Immobilienmakler Mönchengladbach - Carstensen Immobilien

In Mönchengladbach, Viersen, Willich oder Korschenbroich verändert sich der Immobilienmarkt. Wer sein Eigenheim verkaufen möchte, steht in Konkurrenz zu vielen Immobilienangeboten. Freistehende Einfamilienhäuser gehören zu den begehrtesten Objekten. Auch Doppelhaushälften oder Reihenhäuser fanden Käufer. Häufig stehen Häuser im Bauhausstil oder Gründerzeitvillen zum Verkauf. Gründerzeit- oder Jugendstilhäuser, beispielsweise im Gründerzeitviertel Eicken oder Gladbach, sind immer knapp. Es stehen auch Villen, schöne Bungalows oder schöne Einfamilienhäuser zum Verkauf. Handwerker sind oft auf der Suche nach Objekten zum Renovieren. Investoren interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus und schauen auf den Stand des Instandhaltungs- oder Sanierungsstaus. Wenn Sie einen Investor für Ihr Eigenheim suchen, müssen Sie wissen, dass Immobilieninvestoren beim Hauskauf auf die Rendite einer Immobilie achten. Anlageimmobilien zahlen keine Sammlerpreise. Dies unterscheidet sich von der klassischen Wohnarchitektur in der Eigennutzung. Wer sich in Ihr Haus verliebt, wird Immobilienwerte anders sehen. Immobilien-Carstensen bezeichnet Besichtigungstermine daher als „Verliebtheitstermine“. Die Heimatstadt Mönchengladbach hat fast 56.000 Wohngebäude. 61 % sind Einfamilienhäuser, der Rest ist als Zwei- oder Mehrfamilienhaus klassifiziert. In Willich gibt es rund 14.000 Wohngebäude. Knapp 11.000 davon wurden als Einfamilienhäuser errichtet. Rund 1.500 Wohnimmobilien sind als Mehrfamilienhäuser klassifiziert. Filson grenzt an Bettrath, Hardt, Venn und Windberg mit insgesamt 19.500 Wohnimmobilien. 70 % sind Einfamilienhäuser und 17 % Mehrfamilienhäuser. Korschenbroich liegt östlich von Mönchengladbach und grenzt an Uedding, Lürrip und Rheydt und hat den kleinsten Immobilienmarkt. 74 % der Wohnungen gelten als Einfamilienhäuser. Der Rest sind entweder Zweifamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser. Als preisgekrönter zertifizierter Immobilienmakler garantiert Carstensen-Immobilien eine zuverlässige Leistung beim Verkauf von Eigenheimen.

In Mönchengladbach, Willich, Korschenbroich und Viersen verändert sich der Wohnungsmarkt. Viele Wohnungen wurden verkauft. Gefordert wird ein klassisches Duplex oder Penthouse. Käufer finden eine Jugendstilwohnung im Gründerzeitviertel Eicken in Mönchengladbach oder eine Jugendstilwohnung in bester Lage in Filsen, Willich oder Korschenbroich. Die Penthäuser werden voraussichtlich mit Aufzügen und einer Tiefgarage ausgestattet. Manchmal stehen Wohnungen in Villen zum Verkauf. Der Käufer prüft, ob die Wohnung zugänglich ist. Immobilienbesitzer, die barrierefreie Wohnungen anbieten, haben gute Chancen, die Wohnung zu verkaufen. Beim Verkauf einer Eigentumswohnung gibt es mehr Dinge zu beachten als beim Verkauf eines Hauses. Zu diesen Dokumenten gehören beispielsweise Trennungserklärungen, Businesspläne und Familienbeihilfenabrechnungen. Immobilien-Carstensen übernimmt den kompletten Verkaufsservice beim Wohnungsverkauf und sorgt für die Sicherheit von Verkäufern und Käufern. Denn wenn es um den Wohnungsverkauf geht, können Sie sich beim Maklerehepaar Birgit und Arno Carstensen auf ein Rundum-Sorglos-Paket verlassen. Wenn in Mönchengladbach, Viersen, Willich oder Korschenbroich eine Wohnung zum Verkauf steht, findet man sie meist in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Typische Hochhaus-Eigentumswohnungen machen einen geringeren Anteil am Wohnungsmarkt aus. In Mönchengladbach sind Venn, Bettrath, Eicken, Windberg, Neuwerk und Gladbach alles Mönchengladbacher Stadtteile, in denen Käufer nach Wohnungen suchen. Beim Verkauf ihrer Wohnung profitierten Willich und Korschenbroich von der Lage im Düsseldorfer Einzugsgebiet. Korschenbroich profitiert vom S-Bahn-Anschluss und Willich profitiert von der kurzen Fahrzeit nach Mönchengladbach. Jährlich werden in Mönchengladbach rund 1.200 Wohnungen verkauft. In Korschenbroich soll es rund 90 „Hausverkäufe“ geben. Willich zählt den Verkauf einer Wohnung etwa 100 Mal im Jahr. Basierend auf dem Wohnungsbestand verkauft Filson mehr Wohnungen. Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, können Sie sich auf Carstensen Immobilien verlassen. Ein bewährter und preisgekrönter Immobilienmakler wird Sie auch begeistern, wenn es an der Zeit ist, Ihr Haus zu verkaufen.

Kaufpreis

Der Durchschnittspreis für Häuser in Mönchengladbach beträgt 3300 Euro pro Quadratmeter, der höchste 4200 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste 2400 Euro pro Quadratmeter.

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung in Mönchengladbach liegt bei 2600 Euro pro Quadratmeter. Die teuerste Wohnung wurde für 3300 Euro pro Quadratmeter verkauft, die günstigste für 2200 Euro pro Quadratmeter.

Miete

Wer in Mönchengladbach ein Haus mietet, zahlt durchschnittlich 9,50 Euro pro Quadratmeter. Die Höchstmiete liegt bei 13,50 Euro pro Quadratmeter, der niedrigste Quadratmeterpreis für Mietobjekte bei 7,50 Euro.

In Mönchengladbach liegt die Durchschnittsmiete für eine Wohnung bei 8,50 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für Mietwohnungen reichen von mindestens 7,50 € pro Quadratmeter bis maximal 10,50 € pro Quadratmeter.