Проблемът с администрацията на недвижими имоти е образованието и ученето
Трудността на инвестиционните качества
Капиталистите, търсещи разнообразие, всъщност често се обръщат към жилище под наем или колекция от жилища под наем, за да изравнят и разпространят опасността в своите финансови инвестиционни профили. Както при всяка финансова инвестиция, хората трябва да вземат под внимание всеки един от проблемите, проблемите, както и предизвикателствата в допълнение към очакваната възвръщаемост. За съжаление голяма част от капиталистите не са наясно с потенциалните проблеми и също не полагат усилия да проучат тези проблеми, преди да затворят ескроу. Програма за администриране на сгради, както и програма за стандартни инвестиции в недвижими имоти биха били чудесни финансови инвестиции на време за някой, който обмисля жилища под наем като източник на доход от финансови инвестиции, а също и дългосрочна финансова инвестиция. Няколко от проблемите, както и притесненията са обсъдени по-долу.
Неопитни агенти и необразовани инвеститори правят смъртоносна смес
Капиталистите на жилищни или търговски имоти под наем често използват решенията на неопитни професионалисти в областта на недвижимите имоти, които не разбират напълно жилищата под наем, които не разбират напълно възвръщаемостта на инвестицията и които не разбират напълно какво представляват горните цени. През повечето време тези капиталисти просто се обръщат към своя приятел „агентът по недвижими имоти“ или използват всеки агент по недвижими имоти, когото познават или си пасват, за да закупят тези видове сгради, колкото и тъжно да звучи това.
Реалността е, че повечето представители на недвижими имоти не са достатъчно умни, за да разберат сградите под наем, горните цени, възвръщаемостта на парите в брой, възвръщаемостта на инвестициите, инвестирането с ливъридж и обичайните условия, свързани с инвестиционни домове. За да се засили този факт, повечето финансисти в началото са също така неквалифицирани, както и нямат подходящите познания, за да намерят и закупят високоефективен имот за финансови инвестиции. Никой не е длъжен да търси повече от това безпокойство: Защо един собственик ще продава жилищен или търговски имот с висока ефективност инвестиция? Това запитване трябва да бъде първото от многото, задавани както от агента, така и от капиталиста. Един от проблемите е, че някои инвеститори са толкова развълнувани да влязат в имот, че пренебрегват истината, а също и числата, както и просто искат да получат контрол върху жилищния или търговски имот. Често това е погрешна техника поради факта, че повечето представители ще помислят два пъти, за да се откажат от тревожния купувач поради притеснение да не загубят здравословна и балансирана компенсация.
Професията „Управление на имоти“ е еквалайзер
След като инвеститор действително е затворил ескроу, ако неопитният агент не е предложил да се „погрижи“ за жилищния или търговски имот вместо него, много от тях избират да управляват имота сами (само акредитирани брокери на имоти могат да се справят с жилищни имоти под наем) . Когато тези нищо неподозиращи собственици се сблъскат с нюансите на разпоредбите за справедливо жилищно настаняване, опасенията за равни условия, проблеми с гражданските права, проблеми с антидискриминацията, проблеми с оценката на лошия наемател, проблеми с известия за неизпълнение, проблеми с експулсиране и накрая проблеми със събирането, понякога те разчитат на експертен мениджър на жилищна или търговска собственост или фирма за мониторинг на собственост, за да помогне при спасяването на техния потъващ кораб.
Можете да научите повече за управление на имоти, след като отидете на тази страница за преглед.
Ако бъде спасен навреме, експертен строителен надзорник може да отмени финансова инвестиция в имот и да накара решението на капиталиста да изплати награди. С квалифициран мениджър на жилищни имоти възвръщаемостта на инвестицията всъщност може да бъде реализирана, както и собственикът действително може да има време да оцени инвестицията, а не да се влюби в нея или да се стресира за нея. Сградоуправителната компания със сигурност ще се заеме с инвестицията, поддръжката, наемателите, както и всички съпътстващи проблеми, свързани със сградата.
Образователен курс за управление на имоти
Информирането както на неквалифицирани представители на недвижими имоти, така и на начинаещи собственици на жилища с инвестиция за разумно наблюдение на дома е важно за най-доброто използване на възвръщаемостта на инвестицията на инвеститора. Рядко се случва собственик да се справи ефективно със своята собственост или домове и също така да направи максималната възможна възвръщаемост, предлагана от специфичния пазар. Факторът, който е необичаен, е, че типичният мениджър-собственик не използва настоящите, както и най-добрите стратегии за управление на дома, софтуер, процедури за оценка и най-вече не се придържа към непрекъснато променящите се закони наемодател-наемател. Всеки януари се въвеждат многобройни очевидно винаги значително предпочитани наредби за наематели-длъжници, за които много хора не знаят. Когато новото законодателство работи, това е още едно възможно предизвикателство за собственика на самотния рейнджър, който да наруши и да се окаже от грешната страна на оплакването.
Сигурното средство около това възможно безпокойство е да се наеме компания за управление на сгради, която да се погрижи и също така да осигури финансовата инвестиция на собственика и най-вече да увеличи максимално възвръщаемостта на инвестициите. Друго средство за справяне с този проблем е всеки собственик да вземе курс за наблюдение на жилищни имоти и да открие професията от нулата, без да преминава през трудните удари на проблемите с обитателите от първа ръка.
И накрая, собственикът може да работи с фирма за управление на сгради, която в допълнение към всеки редовен персонал има и адвокат по недвижими имоти в персонала, който може да разреши, както и да отговори на всяко едно от законните запитвания, които привидно излизат отпред, както и в центъра . Това със сигурност би било наистина просветено решение и много лесно за собственика.