الجنسية عبر الاستثمار العقاري:

من أكثر الطرق الشائعة هي الحصول عليها عبر الاستثمار العقاري مع الالتزام بأن يكون سعر العقار 400 ألف دولار أمريكي على الأقل مع التعهد بألا يتم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات.

بالتأكيد هناك شروط أخرى يجب أن تتوفر بالعقار المناسب للحصول على الجنسية التركية ومن أبرزها ألا يكون قد تم استخدام العقار بوقت سابق من أجل الحصول عليها وألا يتم شرائه من مواطن أجنبي بل يجب أن يكون تركي.

القرار رقم: 418 الخاص بمنح الجنسية التركية

تمّ إصدار القرار وفقاً للمادة رقم 46 من قانون الجنسيّة التّركيّة ذي الرّقم 5901 بشأن تعديل المرسوم المطبّق ضمن القانون المذكور أدناه، والمتعلّق بمنح الجنسيّة التركيّة، ويدخل حيز التطبيق فوراً.

6 ديسمبر/ كانون الأول 2018

رجب طيب أردوغان

رئيس الجمهورية

قانون التجنيس عن طريق شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

المادة رقم 1- تمّ إضافة عبارة على البند (ب) من الفقرة الثانية من المرسوم المتعلّق بتطبيق قانون الجنسيّة التركيّة والدّاخل في حيّز التّطبيق حسب القرار الصّادر من قبل مجلس الوزراء بتاريخ 11/02/2010 برقم 2010/139، بإضافة عبارةٍ بعد عبارةِ "الذي اشتراه"، وهي عبارة "إما أن يكون سند ملكية تام أو سند ارتفاق طابقي"، بحيث يتمّ دفع ثمن العقار بشكل نقديّ بقيمة لا تقلّ عن 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادل هذا المبلغ باللّيرة التّركيّة، وتنظيم عقد وعد بالبيع لدى الكاتب العدليّ ووضع شرح إضافيّ على سند الملكيّة العقاريّة تُبين أنّه لا يمكن بيع العقار أو تحويله لطرف آخر لمدة ثلاثة سنوات.

المادة رقم 2- يدخل هذا المرسوم حيز التطبيق اعتباراً من تاريخ نشره.

المادة رقم 3- يقوم رئيس الجمهورية بتنفيذ أحكام هذا المرسوم.

الجمهورية التركية

وزارة البيئة والتمدن

مديرية الطابو والمسح العقاري

دائرة شؤون الأجانب

الرقم: 04/01-75439090.356

قانون تملك الفلسطينيين في تركيا من أصحاب الوثائق

الرقم العام: 1750 - 13/2013

موجه إلى: مديريات الطابو والمسح العقاري في المناطق

ينبغي أن تكون وثائق الهوية الشخصية، أو جوازات السفر الأجنبية، هي الأساس لإثبات الشخصية في معاملات الطابو، للأشخاص الحقيقيين حملة الجنسيات الأجنبية. على أن تكون هذه الوثائق ممنوحة لهم أصولاً من قبل الهيئات ذات الصلاحية في البلدان التي يتبعون لها.

بالنسبة لمواطني دولة فلسطين على وجه الخصوص، تُقبل وثائق الهوية وجوازات السفر الممنوحة لهم من دول أخرى (مثل وثيقة سفر لاجئ وغيرها)، دون الحاجة لتقديم وثائق هوية وجوازات سفر صادرة عن بلدهم الأم.

في حال تقدّم حملة الجنسية الفلسطينية بوثيقة إذن الإقامة الصادرة عن المديرية العامة للهجرة التركية، فيجب كتابة رقم الهوية التركية للأجانب TC إن وجد، ضمن حقل رقم الهوية الأجنبية في المعاملة الإلكترونية المسماة: TAKBİS (يمكن استخراجها من موقع الحكومة الإلكترونية e-devlet وهي معاملة خاصة بالطابو والمسح العقاري). وفي حال عدم توفر رقم الهوية التركية للأجانب TC فيجب كتابة رقم جواز السفر أو رقم هوية الدولة الأجنبية.

في حال كانت الوثيقة مكتوبة بأحرف غير لاتينية، يمكن أن تطلب مديرية الطابو ترجمة الهوية أو جواز السفر الأجنبي (تم تعديله بالموافقة رقم 1058120 تاريخ 06/03/2019).

