Como você pode imaginar, não existe uma única reposta para quanto custa reformar apartamento. Além dos gastos fixos da obra, há os custos que variam conforme as escolhas dos clientes, do estilo adotado por ele e dos produtos escolhidos para a decoração.
Tudo depende do estado que se encontra o apartamento, de qual a exigência de materiais. Vamos começar a planejar o orçamento para a reforma do seu apartamento?
Temos vários exemplos de custos variáveis, vamos citar alguns como a escolha de um porcelanato ou revestimento cerâmico para uma cozinha, uma torneira gourmet com água quente ou apenas fria, uma marcenaria simples ou madeiras de alta qualidade.
Agora que você entendeu como considerar os valores envolvidos em uma reforma de apartamento. Vamos ao resultado deles: no geral, o custo de uma obra completa – incluída a troca de toda infraestrutura elétrica e hidráulica, piso – varia entre R$ 1100 a R$ 4.000 por metro quadrado na reforma do apartamento. (valor atualizado 09/11/2019).
Esse é um valor médio referente ao custo de reforma de um apartamento na cidade de São Paulo, em bairros como Jardins, Pinheiros, Higienópolis, Centro e Vila Madalena. Nossa experiência tem mostrado que o valor pelo metro quadrado de uma reforma completa geralmente fica na faixa dos 30% do valor do metro quadrado do imóvel nessas regiões.
Para quem nunca contratou o serviço de uma empresa de engenharia antes pode não saber quanto custa uma empresa para reforma. De modo geral, o valor cobrado por uma empresa para reformar um apartamento é, em média, de 10% a 20% do valor final da obra, dependendo do escritório contratado e da negociação feita inicialmente. Embora possa parecer um gasto extra (em um momento em que outros valores altos já foram demandados), o dinheiro é um bom investimento e pode evitar que você acabe gastando mais ao longo do processo.
Minimizando todo o problema que é gerado por uma reforma de apartamento, pois se trata de toda uma equipe composta por Engenheiros, Arquitetos, Pedreiros etc.
Um gerenciamento feito por quem entende do assunto, não tendo problema de ter custos fora do orçamento, fazendo a compra de todos os materiais necessários ou seja assumindo totalmente os problemas da obra.