Quy trình 8 bước thi công nội thất chung cư chuyên nghiệp nhất 2022

1. Quy trình thiết kế nội thất chung cư chuyên nghiệp

Quy trình thiết kế nội thất chung cư chuyên nghiệp được thực hiện bởi công ty Nội thất ABIG gồm có 8 bước sau:

Bước 1: Gặp gỡ, trao đổi, thảo luận ý tưởng thiết kế với khách hàng

Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng và tiếp nhận dự án, kiến trúc sư của Nội thất ABIG sẽ hẹn gặp mặt để làm việc trực tiếp với khách hàng. Cuộc gặp mặt nhằm mục đích:

• Tìm hiểu về các thông tin khách hàng và căn hộ chung cư muốn thiết kế, thi công nội thất

• Tìm hiểu về độ tuổi, sở thích, yêu cầu, mong muốn của khách hàng đối với căn chung cư

• Nắm được số lượng thành viên sinh sống trong căn chung cư cũng như sở thích của từng người và mục đích sử dụng

• Cập nhật các thông tin về diện tích, chiều cao, thiết kế,… căn hộ

• Tư vấn chi tiết về kĩ thuật và báo giá ngân sách dự trù thiết kế chung cư

Đồng thời, trong buổi gặp gỡ này Nội thất ABIG cũng sẽ chốt các hạng mục:

• Phong cách thiết kế nội thất chung cư chủ đạo

• Yêu cầu của khách hàng về chất liệu, vật liệu sẽ sử dụng trong thiết kế nội thất

• Nhu cầu của khách hàng với căn chung cư và ngân sách dự trù, chi phí thiết kế

Bước 2: Khảo sát thực tế

Qua buổi gặp gỡ với khách hàng và đưa ra ý tưởng thiết kế, mức ngân sách dự trù thì tiếp theo kiến trúc sư của Nội thất ABIG sẽ tới tận nơi để khảo sát thực tế tình trạng hiện tại căn chung cư. Quá trình khảo sát nhằm mục đích:

• Trực tiếp đo đạc chính xác các chỉ số về: Kích thước mặt sàn, cầu thang, tường, trần,…

• Kiểm tra kết cấu, tính chất không gian và vị trí của các ổ điện, mạng internet

• Vẽ chính xác các không gian kiến trúc của căn hộ chung cư và đường đi, vị trí lắp đặt của hệ thống nước, dây điện,…

• Kiểm tra thông số kĩ thuật, đặc điểm, đặc thù của các thiết bị hiện trạng hoặc sẽ lắp đặt trong tương lai

Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế nội thất chung cư

Nội thất ABIG và khách hàng sau khi đã thống nhất về kế hoạch thiết kế, chi phí dịch vụ sẽ cùng ký kết hợp đồng. Trong hợp đồng thiết kế đảm bảo có ghi rõ các nội dung về: Phong cách thiết kế, chi phí, tiến độ triển khai dự án, tiến độ thanh toán, phương thức thanh toán và các chương trình khuyến mãi. Sau khi ký hợp đồng khách hàng thực hiện đặt cọc theo thỏa thuận.

Bước 4: Lên ý tưởng mặt bằng sơ bộ và lựa chọn vật liệu thiết kế nội thất chung cư

Kiến trúc sư công ty Nội thất ABIG sẽ triển khai lên ý tưởng và thiết kế mặt bằng sơ bộ:

• Phân chia các không gian sử dụng trong căn hộ, vị trí lắp đặt các thiết bị, cách bố trí đồ nội thất. Tường ngăn, vị trí lắp đặt đồ nội thất đảm bảo tính kỹ thuật và phù hợp với hiện trạng, kết cấu căn hộ

• Dựa trên mong muốn của khách hàng để lên phương án sơ bộ về phong cách thiết kế và các vật liệu sẽ được sử dụng thiết kế, thi công nội thất chung cư

• Trình bày để khách hàng nắm được sơ bộ về hiện trang căn chung cư của mình, đồng thời tìm hiểu xem khách hàng có mong muốn, nhu cầu hay ý tưởng gì khác không để triển khai vẽ bản vẽ 3D

Bước 4 sẽ được thực hiện lặp đi lặp lại nhiều lần cho tới khi hai bên đã thống nhất về ý tưởng thiết kế và các vật liệu sẽ sử dụng trong thiết kế.

Bước 5: Thiết kế 3D

2. Quy trình thi công nội thất chung cư

Thiết kế nội thất chung cư đã khó nhưng thi công lại càng khó khăn hơn. Nếu không có kinh nghiệm thi công nội thất chung cư thì rất khó để có thể mang tới một không gian nội thất đẹp, tiện nghi mà vẫn tiết kiệm chi phí.

Với năng lực và kinh nghiệm của mình, Nội thất ABIG mang tới cho khách hàng dịch vụ thi công nội thất đảm bảo chuyên nghiệp và chất lượng. Quy trình thi công nội thất chung cư được Nội thất ABIG thực hiện theo các bước sau:

• Bước 1: Khảo sát, nghiên cứu hiện trạng căn hộ chung cư

Nội thất ABIG sẽ cử kiến trúc sư cùng đội ngũ thi công dự án đi khảo sát thực tế và đo đạc kích thước của từng không gian sử dụng, bao gồm cả cầu thang, lối đi, vị trí các ổ điện,… để nắm rõ các thông số cũng như tình trạng căn hộ. Sau đó cùng với khách hàng trao đổi cụ thể về ý tưởng thiết kế và lên kế hoạch triển khai sơ bộ.

• Bước 2: Ký hợp đồng thi công nội thất chung cư

Khách hàng sẽ cùng Nội thất ABIG thỏa thuận và ký hợp đồng thi công nội thất chung cư trọn gói khi có nhu cầu sử dụng dịch vụ. Các thỏa thuận sẽ có trong hợp đồng thi công gồm:

• Bảng phân chia các công việc được triển khai theo từng giai đoạn để khách hàng có thể dễ dàng nắm bắt được tiến độ thi công cũng như thuận tiện cho việc kiểm tra, giám sát

• Báo giá chi tiết từng hạng mục công việc, chủng loại các vật liệu sử dụng thi công nội thất và thời gian thanh toán

• Quyền hạn và trách nhiệm của mỗi bên

• Thời hạn hợp đồng

Thời gian hoàn thiện thi công nội thất chung cư phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Tuy nhiên, trung bình sẽ mất khoảng 35 – 45 ngày để Nội thất ABIG thực hiện hoàn thiện khâu thi công nội thất và bàn giao dự án cho khách hàng.

• Bước 3: Xin giấy phép xây dựng

Đây là một bước quan trọng trong quy trình thi công nội thất chung cư. Hầu hết các khu chung cư khi muốn thi công nội thất chung cư đều phải xin giấy phép xây dựng, tuy nhiên cũng có một số khu chung cư không yêu cầu. Trung bình sẽ mất khoảng vài ngày tới tối đa 1 tuần để xin giấy phép xây dựng.

• Bước 4: Đánh giá hiện trạng, thiết kế bản vẽ thi công

Bước thứ 4 trong quy trình thi công nội thất chung cư là tiến hành lên bản vẽ thiết kế dựa theo điều kiện và hiện trạng thực tế của căn hộ chung cư, đồng thời đáp ứng các yêu cầu, mong muốn của khách hàng. Phương án thiết kế đảm bảo tối ưu nhất.

• Bước 7: Vệ sinh công nghiệp, nghiệm thu, bàn giao công trình