Mampu milik atau mampu lihat ?

Anda rasa tanah lot banglo yang kami sedang bangunkan ini mampu menjadi milik anda atau tidak?

.

Tujuan kami bangunkan tanah lot ini adalah bagi membantu bangsa melayu dan golongan orang kita yang sekian lama mencari tanah untuk mendirikan rumah. Hal ini , ketika zaman ekonomi yang tidak menentu, harga rumah subsale dan under construction semakin naik, bagi golongan yang tidak berkemampuan, impian mereka untuk memiliki rumah boleh dianggap angan-angan sahaja.

.

Jadi, kami dari pihak RMK Land Property mengambil inisiatif untuk membantu golongan seperti ini dengan menyediakan tanah lot atau tapak rumah yang berkeluasan 41X88 bagi memenuhi impian bangsa melayu untuk duduk di atas tanah sendiri.

.

Kemahuan anda tanggungjawab kami.

Sekian

Tanah dan orang Melayu sukar dipisahkan. Kisah tanah sering mewarnai kehidupan dan perhubungan sesama Melayu di negara ini sejak ribuan tahun lalu.

.

Tanah sangat penting kerana dengan tanahlah orang Melayu dapat mendirikan rumah kediaman, menuai padi, berdusun, berternak dan mengatur kehidupan seharian.

.

Menerusi tanah juga, orang Melayu membina kekuasaan sehingga terdirinya kerajaan beraja dan kemudian membentuk tamadun.

Mungkin kerana itulah hal ehwal tanah kekal di bawah kuasa negeri mengikut Perlembagaan Persekutuan dan mana-mana negeri pun kalau boleh memang tak nak menyerahkan seinci pun tanah mereka kepada orang lain. Tanah Simpanan Melayu dan tanah adat khusus untuk orang Melayu pula diwujudkan bagi memastikan orang Melayu kekal bertanah.

.

Begitulah pentingnya tanah kepada orang Melayu. Hakikatnya, kekayaan dan kekuasaan orang Melayu itu dinilai melalui pemilikan tanah.

Mahu miliki tanah lot, boleh Pm kami. Tq

MELAYU WOiii....

Jgn pandang remeh urusan politik. Jgn dah merempat baru nak sedar !!!

Surat saya kpd Kementerian Perumah Dan Kerajaan Tempatan.

Kapada,

YB Dato .....

Menteri Perumahan Dan Kerajaan Tempatan,

Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan.

Precinct 5, Putrajaya,

68600 Wilayah Persekutuan

YB Dato',

Per: TIPU DAYA HALUS PEMAJU TERHADAP PEMBELI BUMIPUTRA DENGAN MEMANIPULASIKAN DISKAUN.

1. Saya Hassan Md. Ali, pernah bertugas di Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) dari 1979-1985 dan juga sebagai pemaju perumahan dari 1985-1995.

2. Baru baru ini saya keProperty Fair di Subang Parade, Subang, Selangor.

Tertarik dgn sebuah tawaran dari syarikat pembangunan perumahan yang sedang memajukan Tanjung Puteri, Johor.

Diskaun yg ditawarkan adalah spt berikut;

Utk bumiputra: 15% Bukan Bumi: 6%.

Keluasan unit: 700ksp.

Harga unit: RM1.0 juta.

Pinjaman akan diusaha sehingga 90%.

Bagi pembeli bumiputra, hanya perlukan sediakan 10% shj sebagai downpayment. Bermakna pembeli bumiputra perlu membayar RM85,000.

Bagi bukan bumiputra downpayment 4% (6% discount is taken as part payment of 10% d/pymt).

Bermakna hanya RM40,000.

3. Sebagai seorang pemaju perumahan, saya menyiasat lebih lanjut lagi.

Selain dari membayar downpayment sebanyak RM 85,000, pembeli bumiputra dikhendaki membayar segala kos spt (legal fee, stamp fee, loan fee) yg jumlahnya lebih kurang RM42,000.

Sedangkan pembeli bukan bumiputra hanya perlu meyedikan RM40,000 dan lain2 kos akan ditanggung olih Pemaju.

4.Tidak meyedari saya membuat pengiraan dan membuat perbandingan 'entry cost' antara bumiputra dan bukan bumiptra,

ternyata pembeli bumiputra terpaksa meyediakan sejumlah RM127,000 sedangkan pembeli bukan bumiputra hanya memerlukan RM40,000 untuk membelinya.

Seolah2 kaum bumiputra yg memberi subsidi kapada pembeli bukan bumiputra sebanyak RM45,000.

Bermakna walaupun harga bagi bumiputra dikurangkan sebanyak $150,000 dari harga asal, tetapi perbedzaan harga sebenar diantara bumi dan bukan bumi hanya RM37,000 atau 4% sahaja.

