• 1120 m2 de terreno

• 700 m2 área construída

• 470 m2 área fabril

• 180 m2 área administrativa

• 10 m pé direito

• Entrada de energia trifásica

• Recepção

• Cozinha

• Vestiário masculino e feminino com 1 banheiro cada

• Banheiro PNE

• Doca

• Portões laterais p carga/descarga

• Estacionamento p 10 carros

• Administrativo 1

• Administrativo 2 c/ 2 banheiros

• Grades em todas as janelas do andar térreo.

• Cerca de arame no muro dos fundos e da lateral.

• Laterais superiores com fechamento em fibra p maior luminosidade e ventilação.

AVCB aprovado e instalado (extintores e corrimão interno e externo) para imóvel desocupado. Indicamos fornecedor para nova vistoria técnica para que o locatário orce as adequações para suas atividades. Sendo responsabilidade do mesmo todas as despesas referente ao novo AVCB.

CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO:

Valor: R$ 14.000,00 mês (avaliamos propostas)

Contrato mínimo de 36 meses (não disponível para indústria química ou atividade que necessite de estoque pesado).

Imóvel em perfeito estado, totalmente reformado. Sem carência.

DEMAIS PROVIDÊNCIAS NECESSÁRIAS:

1 - Garantia :

Seguro Fiança Locatícia pela Porto Seguro ou Seguro caução no valor de R$ 42.000,00

2 - IPTU 2020 anual de R$ 886,00

3 - Nova vistoria técnica de AVCB + adequações para a atividade do locatário (necessário para o Seguro contra incêndio) estimado em R$ 2.000,00

4 - Seguro contra incêndio conforme atividade/ segmento (imprescindível). Estimado em R$ 6.000,00

Importante: todas as licenças, alvarás e demais documentos pertinentes a atividade do cliente, independente do órgão público (municipal, estadual ou federal) deverão ser providenciados pelo cliente.

• 45 m²

• Banheiro privativo

• Cozinha (ou pode ser a 4a salinha)

• Recepção mobiliada com poltronas, balcão de atendimento, espelho e papel de parede

• Divisórias formando 3 mini salinhas de 5 m2 com porta e chave

• Pintura nova

• Rejunte do piso novo

• Persiana vertical

Ideal para segmento de estética (como manicure, pedicure, sobrancelhas, cílios, depilação, entre outros).

Pode ser alugada inteira (45m²) ou fracionada (5m²), não será permitida adaptação hidráulica.

Valores mensais (45m²):

Locação inteira R$ 1.650,00

Condomínio R$ 246,00 incluso IPTU

Total mensal R$ 1.896,00 (aceito proposta)

Conta de água e energia: leitura individual

Para assinatura de contrato:

Seguro contra incêndio R$ 350,00

Garantia caução 3 meses R$ 4.950,00

Total R$ 5.300,00

Valores mensais para sala FRACIONADA (mini salinha de 5 m²)

Locação R$ 600,00

Condomínio R$ 115,00

Total mensal R$ 715,00*

*incluso estimativa do rateio de água e luz (R$ 24,00)

Para assinatura de contrato:

Seguro contra incêndio R$ 180,00

Garantia R$ 1.800,00

Total R$ 1.980,00

• 45 m2

• Banheiro privativo

• Gabinete e pia de cozinha instalados

• Pintura nova

• Piso cerâmico cinza claro

• Rodapé Santa Luzia com 12 cm

• Persiana vertical

Valores mensais:

Locação sala inteira R$ 1.650,00

Condomínio R$ 246,00

Total mensal R$ 1.896,00 (aceito propostas)

Conta de água e energia conforme consumo.

Para assinatura de contrato:

Seguro contra incêndio R$ 350,00

Garantia necessário caução 3 meses R$ 4.950,00

Total R$ 5.300,00

• 40 m2

• Banheiro privativo com porta camarão

• Piso cerâmico

• Paredes e teto com pintura branca

• Porta e janela com grade de alumínio branco

Valores mensais:

Locação R$ 950,00

Condomínio R$ 190,00

Total mensal R$ 1.140,00

Conta de água e energia com leitura individual

Para assinatura do contrato:

Seguro contra incêndio R$ 350,00

Garantia com caução 3 meses R$ 2.850,00

Total R$ 3.200,00