La seguridad contra incendios en los edificios e instalaciones industriales no es una opción: es una obligación legal. Y una de las dudas más comunes entre propietarios, responsables de mantenimiento y técnicos es “¿cuál es la periodicidad de las inspecciones OCA en instalaciones de protección contra incendios (PCI)?”
Este artículo te ofrece una guía completa y actualizada sobre la periodicidad de las inspecciones OCA, basada en el Real Decreto 513/2017, que regula las instalaciones de protección contra incendios en España. Incluye criterios técnicos, excepciones, ejemplos reales y recomendaciones de expertos como SIMECAL, entidad acreditada para realizar estas inspecciones.
El Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, establece que las instalaciones de protección contra incendios deben someterse a una inspección periódica obligatoria cada 10 años, siempre que se trate de edificios o establecimientos no exentos.
Este reglamento aplica a:
Edificios industriales anteriores a 2005.
Establecimientos de pública concurrencia.
Instalaciones con sistemas PCI activos (rociadores, extintores, detección, control de humos).
La inspección debe ser realizada por un Organismo de Control Autorizado (OCA) registrado y acreditado, como SIMECAL, que verifica el correcto funcionamiento y el cumplimiento normativo de los sistemas.
Una inspección reglamentaria de PCI por parte de un OCA comprende:
Revisión visual y técnica de todos los equipos y sistemas PCI instalados.
Verificación documental del mantenimiento realizado (libro de mantenimiento, registros de revisiones).
Pruebas funcionales en campo si son requeridas (por ejemplo, activación de sistemas de detección o rociadores).
Emisión de informe oficial, donde se determina el cumplimiento o se señalan las no conformidades a subsanar.
Omitir la inspección OCA en el plazo de 10 años establecido puede acarrear sanciones administrativas, pero también tiene consecuencias más graves:
Pérdida de cobertura del seguro en caso de incendio.
Responsabilidad penal o civil si se produce un siniestro.
Posibilidad de cierre del local o paralización de actividad.
Multas económicas reguladas por la Ley de Industria y Seguridad Industrial.
Para calcular la fecha de inspección debes considerar la fecha de instalación o de la última revisión documentada. Si tu sistema PCI fue instalado hace más de 10 años y no ha pasado una inspección reglamentaria por parte de un OCA, estás fuera de plazo.
En estos casos, la recomendación es contactar de inmediato con un OCA como SIMECAL, que puede ofrecerte una auditoría inicial y un presupuesto adaptado a tu instalación.
Cada 10 años, según lo estipulado en el Real Decreto 513/2017. Este plazo puede variar si se modifica la actividad o se realizan obras relevantes.
Dependerá del uso y de la superficie. Están exentos, por ejemplo, locales comerciales menores de 500 m², siempre que no tengan zonas de riesgo especial.
El libro es obligatorio y debe estar disponible para la inspección. No tenerlo puede suponer una no conformidad grave.
El coste depende del tipo de instalación y su tamaño. Empresas como SIMECAL ofrecen presupuestos personalizados según el tipo de establecimiento.
Sí. Solo un OCA acreditado por la administración competente puede emitir informes válidos para cumplir con el RD 513/2017.
Conocer y respetar la periodicidad de la inspección OCA en sistemas PCI es vital para garantizar la seguridad y legalidad de cualquier instalación. El RD 513/2017 establece claramente un ciclo de inspección cada 10 años, que debe cumplirse sin excusas para evitar riesgos y sanciones.
¿Necesitas ayuda para saber si tu instalación está al día? Contacta a SIMECAL, especialistas en inspecciones reglamentarias y seguridad industrial.