Si vives en un edificio con ascensor y te han comentado que debe pasar una "inspección OCA", es probable que te surjan dudas: ¿qué significa? ¿es obligatoria? ¿cuánto cuesta? ¿puede dejar de funcionar el ascensor si no se inspecciona?
En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre la inspección OCA de ascensores, cómo cumplir con la ley y qué beneficios trae para tu comunidad y tu tranquilidad.
La inspección OCA (Organismo de Control Autorizado) es una revisión técnica reglamentaria que verifica si un ascensor cumple con las condiciones mínimas de seguridad, mantenimiento y legalidad.
Esta inspección está regulada por el Real Decreto 88/2013, que aprueba la ITC AEM 1 “Ascensores”, una normativa incluida en el Reglamento de aparatos de elevación aprobado por el RD 2291/1985. Aplica a todos los ascensores eléctricos, hidráulicos u oleoeléctricos que funcionen de forma permanente y estén destinados a transportar personas y/o cargas entre niveles fijos.
En pocas palabras: es un control legal que todo ascensor debe pasar cada cierto tiempo para garantizar que es seguro.
El Ministerio de Industria establece la frecuencia de estas inspecciones según el tipo de edificio:
Uso público (oficinas, hospitales, comercios, etc.): Cada 2 años
Comunidades con más de 20 viviendas o 4 plantas: Cada 4 años
Otros edificios residenciales: Cada 6 años
🔎 Dato importante: España es el país con más ascensores por habitante del mundo. Según la FEDA (Federación Empresarial Española de Ascensores), hay más de 1,1 millones de ascensores instalados, y más del 60% tienen más de 20 años.
Esto hace que las inspecciones sean cruciales para evitar riesgos.
En edificios residenciales, lo habitual es que el administrador de fincas o presidente de la comunidad de propietarios sea quien coordine la inspección. También es responsable de contratar a una OCA acreditada, como SIMECAL, para realizarla dentro del plazo legal.
📌 No hacerlo puede derivar en sanciones para la comunidad, además de un riesgo para todos los vecinos que usan el ascensor a diario.
Durante la inspección reglamentaria, el técnico de la OCA verifica elementos clave de seguridad como:
Freno de emergencia y sistema de paracaídas.
Estado de las guías y cables que sostienen la cabina.
Funcionamiento de puertas automáticas y sensores.
Sistema de alarma, iluminación y ventilación en la cabina.
Señalización de carga máxima y estado general del cuadro de control.
Al finalizar, la OCA emite un informe técnico y, si todo está conforme, entrega un certificado válido ante la administración.
No realizar la inspección reglamentaria del ascensor puede tener varias consecuencias graves:
🛑 El ayuntamiento puede precintar el ascensor hasta que se regularice la situación.
⚠️ En caso de accidente, el seguro del edificio puede no cubrir los daños.
💸 La comunidad podría enfrentar sanciones económicas de hasta 6.000 €.
🚨 Sobre todo: se pone en riesgo la seguridad de los vecinos y visitantes.
📉 Según un informe del Ministerio de Industria, el 28% de los ascensores inspeccionados en 2022 presentaban fallos graves que requerían corrección inmediata. La mayoría se debía a falta de mantenimiento o inspecciones caducadas.
Es muy común confundir estos dos conceptos:
🔧 Mantenimiento: lo hace la empresa conservadora del ascensor, normalmente cada mes. Revisa que funcione correctamente y realiza pequeñas reparaciones.
✅ Inspección OCA: la hace una empresa externa e imparcial, como SIMECAL. Verifica que se cumpla la normativa legal vigente.
Ambas cosas son obligatorias y complementarias.
SIMECAL es una empresa con más de 20 años de experiencia en inspecciones técnicas reglamentarias de ascensores y otros equipos de seguridad industrial. Está acreditada oficialmente para operar como OCA en Madrid, Castilla y León y otras comunidades.
Ventajas de elegirlos:
Técnicos expertos, rápidos y con atención al cliente personalizada.
Informes claros, certificados válidos y asesoramiento sin tecnicismos.
Precios competitivos y atención directa para comunidades de vecinos.
Depende del tipo de instalación, pero en comunidades pequeñas suele oscilar entre 100 y 300 €. El coste se reparte entre los vecinos.
No. Es una obligación legal. Si no se realiza, el ascensor puede ser desactivado y los propietarios sancionados.
La comunidad deberá contratar a la empresa conservadora para corregirlos. Después, la OCA realizará una nueva revisión gratuita o con coste reducido.
No. Ambos son necesarios. La OCA solo evalúa si el mantenimiento y las condiciones técnicas son correctas desde un punto de vista legal.
Debe estar disponible en el cuarto de máquinas o en administración, para presentarlo ante cualquier inspección del ayuntamiento.
La inspección OCA del ascensor es una obligación legal que protege a todos los vecinos del edificio. Asegura que el ascensor funcione con total seguridad, evita sanciones y aporta tranquilidad.
👉 No lo dejes pasar: contacta hoy mismo con una empresa acreditada como SIMECAL, solicita presupuesto y asegúrate de cumplir con la normativa.