Maison à vendre à Arles-sur-Tech (66150), Pyrénées-Orientales
Référence de recherche Google : MAISONVALLESPIR66150
Maison contemporaine individuelle avec piscine et vue panoramique sur les montagnes, située à Arles-sur-Tech, dans la vallée du Vallespir, à proximité de Céret et de la frontière espagnole. Cette propriété moderne de trois chambres offre intimité, tranquillité et un accès privilégié à la fois au littoral méditerranéen et aux Pyrénées.
Localisation
Située à Arles-sur-Tech (66150), au cœur de la vallée du Vallespir dans les Pyrénées-Orientales, cette propriété bénéficie d'un accès facile à Céret, Amélie-les-Bains-Palalda, Perpignan, au littoral méditerranéen ainsi qu'à la frontière espagnole. Les aéroports les plus proches sont Perpignan (46 km), Gérone-Costa Brava en Espagne (100 km), Carcassonne (160 km) et Barcelone-El Prat en Espagne (199 km).
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En raison d'une expatriation à l'étranger, cette maison moderne de plain-pied, construite il y a moins de dix ans, est aujourd'hui proposée à la vente dans le sud de la France. Idéalement située entre la Méditerranée et les Pyrénées, elle se trouve à proximité immédiate d'Arles-sur-Tech et d'Amélie-les-Bains ainsi qu'à environ 10 kilomètres de Céret, réputée pour son célèbre marché catalan du samedi.
La propriété offre un accès direct à de magnifiques itinéraires cyclables ainsi qu'à de remarquables sentiers de randonnée. Toutes les commodités du quotidien (école, pharmacie, boulangerie, restaurants, bureau de poste et supermarché) sont accessibles dans un rayon de 2 à 3 kilomètres.
Principales caractéristiques
Maison individuelle conforme à la réglementation RT 2012
Intimité totale, sans aucun vis-à-vis, à l'intérieur comme à l'extérieur
Piscine
Vue dégagée exceptionnelle à 180° sur les montagnes
Calme absolu sans isolement
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
Isolation performante
Excellente luminosité naturelle
Terrasses
Jardin facile d'entretien
Terrain de 1 000 m² avec chênes-lièges et végétation méditerranéenne
Deux places de stationnement privatives
Cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres raccordée aux gouttières
L'espace de vie d'environ 50 m² séduit par son volume, ses vues dégagées, sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et ses doubles expositions sud et ouest. Près de 5 mètres de baies vitrées coulissantes ouvrent sur deux terrasses, l'une en bois exotique Ipé et l'autre revêtue de carrelage antidérapant. L'avancée de toiture procure une protection efficace contre le soleil en été tout en permettant à la lumière naturelle de pénétrer dans la maison durant l'hiver.
Le séjour est ouvert sur une cuisine entièrement équipée comprenant un îlot central avec rangements, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, un cellier équipé d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Deux des chambres bénéficient de belles vues et d'un accès direct à la terrasse de la piscine.
Des moustiquaires enroulables sont intégrées à chaque fenêtre. Une connexion Internet Starlink est actuellement installée et le routeur est accessible via des prises Ethernet murales.
La propriété peut être vendue entièrement meublée et équipée (y compris aspirateur, robot de piscine, ustensiles de cuisine pour induction, vaisselle en parfait état, planche à repasser, etc.) moyennant un supplément de 5 000 euros. Elle représente une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main ou comme résidence secondaire.
