlete číslo parcely, obratom vám vypracujem presnú kalkuláciu.

3. Čo je to „Adresný bod“ a prečo ho obec vyžaduje ku kolaudácii?

• Odpoveď: Adresný bod sú súradnice hlavného vstupu do budovy. Je to zákonná povinnosť od roku 2015. Bez neho vám obec nepridelí súpisné a orientačné číslo. Vyhotovuje sa na základe zamerania skutočnej polohy stavby a je nevyhnutnou prílohou ku kolaudačnému rozhodnutiu spolu s geometrickým plánom.

4. Sused si postavil plot na mojom pozemku. Ako mi viete pomôcť?

• Odpoveď: V takomto prípade vykonám kontrolné vytýčenie hranice pozemku podľa platných podkladov z katastra. Výsledkom je Vytyčovací náčrt a Protokol o vytýčení hranice. Tieto dokumenty sú úradným dokladom o tom, kde presne hranica vedie. Ak sa spor nevyrieši dohodou, môj posudok slúži ako kľúčový dôkaz v právnom konaní.

5. Ako prebieha spolupráca od objednávky až po kataster?

• Odpoveď: Proces má u mňa 4 jednoduché kroky:

  1. Konzultácia: Dodáte mi údaje o pozemku (postačí list vlastníctva alebo parcelné číslo).

  2. Terénne meranie: Prídem na miesto a zameriam potrebné body (nemusíte byť nutne prítomní, ak je pozemok prístupný).

  3. Spracovanie: Vypracujem dokumentáciu a odošlem ju na overenie Katastrálnemu úradu (Stará Ľubovňa, Kežmarok a pod.).

  4. Odovzdanie: Odovzdám vám hotové, úradne overené dokumenty pripravené na ďalšie konanie.