5. Bagi pembeli bumiputra utk membayar downpayment sebanyak RM127,000 bagi unit seluas 700ksp adalah

terlalu mahal dan sudah tentu unit2 yg diperuntukan utk bumiputra susah dijual kelak kerana unit tersebut hanya bolih dijual kpd pembeli bumiputra sahaja.

Olih kerana 'entry kosnya' hampir 3 kali lebih besar dari kaum bukan bumiputra maka sudah tentulah unit2 bumiputra tidak laku dijual dan pemaju mempunyai alasan yg kukuh untuk memohon perlepasan dari Kementerian YB. Dato' supaya unit tersebut dibebaskan dari peruntukan bumiputra.

6. Sekali pandang seolah mereka bersama2 kerajaan yg ingin menolong kaum bumiputra memiliki harta di negara ini, tetapi apabila diperincikan kira2nya, pembelian unit bumiputra yg adalah lebih mahal dari yg sepatutnya dan penglibatan pemaju untuk membantu kaum bumiputra utk memiliki harta saperti yang disarankan olih kerajaan adalah satu gimmik dan dijadikan perolok2kan olih pemaju.

7. Saya sempat membentangkan kira2 diatas kpd wakil pemaju hartanah tetsebut dan dgn sinis dia menjawab "Every chinese developer are doing this just to make sure every Melayu and Bumiputera won't have any chance of acquiring new property so your child will stick to the old house or staying back to kampung"

Saudara2ku,

Semenjak kita berWhatsapp, sudah berapa kali saya ungkapkan perkara2 spt ini.

NEGARA KITA TELAH TERJUAL.

Ternyata org cina dah sampai peringkat tak memerlukan keujudan org melayu dinegara Melayu kerana sumbangan org melayu terhadap ekonomi negara ini terlalu kecil.

Bank saperti;

Public Bank,

Hong Leong Bank, Stanchart,

Citibank, HSBC bolih hidup tanpa pelanggan melayu.

Pemimpin melayu banyak buat duit dgn memberi pelepasan unit2 bumiputra kpd unit bebas.

Tanah lot geran bersama ataupun tanah lot lidi, berkelompok atau dikenali berantai adalah berkonsepkan perkongsian.

.

ibaratnya mudah, kami punya tanah yang luas dan kami bersedia berkongsi tapak dengan sesiapa sahaja yang berminat (melayu)

.

niatnya hanya satu adalah untuk membantu masyarakt kita memiliki tapak rumah sendiri bersama penawaran harga yang murah.

.

mana-mana indivitu yang merasa tidak layak dibantu tidak salah untuk memilih tanah lot yang bergeran individu, malah tidak dinafikan keselesaan itu lebih baik, serta harganya juga begitu tinggi. namun mana-mana risiko pun tetap ada yang penting cara kita mengandalikan sesuatu perkara yang memungkinkan tidak berlaku kesusahan di masa akan datang.

.

kerana itu segala perjalanan proses pemilikan tanah lot geran bersama ini diteiti dengan baik:-

1-KEMASUKAN NAMA DIDALAM GERAN,

2-PROSES JUAL BELI YANG DIJAMIN BADAN GUAMAN

3-RENTETAN PEMILIKAN HAK TANAH DIURUSKAN SENDIRI OLEH MKR LAND(TUAN TANAH) JIKA BERLAKU URUSAN PAMPASAN, JUAL BELI SEMULA TANAH DAN SEBAGAINYA PADA MASA AKAN DATANG.

.

kami berkongsi dan membantu anda memliki tapak rumah mana yang sudi berkongsi dan rela dibantu kami usaha sebaiknya demi menyelamatkan tanah-tanah ini dimiliki bangsa asing. wallahualam.

MARI SEDAR KEPENTINGAN MEMILIKI PELABURAN HARTANAH.

1. Capital Gain

Harga tanah terus menerus mengalami kenaikan. Minima 20 sampai 25% per tahun. Inilah keuntungan utama dari pelaburan tanah.

Bahkan, jika Anda menggunakan teknik yang tepat keuntungannya boleh mencapai 200% hanya dalam dua atau tiga tahun.

2. Tidak Ada Biaya Perawatan

Tidak seperti properti yang lain kelebihan dari pelaburan tanah ialah tidak ada biaya perawatan.

Hal ini berbeza dengan pelaburan rumah atau apartemen. Pasti saja mempunyai kos Karena jika tidak dijaga rumah pasti rosak.

3. Relatif Mudah Mengurusnya

Dapat dikatakan, pelaburan tanah tidak memerlukan perawatan. Dengan begitu, Anda tidak perlu memikirkan bagaimana mengurusnya.

Anda sibuk dengan pekerjaan tanpa harus dibebani untuk memikirkan menguruskan tanah. Biarkan tanah tersebut bekerja menghasilkan duit untuk Anda.

4. Tapak kediaman rumah impian anda

kerana harga rumah kini terlalu mahal, lebih berbaloi baloi untuk mencari tanah untuk mendirikan rumah Anda sendiri.