Nguyên nhân vì sao đã chống thấm mà vẫn thấm nước?

1.1. Chọn sai loại vật liệu chống thấm

Một trong những lỗi phổ biến nhất là sử dụng vật liệu không phù hợp với khu vực cần chống thấm. Mỗi khu vực có đặc điểm riêng, đòi hỏi loại vật liệu chuyên biệt:

Nhà vệ sinh, khu ẩm thấp: Ưu tiên vữa gốc xi măng hai thành phần như Neomax C102 Flex hoặc C102 Flex Eco.

Sân thượng, mái bằng: Nên dùng hệ thống sơn polyurethane đàn hồi như Neomax Primer P11 – Neomax 201 – Neomax Topcoat T14 hoặc Neomax 390 gốc polyurea.

Tường đứng: Dùng sơn chống thấm gốc nhựa acrylic như Neomax A108, A106 hoặc dòng giá tốt như Neomax C102 Plus.

Khe nứt, khe co giãn: Sử dụng keo PU đàn hồi như Neomax MS250.

Nếu chọn sai sản phẩm, hiệu quả chống thấm sẽ rất thấp, dễ xảy ra tình trạng thấm lại.

1.2. Thi công sai quy trình kỹ thuật

Dù dùng sản phẩm cao cấp nhưng thi công không đúng cách vẫn gây thấm trở lại:

Không làm sạch, tạo nhám bề mặt trước khi thi công.

Pha trộn sai tỷ lệ nước hoặc chất phụ gia.

Thiếu lớp lót, hoặc không đủ độ dày lớp phủ.

Không tuân thủ thời gian khô giữa các lớp.

🛠 Giải pháp: Cần thuê thợ chuyên nghiệp hoặc thực hiện đúng theo tài liệu hướng dẫn của nhà sản xuất.

1.3. Không xử lý vết nứt trước khi chống thấm

Nhiều người thi công chống thấm trực tiếp lên bề mặt có vết nứt mà không xử lý trước. Kết quả là nước vẫn len vào qua các khe nứt, gây ẩm mốc, thấm ngược.

🛠 Cách xử lý: Dùng keo trám PU hoặc vữa sửa chữa chuyên dụng để trám kín vết nứt trước khi chống thấm.

1.4. Chỉ chống thấm một phần thay vì toàn diện

Thói quen "chống thấm chỗ nào thấm" thường gây phản tác dụng. Khi chỉ xử lý một vùng nhỏ, nước có thể thẩm thấu từ vùng chưa xử lý sang vùng đã xử lý, gây hiện tượng thấm lan rộng.

🛠 Giải pháp: Nếu nền đã xuống cấp hoặc thấm diện rộng, nên chống thấm toàn bộ mặt bằng, tránh chắp vá cục bộ.

1.5. Lớp chống thấm cũ đã xuống cấp

Thời gian sử dụng, tác động thời tiết, hoặc việc đi lại thường xuyên khiến lớp chống thấm bị lão hóa, bong tróc, mất đàn hồi.

🛠 Giải pháp: Thường xuyên kiểm tra định kỳ. Nếu thấy lớp chống thấm có dấu hiệu hư hại, nên thi công lại toàn diện bằng vật liệu chất lượng cao.

Nguông tham khảo: Vì sao chống thấm rồi mà vẫn thấm? Nguyên nhân và cách xử lý triệt để