Кредит на покупку коммерческой недвижимости физическим лицом

 Особенности кредитования

Кредит на покупку коммерческой недвижимости физическим лицом отличается от ипотечных кредитов на жилую недвижимость. Главное отличие заключается в цели кредитования, которая в данном случае - приобретение помещения для коммерческой деятельности. Оценка платежеспособности заемщика проводится с учетом дохода от коммерческой деятельности.

 Условия получения кредита

Чтобы получить кредит на покупку коммерческой недвижимости, физическому лицу необходимо соответствовать следующим условиям:

 Возраст от 21 до 65 лет

 Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица

 Достаточный уровень дохода

 Отсутствие просроченных задолженностей

 Предоставление залога (объект недвижимости, находящийся в собственности)

 Процентные ставки и сроки

Процентные ставки по кредитам на коммерческую недвижимость для физических лиц выше, чем по ипотеке на жилье. Это связано с более высоким риском для банка. Сроки кредитования, как правило, составляют от 5 до 15 лет.

 Документы для оформления кредита

Для оформления кредита необходимо собрать следующий пакет документов:

 Заявление на получение кредита

 Паспорт

 Свидетельство о регистрации в качестве ИП или юрлица

 Финансовая отчетность

 Документы на залог (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт)

 Преимущества кредита на коммерческую недвижимость

 Возможность приобрести помещение для развития бизнеса

 Фиксированные платежи, не зависящие от выручки

 Получение налоговых вычетов

 Страхование залогового имущества за счет банка

 FAQ

 1...