Maja Tropical Garden berada pada pola tata ruang untuk permukiman perkotaan. Dengan demikian kawasan persil Maja Tropical Garden mempunyai nilai jual tanah yang akan meningkat dengan cepat seiring pengembangan daerah Maja oleh Pemerintah Daerah Kabupaten Lebak. Jadi jika menginginkan investasi dalam bentuk tanah yang peningkatan harganya relatif cepat, maka Maja Tropical Garden merupakan pilihan yang tepat. Selain itu, Maja Tropical Garden berada di kawasan budidaya, sehingga penanaman buah tropis (kurma dan durian) yang produktif menjadi pilihan tepat sehingga kenaikan harga tanah di permukiman perkotaan dan penanaman pohon produktif menjadi nilai lebih dari Maja Tropical Garden untuk “investasi” masa depan.

Maja Tropical Garden berlokasi di jalan Cibeureum, Desa Gubukan Cibeureum, Kecamatan Maja, Kabupaten Lebak, Banten.

MENGAPA KURMA KULJAR BARHEE JADI PILIHAN?

Kuljar Barhee (dari Thailand) dipilih karena pertimbangan sebagai berikut:

• Kurma tersebut sudah beradaptasi dgn iklim Tropis.
• Pertumbuhan vegetatif (akar, batang, daun) normal.
• Pertumbuhan generatif (bunga dan buah) mulai umur 3-4 tahun setelah tanam.
• Jumlah buah yang muncul setiap pohon relatif sama dengan pohon asalnya (Timur
• Tengah).
• Buah kurma dipanen fase segar (mendekati ruthob).
• Rasa buah fase segar (bisyr) relatif lebih manis
• Di Indonesia saat ini sedang marak dilakukan penelitian dan pengembangan budidaya
• kurma. Kurma bisa tumbuh dan berbuah di Indonesia sudah terbukti dibeberapa tempat seperti di Sentul Bogor, Bekasi, Pasuruan dan Aceh.

BERAPA POTENSI PENDAPATAN DARI POHON KURMA BARHEE?

Potensi pendapatan dari pohon kurma Barhee saat ini masih mengacu pada pengalaman di Thailand. Sebagai gambaran, di Thailand kurma sudah berbuah pada umur tiga tahun, jumlah tandan per pohon mencapai 5-10 tandan dengan bobot buah per tandan mencapai 5-10 kg. Dengan harga rata-rata di tingkat pekebun sebesar Rp. 200.000,- per kg, maka pendapatan per tahun kurma Barhee berkisar antara Rp. 5.000.000,- sampai dengan Rp. 20.000.000,- untuk satu pohon kurma. (Sumber: Bundel Trubus 2015 Volume 3: Peluang Kebun Kurma Tropis).

MENGAPA DURIAN MASTER JADI PILIHAN?

Durian Master dipilih karena pertimbangan sebagai berikut:

• Durian Master berbuah lebih cepat, yakni pada umur 3 tahun.
• Berbuah sepanjang tahun, tidak kenal musim.
• Bisa ditanam pada semua jenis tanah dan ketinggian, mulai dekat pantai hingga tanah
• pegunungan. Bisa ditanam di pekarangan, kebun, sawah basah, tanah berkapur
• hingga tanah padas.
• Perawatan mudah dan murah.
• Bobot buah jumbo sampai 15 kg bahkan bisa lebih besar lagi.
• Daging buah tebal, manis, legit sedikit pahit, biji buah kecil dan tipis.

BERAPA POTENSI PENDAPATAN DARI POHON DURIAN MASTER?

Durian Master rata-rata berbuah pada umur tiga tahun dan bisa dipanen 3 kali dalam setahun. Jumlah buah berkisar antara 3-10 buah tergantung pada sehat dan besarnya pohon dengan berat per buah berkisar antara 5-15 kg. Adapun harga durian di tingkat petani sekitar Rp. 40.000,-. Per kg. Dengan demikian gambaran pendapatan dalam setahun berkisar antara Rp. 1.800.000,- sampai dengan Rp. 18.000.000,- per pohon (sumber: Abdurrahman, 2018; https://www.durianmaster.co).

JIKA SUDAH 1 TAHUN, BAGAIMANA DENGAN PERAWATAN POHON KURMA/DURIAN?

Perawatan bisa dilakukan oleh masing-masing pemilik persil dan bisa juga dilakukan oleh pihak ketiga yang menjadi mitra pengembang dengan biaya perawatan sebesar Rp. 1.200.000,- per persil per tahun.

JIKA SUDAH BERBUAH (PANEN), BAGAIMANA MEKANISME PENGELOLAANNYA?

Jika sudah berbuah, ada beberapa alternatif yang bisa dipilih (di luar biaya perawatan yang sudah disepakati sebelumnya), yaitu:

1. Dipanen sendiri oleh pemilik persil

2. Mengupah pihak ketiga yang menjadi mitra pengembang untuk proses panen

3. Kerja sama bagi hasil dengan pihak ketiga yang menjadi mitra pengembang

4. Menjual hasil panen ke pihak ketiga yang menjadi mitra pengembang, yang panennya

dilakukan oleh pihak ketiga.