أما فيما يخص الأشخاص عديمي الجنسية (الذين بدون جنسية) فسيستخدمون بطاقة الإقامة التركية مكان الوثائق المذكورة أعلاه: أي مكان الهوية أو مكان جواز السفر (بموجب التعديل الذي تم بالقرار رقم 1058120 تاريخ 6/3/2019)، وسيتم إجراء بحث خاص واستقصاء عن الهوية الشخصية للبدون، التي تمنحها لهم إدارة الولايات، بموجب المادة 50/2 من قانون الأجانب والحماية الدولية رقم 6458.

13مايو/أيار 2022                             الجريدة الرسمية                         العدد: 31834

رقم القرار:5554

اللائحة التنفيذية الخاصة بتعديل اللائحة التنفيذية المتعلقة بتطبيق قانون الجنسية التركية

المادة 1- تم تغيير عبارة "250000" إلى "400000" في نص البند b من الفقرة الثانية من المادة 20 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بتطبيق قانون الجنسية التركية التي دخلت حيز التنفيذ بموجب قرار مجلس الوزراء ذي الرقم 2010/139 والتاريخ 11/2/2010.

المادة2- تم أيضاً إضافة البند f إلى الفقرة الثانية من المادة 20 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بتطبيق قانون الجنسية، ليأتي بعد البند e من المادة المذكورة بالنص التالي: (من الشروط المؤهلة للتقدم بطلب الجنسية التركية مقابل وديعة:

"F) الإسهام بحصة بقيمة 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالليرة التركية أو ما يعادلها بالقطع الأجنبي، في إحدى الصناديق المالية المحددة من قبل مؤسسة التنظيم والرقابة على شؤون التأمين التقاعد الخاص، على أن تكون عملية إيداع هذه الحصة موثقة رسمياً من قبل المؤسسة المذكورة، وبشرط الاحتفاظ بهذه الحصة لمدة ثلاث سنوات".  

"(10) يتم إيداع مبالغ العملة المذكورة في البنود b، ç، d،e ،f من الفقرة الثانية في إحدى المصارف العاملة في القطاع المصرفي التركي، ويقوم هذا المصرف بدورة ببيع هذه المبالغ لمصرف تركيا المركزي، وذلك قبل الشروع بمعاملات إثبات الحق بالتقدم للجنسية التركية".

المادة 3- تدخل مواد هذه اللائحة حيز التنفيذ على الشكل التالي:

1. المادة الأولى تدخل حيز التنفيذ بعد شهر من نشر اللائحة.

2. تدخل بقية المواد حيز التنفيذ من تاريخ نشر اللائحة.

المادة 4- يقوم رئيس الجمهورية بتسيير تنفيذ أحكام هذه اللائحة.

رقم القرار: 106

بموجب المادة 46 من قانون منح الجنسية التركية ذي الرقم 5901، تم اتخاذ قرار تعديل في تطبيق قانون منح الجنسية التركية

18 أيلول 2018

رجب طيب اردوغان

رئيس الجمهورية

المادة رقم 1

قانون التجنيس الجديد في تركيا

لقد تم تعديل القانون المتعلق بالجنسية التركية الموضوع في التطبيق حسب قرار مجلس الوزراء ذي التاريخ 11/2/2010 وذي الرقم 2010/139.

وذلك بتعديل عبارة "حسب طلب مجلس الوزراء والوزير" الموجودة في المادة رقم 20 من القانون، بعبارة "حسب طلب رئيس الجمهورية".

وتعديل العبارات الموجودة في البند (a) من الفقرة نفسها، فبدلاً من عبارات: "2.000.000 دولار أمريكي" " وزارة الاقتصاد" توضع عبارات: "500.000 دولار أمريكي أو ما يعادل هذا المبلغ بالليرة التركية" "وزارة الصناعة والتقنيات".

وتعديل العبارة الموجودة في البند (b) فبدلاً من عبارة "1.000.000 دولار أمريكي" عبارة "250.000 دولار أمريكي أو ما يعادل هذا المبلغ بالليرة التركية ".

وتعديل العبارات الموجودة في البند (c)، فبدلاً من عبارة "100" "وزارة العمل والتأمينات الاجتماعية" بالترتيب، توضع عبارة "50" "وزارة العمل والتأمينات الاجتماعية".

وتعديل العبارة الموجودة في البند (ç)، فبدلاً من عبارات "3.000.000 دولار أمريكي" "مستشارية الخزينة" توضع عبارات "500.000 دولار أمريكي أو ما يعادل هذا المبلغ بالليرة التركية" "وزارة الخزينة والمالية"،

وتعديل البند (d) بهذا الشكل: "قطع أجنبي بقيمة 500.000 دولار أمريكي أو بدل هذا المبلغ على الأقل، أو استثمار عقاري معادل لهذا المبلغ، أو استثمار رأس مال بشرط الحفاظ على هذه الاستثمار لمدة ثلاثة سنوات على الأقل، والتحقق من ذلك من قبل هيئة أسواق رؤوس الأموال".

