Hola! Aquí les vamos a contar como fue nuestra experiencia a la hora de alquilar una casa, requisitos que nos han pedido, consejos que nos han dado y lugares en donde pueden buscar piso para alquilar 🏘️
¡Tuvimos suerte! Sí, porque pudimos estar un mes en la casa de un familiar mientras buscábamos piso tranquilos.
Al principio buscamos en muchas plataformas de alquiler, preguntando en inmobiliarias o a dueños directo y nos pedían tener un contrato indefinido, ultimas 3 nominas o pagar por adelantado 6 meses o 1 año. Claramente no teníamos nada de esto, y si bien continuábamos buscando no conseguíamos nada.
Con más suerte aun, nuestra familia de Argentina nos contacta con una conocida (de una conocida), que trabaja en una inmobiliaria en Madrid, y con su total confianza pudimos conseguir alquilar en un estudio donde no nos pidieron nomina, contrato laboral, ni pagar varios meses por adelantado. Lo que si abonamos fue:
Mes de Fianza (Equivalente a un mes de alquiler)
Comisión Inmobiliaria (Equivalente a un mes de alquiler)
Mes de alquiler por adelantado (Cubriendo el mes en que ingresábamos a vivir)
Ni bien uno de nosotros consiguió trabajo le enviamos foto del contrato para que este tranquila.¡Totalmente agradecidos!
Para poder alquilar, ya sea por inmobiliaria o dueño directo se piden ciertos requisitos, esto se debe a que últimamente en España se dieron muchos casos de ocupación. Y como se imaginan estos requisitos son para demostrar la solvencia.
Algunos de estos puede ser:
Las 3 últimas nominas de tu trabajo en España
Contrato indefinido
Pagar entre 6 meses y 1 año de alquiler por adelantado (Sin incluir el mes de finanzas y a actualmente solicitan uno adicional de garantía, ambos los devuelven al finalizar el contrato si todo fue ok)
En caso de ser estudiante, se pide la matricula de estudio esto sólo ocurre al alquilar una habitación
A demás de estos se debe presentar:
Pasaportes, NIE o DNI (Español) ⇾ Nosotros lo hicimos con pasaportes, Argentino (Eze) e Italiano (Ro), ya que en ese momento ninguno tenia NIE.
IBAN (CBU) para que los servicios del lugar se debiten de allí.
Dinero para la fianza (Equivalente a un mes de alquiler)
Dinero para el mes de alquiler por adelantado
En caso de ser por inmobiliaria, también se debe tener el dinero por servicio de la misma (Equivale a un mes de alquiler)
Los alquileres en Madrid son mucho más costosos que en otras comunidades. Por ejemplo en Galicia te alquilas un piso con 3 habitaciones y 2 baños por el mismo dinero en que alquilas un estudio en Madrid.
Dentro de Madrid, como en toda comunidad, los valores de los alquileres variarán en función de la ubicación. En el centro son mucho más costosos que si te alejas un poco de el.
Quizá encuentres algunos pisos o estudios a un precio razonable en el centro de Madrid, pero es muy probable que no tenga horno, tengan solo 2 hornallas, etc. Siempre prestemos atención a todo!
Si buscas un piso que acepte mascota, será siempre un poco más costoso que los que no aceptan.
A partir Junio los precios suelen bajar, ya que muchos estudiantes se vuelven a sus pueblos en época de vacaciones.
Normalmente los servicios no están incluidos en el precio, pero por las dudas no está demás preguntarlo.
Los alquileres no suelen aumentar de precio mientras estés alquilando, quizá el aumento sea entre 1€ y 3€.
Para abonar menos conviene alquilar por dueño directo, ya que no debes pagar el servicio de la inmobiliaria.
En tanto a los requisitos, para asegurarse que les pagues y no ocupes la vivienda, ambos te los pedirán.
En el centro es posible que no encuentres muchos dueños directos, suelen estar más por las afueras de Madrid.
Depende de lo que busques, si recién te mudas, quizá te convenga alquilar con muebles que gastar un dinero en amueblarlo.
No suele haber mucha diferencia de precios entre uno amueblado y uno sin amueblar, y si contemplamos lo que vale amueblarlo, quizá salé más económico que sea amueblado.
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