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Come ben noto per ristrutturare, sanare o solo modificare il proprio immobile, occorre presentare i dovuti permessi edilizio concessori presso gli Enti Comunali di Riferimento e all'Agenzia delle Entrate - Ufficio Catasto.
Come ben noto per ristrutturare, sanare o solo modificare il proprio immobile, occorre presentare i dovuti permessi edilizio concessori presso gli Enti Comunali di Riferimento e all'Agenzia delle Entrate - Ufficio Catasto.
I Titoli più frequentemente utilizzati sono i seguenti:
Comunicazione Inizio Lavori Asseverata - C.I.L.A.
Segnalazione Certificata di Inizio Attività - S.C.I.A.
Segnalazione Certificata di Conformità Edilizia e Agibilità - S.C.E.A.
Permesso di Costruire - P.d.C.
Correlati ai succitati titoli sono presenti anche gli aggiornamenti catastali se si tratta di immobile già esistente o in alternativa si provvederà al Nuovo Accatastamento presso il catasto.
I titoli edilizi sono riferibili anche per provvedimenti in Sanatoria.
Prima di presentare, presso l'ufficio tecnico del Comune, un qualsiasi Permesso Edilizio Concessorio, si devono effettuare alcune passaggi preliminari e le opportune verifiche presso i competenti uffici.
Prima di presentare, presso l'ufficio tecnico del Comune, un qualsiasi Permesso Edilizio Concessorio, si devono effettuare alcune passaggi preliminari e le opportune verifiche presso i competenti uffici.
Di seguito sono descritte le principali operazioni da eseguirsi in fase preliminare:
Reperimento di tutta la documentazione Urbanistico-Edilizia dell'immobile presso i competenti Uffici Comunali.
Rilievo Puntuale dell'immobile al fine di stabilire il reale stato dei luoghi e riscontrare eventuali difformità in relazione a quanto catastalmente ed urbanisticamente concesso.
Piena conformità dello stato di fatto con quanto concesso urbanisticamente.
Piena conformità dello stato di fatto con quanto accatastato presso i Competenti Uffici.
La corretta corrispondenza dei dati catastali in visura con quelli inseriti nell'Atto Notarile.
Piena conformità dei Reali Diritti (Proprietà, Usufrutto, Diritto di Superficie, ecc...)
Esatta individuazione del cespite in oggetto.
Verifica di condizioni limitative e/o servitù gravanti sull'immobile.
Per un parere diretto al fine di comprendere l'opportuna scelta da intraprendere è vivamente consigliato fissare un appuntamento in ufficio.
Per un parere diretto al fine di comprendere l'opportuna scelta da intraprendere è vivamente consigliato fissare un appuntamento in ufficio.
Tel Uff: 0521 239944 - Cell: 349 - 3790986 - Mail: maurizioreverberi.mr@gmail.com
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