القرار رقم: 418 الخاص بمنح الجنسية التركية

تمّ إصدار القرار وفقاً للمادة رقم 46 من قانون الجنسيّة التّركيّة ذي الرّقم 5901 بشأن تعديل المرسوم المطبّق ضمن القانون المذكور أدناه، والمتعلّق بمنح الجنسيّة التركيّة، ويدخل حيز التطبيق فوراً.

6 ديسمبر/ كانون الأول 2018

رجب طيب أردوغان

رئيس الجمهورية

قانون التجنيس عن طريق شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا

المادة رقم 1- تمّ إضافة عبارة على البند (ب) من الفقرة الثانية من المرسوم المتعلّق بتطبيق قانون الجنسيّة التركيّة والدّاخل في حيّز التّطبيق حسب القرار الصّادر من قبل مجلس الوزراء بتاريخ 11/02/2010 برقم 2010/139، بإضافة عبارةٍ بعد عبارةِ "الذي اشتراه"، وهي عبارة "إما أن يكون سند ملكية تام أو سند ارتفاق طابقي"، بحيث يتمّ دفع ثمن العقار بشكل نقديّ بقيمة لا تقلّ عن 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادل هذا المبلغ باللّيرة التّركيّة، وتنظيم عقد وعد بالبيع لدى الكاتب العدليّ ووضع شرح إضافيّ على سند الملكيّة العقاريّة تُبين أنّه لا يمكن بيع العقار أو تحويله لطرف آخر لمدة ثلاثة سنوات.

المادة رقم 2- يدخل هذا المرسوم حيز التطبيق اعتباراً من تاريخ نشره.

المادة رقم 3- يقوم رئيس الجمهورية بتنفيذ أحكام هذا المرسوم.

الجمهورية التركية

وزارة البيئة والتمدن

مديرية الطابو والمسح العقاري

دائرة شؤون الأجانب

الرقم: 04/01-75439090.356

قانون تملك الفلسطينيين في تركيا من أصحاب الوثائق

الرقم العام: 1750 - 13/2013

موجه إلى: مديريات الطابو والمسح العقاري في المناطق

ينبغي أن تكون وثائق الهوية الشخصية، أو جوازات السفر الأجنبية، هي الأساس لإثبات الشخصية في معاملات الطابو، للأشخاص الحقيقيين حملة الجنسيات الأجنبية. على أن تكون هذه الوثائق ممنوحة لهم أصولاً من قبل الهيئات ذات الصلاحية في البلدان التي يتبعون لها.

بالنسبة لمواطني دولة فلسطين على وجه الخصوص، تُقبل وثائق الهوية وجوازات السفر الممنوحة لهم من دول أخرى (مثل وثيقة سفر لاجئ وغيرها)، دون الحاجة لتقديم وثائق هوية وجوازات سفر صادرة عن بلدهم الأم.

في حال تقدّم حملة الجنسية الفلسطينية بوثيقة إذن الإقامة الصادرة عن المديرية العامة للهجرة التركية، فيجب كتابة رقم الهوية التركية للأجانب TC إن وجد، ضمن حقل رقم الهوية الأجنبية في المعاملة الإلكترونية المسماة: TAKBİS (يمكن استخراجها من موقع الحكومة الإلكترونية e-devlet وهي معاملة خاصة بالطابو والمسح العقاري). وفي حال عدم توفر رقم الهوية التركية للأجانب TC فيجب كتابة رقم جواز السفر أو رقم هوية الدولة الأجنبية.

في حال كانت الوثيقة مكتوبة بأحرف غير لاتينية، يمكن أن تطلب مديرية الطابو ترجمة الهوية أو جواز السفر الأجنبي (تم تعديله بالموافقة رقم 1058120 تاريخ 06/03/2019).

أما فيما يخص الأشخاص عديمي الجنسية (الذين بدون جنسية) فسيستخدمون بطاقة الإقامة التركية مكان الوثائق المذكورة أعلاه: أي مكان الهوية أو مكان جواز السفر (بموجب التعديل الذي تم بالقرار رقم 1058120 تاريخ 6/3/2019)، وسيتم إجراء بحث خاص واستقصاء عن الهوية الشخصية للبدون، التي تمنحها لهم إدارة الولايات، بموجب المادة 50/2 من قانون الأجانب والحماية الدولية رقم 6458.

