Last Update Date: 14/1/2019

• 租屋權利義務說明：Sharing a House 101 (from Deakin University)

租屋類型

分租house或公寓/sub-lease

• 平台：Flatmate、Gumtree、亿忆网。
• 剛抵達墨爾本的同學可以先從分租的方式開始，省去處理家具及煤氣、水、電、網路的問題。
• 慎防詐騙，在還沒看過房子和簽約本人前，請不要付任何訂金。
• 一定要親自去看過房子和了解未來室友的狀況（生活習慣、作息或相關生活規章）。
• 分租有些人是自己切出一個房間當二房東的，租金付現，像這種沒有合約保障的租房要先講好並盡量拍照存證，理論上來說，最好還是找那種有合約保障的。
• 分租普遍來說會收一個月的bond(押金），等退租時還你，所以很多人第一個月要付第一個週期（每週付或每月付）+ 一個月bond金。
• 價格有分短租和長租價格，想找CP值高一點的租房建議你在新生訓練週的前2-3週抵達墨爾本現場看房，多看幾家就知道行情和門道了。
• 租屋前確定：
  • 簽約期限。
  • 是否含bill（若不含bill每月大概需要負擔多少）。
  • 繳交房租的時間和方法（建議用轉帳的留紀錄）。
  • 是否含家具及電器的使用。

自己take house整租

• 平台：realestate、Domain。
• 學生無正式工作比較難租到。
• 流程較繁瑣。
• 基本流程：
  • 先跟房仲登記看房，之後房仲才會公布一個固定時間請所有有興趣的房客一起看房，某些時候會很像在看展覽。看房時間大約是15-30分鐘不定，如果已經是空屋的話都可以拍照。
  • 接著就是跟房仲遞交租屋意願書，這裡面會需要很多資料需要繳交，例如：護照，澳洲駕照，銀行存款，學生證等等證件。
  • 申請人必須要湊齊100分信用點數才能租房（湊齊也不代表會租到）。
  • 然後就是等待房仲通知 （大約一到兩週，大部分都會毫無音訊）。
  • 如果房仲有通知的話才會進入下一步正式簽約的流程。
• 澳洲整租租房絕大多數都會是全空的房子，所有生活電器用品、家具等等都需要自己買。
• 煤氣、水、電、網路等等也都必須要自行處理，雖然房仲會提供合作公司，但大多數都比較沒優惠，建議自己申請線路會比較省一些。

• Student Accommodation(飯店式管理學生宿舍，非學校宿舍)

1. Urbanest。
2. Iglu。
3. Scape。

校園附近

• 學校宿舍：非常貴，除非交換學生只來短期。
• Caulfield：較貴，但如果住學校附近走路可到的距離可以省交通費。
• Clayton： 較Caulfield便宜，可住Clayton坐shuttle bus到Caulfield。
• 校區間有免費shuttle bus，但起訖點之一為Clayton。從Clayton可以到各校區，但從各校區只能到Clayton。

火車線上

市郊

• 適合喜歡寧靜環境的。
• 以house為主。
• Carnegie：生活機能不錯。
• Oakleigh：近Chadstone購物中心。
• 較便宜。

靠市區

• 娛樂比較多，但比市區較不複雜。
• 以apartment為主。
• South Yarra：交通方便，生活機能佳，離市區近。
• St Kilda：交通方便，生活機能佳，離市區近，但是晚上治安不太好。
• 較貴。

市中心City

• 各種娛樂，到哪都方便。
• 以share apartment為主。
• 較貴。