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Concerne : Dossier 02/LPFD/1939444 - Objet de la demande : Permis de lotir pour créer, sur un ancien complexe sportif, 4 lots pour immeuble à appartements et 4 autres lots (1 lot technique et 3 lots à vocation paysagère) et créer une voie de communication privée, par S.A. B@1 SPORTS & LEISURE

Mesdames, Messieurs,

Dans le cadre de cette enquête publique, je souhaite vous exprimer mon opposition ferme à ce projet, qui nous revient régulièrement en commission, à peine modifié, malgré les nombreux avis défavorables déjà rendus.

1. Un site écologique unique menacé entre plusieurs zones Natura 2000

Le terrain, de près de 3 hectares, est un couloir naturel majeur, reconnu comme tel, reliant la Forêt de Soignes et la vallée de la Woluwe. Ses zones boisées et sa rare prairie ouverte accueillent une faune protégée, notamment de nombreuses espèces de chauves-souris, et constituent un passage important pour les batraciens. Sa destruction couperait cette continuité écologique essentielle entre des zones Natura 2000 et compromettrait gravement la biodiversité locale.

2. Trame noire et biodiversité nocturne

Le site est aujourd’hui une poche de tranquillité sans pollution lumineuse, indispensable à de nombreuses espèces menacées. Les bâtiments, les éclairages et la circulation sur le site détruiraient ce réseau nocturne déjà fortement réduit en Région bruxelloise.

3. Un rapport d’incidences toujours lacunaire

Malgré ses modifications, le rapport n’évalue pas correctement la richesse du site ni les véritables impacts du projet. L’étude de terrain a été menée trop rapidement, sans inventaire complet de la faune et de la flore, et sans observations pendant les saisons pertinentes. Ses conclusions manquent de rigueur scientifique et ne permettent pas une évaluation fiable des enjeux écologiques réels.

4. Des effets cumulés négligés

Ce projet s’ajoute à d’autres grands chantiers voisins dont les impacts négatifs sur la biodiversité locale se font déjà ressentir. La pression cumulative de ce projet supplémentaire serait intenable.

5. Un trafic déjà saturé

La circulation autour du site est déjà difficile, notamment du fait de la réaffectation de la Royale Belge (Mix), s’ajoutant aux écoles et restaurants voisins. Le projet augmenterait de moitié le trafic sur l’avenue du Grand Forestier en heure de pointe, aggravant la situation pour les riverains et les usagers faibles. L’étude de mobilité, réalisée sur une seule journée, ne reflète pas correctement ces enjeux réels.

6. Imperméabilisation des sols

Les tunnels et parkings souterrains envisagés impliqueraient une excavation massive dans le sol sableux du site. Malgré les mesures prises, cela aggraverait encore l’artificialisation des sols en Région bruxelloise, réduisant la capacité d’infiltration naturelle et augmentant les risques d’inondation. À l’heure du dérèglement climatique et de l’effondrement de la biodiversité, chaque sol perméable et chaque espace vert est essentiel pour atténuer les vagues de chaleur, absorber les eaux de pluie et préserver le vivant.

Pour toutes ces raisons, je demande à la Commission de concertation du 16 octobre 2025 de rendre un avis défavorable sur ce projet et que le permis de lotir soit refusé.

Je demande également une révision du plan régional d’affectation du sol (PRAS) afin de reclasser la parcelle en « zone d’espace vert à haute valeur biologique », garantissant la préservation de ce patrimoine naturel unique, essentiel pour répondre aux urgences climatiques et écologiques, au bénéfice de tous les citoyens.

Je demande à être invité·e à la réunion de la Commission de concertation et que ma lettre soit jointe au dossier.

Je vous prie d'agréer Mesdames, Messieurs, mes meilleures salutations.

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