13مايو/أيار 2022                             الجريدة الرسمية                         العدد: 31834

رقم القرار:5554

اللائحة التنفيذية الخاصة بتعديل اللائحة التنفيذية المتعلقة بتطبيق قانون الجنسية التركية

المادة 1- تم تغيير عبارة "250000" إلى "400000" في نص البند b من الفقرة الثانية من المادة 20 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بتطبيق قانون الجنسية التركية التي دخلت حيز التنفيذ بموجب قرار مجلس الوزراء ذي الرقم 2010/139 والتاريخ 11/2/2010.

المادة2- تم أيضاً إضافة البند f إلى الفقرة الثانية من المادة 20 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بتطبيق قانون الجنسية، ليأتي بعد البند e من المادة المذكورة بالنص التالي: (من الشروط المؤهلة للتقدم بطلب الجنسية التركية مقابل وديعة:

"F) الإسهام بحصة بقيمة 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالليرة التركية أو ما يعادلها بالقطع الأجنبي، في إحدى الصناديق المالية المحددة من قبل مؤسسة التنظيم والرقابة على شؤون التأمين التقاعد الخاص، على أن تكون عملية إيداع هذه الحصة موثقة رسمياً من قبل المؤسسة المذكورة، وبشرط الاحتفاظ بهذه الحصة لمدة ثلاث سنوات".  

"(10) يتم إيداع مبالغ العملة المذكورة في البنود b، ç، d،e ،f من الفقرة الثانية في إحدى المصارف العاملة في القطاع المصرفي التركي، ويقوم هذا المصرف بدورة ببيع هذه المبالغ لمصرف تركيا المركزي، وذلك قبل الشروع بمعاملات إثبات الحق بالتقدم للجنسية التركية".

المادة  الأولى : تدخل مواد هذه اللائحة حيز التنفيذ على الشكل التالي:

1. المادة الثانية:  تدخل حيز التنفيذ بعد شهر من نشر اللائحة.

2.  الماده  الثالثة : تدخل بقية المواد حيز التنفيذ من تاريخ نشر اللائحة.

المادة الرابعة :  يقوم رئيس الجمهورية بتسيير تنفيذ أحكام هذه اللائحة.

رقم القرار: 106

بموجب المادة 46 من قانون منح الجنسية التركية ذي الرقم 5901، تم اتخاذ قرار تعديل في تطبيق قانون منح الجنسية التركية

18 أيلول 2018

رجب طيب اردوغان

رئيس الجمهورية

المادة رقم 1

قانون التجنيس الجديد في تركيا

لقد تم تعديل القانون المتعلق بالجنسية التركية الموضوع في التطبيق حسب قرار مجلس الوزراء ذي التاريخ 11/2/2010 وذي الرقم 2010/139.

وذلك بتعديل عبارة "حسب طلب مجلس الوزراء والوزير" الموجودة في المادة رقم 20 من القانون، بعبارة "حسب طلب رئيس الجمهورية".

وتعديل العبارات الموجودة في البند (a) من الفقرة نفسها، فبدلاً من عبارات: "2.000.000 دولار أمريكي" " وزارة الاقتصاد" توضع عبارات: "500.000 دولار أمريكي أو ما يعادل هذا المبلغ بالليرة التركية" "وزارة الصناعة والتقنيات".

وتعديل العبارة الموجودة في البند (b) فبدلاً من عبارة "1.000.000 دولار أمريكي" عبارة "250.000 دولار أمريكي أو ما يعادل هذا المبلغ بالليرة التركية ".

وتعديل العبارات الموجودة في البند (c)، فبدلاً من عبارة "100" "وزارة العمل والتأمينات الاجتماعية" بالترتيب، توضع عبارة "50" "وزارة العمل والتأمينات الاجتماعية".

وتعديل العبارة الموجودة في البند (ç)، فبدلاً من عبارات "3.000.000 دولار أمريكي" "مستشارية الخزينة" توضع عبارات "500.000 دولار أمريكي أو ما يعادل هذا المبلغ بالليرة التركية" "وزارة الخزينة والمالية"،

وتعديل البند (d) بهذا الشكل: "قطع أجنبي بقيمة 500.000 دولار أمريكي أو بدل هذا المبلغ على الأقل، أو استثمار عقاري معادل لهذا المبلغ، أو استثمار رأس مال بشرط الحفاظ على هذه الاستثمار لمدة ثلاثة سنوات على الأقل، والتحقق من ذلك من قبل هيئة أسواق رؤوس الأموال".