洛杉矶房地产投资

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洛杉矶房地产投资- 如果大家对美国德州的房产有需求或疑问，想移居或来这里投资，都可以联系陈俊廷房地产投资行家，我们会为您做一对一的免费房产投资咨询服务，助您早日在美国置业成功。

美国德州达拉斯房地产投资 17年德州地产执照具住宅及商业投资及开发实际经验

当选全美最大亚裔地产协会AREAA德州达拉斯／沃斯堡创会会长

德州达拉斯公司：(972) 591-3788

加州洛杉矶分公司：(626) 768-1247

手机或简讯：(469) 951-1666

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俗话说得好： 风水轮流转，10年河东10年河西！纽约客预计到了2050年德州人口会翻倍达到5千4百40万几乎是加州和纽约州人口的总和。德州的未来的总人口预计超越加州和纽约州。美国人用双脚选出了美国的希望之城。房价离不开人口的支撑，人口大量流入的城市势必会为当地房地产市场带来大量需求。人潮即钱潮，想在房地产投资赚钱就往人多的地方去。

在美国更多的人愿意离开东西岸而前往美国南部的德州。德州过去五年的人口成长每年都是全美第一！美国房产的投资主要来自房屋价格上涨及租金收益。全美十大城市涨幅情况差异不大去年2018年均上涨8%。但是租金收益差别却非常大。全美十大城市平均租金收益4%而德州达拉斯可以达到9%，整整高了一倍还多！我们公司一直遵守着巴菲特所讲的「现金流为王」的理论。因为投资不是投机！如果您想要投机不如去赌城拉斯维加斯赌一把比较快！但是投资的三不理论就是「1. 不要亏掉你的钱 2. 不要亏掉你的钱 3. 不要亏掉你的钱」。这也就是为什么巴菲特的个人资产是川普的20倍以上！虽然大数据可以知道未来德州的美好前（钱）景，但是我们不能预测未来。所以遵循现金流的投资心法我们可以确定无论未来是好是坏不会亏掉我们投资的本钱。而且在经济不好的时候正是我们赚更多钱的机会！因为本身经过2008年美国房地产大萧条的经历，我可以告诉大家如何在经济不好的时候如何操作及如何在房地产赚更多钱。

全世界7-11的第一家店也就是全世界便利商店的始祖就是起源于1927年的达拉斯，目前总部也是在达拉斯 。全世界最赚钱的丰田汽车公司的总部也刚从加州洛杉矶搬来达拉斯。全美第三丶第四大的保险公司Liberty Mutual 和 Farmers Insurance 的总部也在近几年搬来了达拉斯，那您的投资呢？

免费咨询服务:

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房地产赚钱对大多数人来说似乎很容易，但他们并没有意识到你需要学习多少钱。市场是不可预测的，但你可以学会在其中进行操作。

您的声誉将来自房地产投资。这为您提供了信誉，并将帮助人们忠诚于您。

切勿将资金投入到经验丰富的独立财产检查员未经检查过的房产中。卖家可能正在使用会支持他们的人。您需要一个您可以信任的人的公正报告。

不要忘记增加您在房地产投资房产上花费的其他成本。您有结算成本，法律费用，法律费用以及可能影响底线的更多费用。考虑处理边距时涉及的所有成本。

在购买商业地产时，有两个主要的指导方针需要考虑。你不想确保在平方英尺上得到公平的待遇。不要为业务本身花太多钱。你必须确定好数字才能决定购买。

租户的问题可能会浪费你很多时间。

一定要选择潜在租户可能感兴趣的知名区域。这将最大化财产。尝试找到可以轻松保存的属性。

靠近水上或公园的土地将为您赚取更多的钱，在市中心的中心可能会随着时间的推移产生真正的价值。

如果不首先研究这个领域，不要把钱花在房地产上。如果你不注意，这个领域的错误可能会产生一些重大损失。

不要购买低于标准的大幅折扣房地产投资。即使价格很诱人，也可能会遇到其他人不想买的房产。

你必须能够赚回那些投资于你房产的钱，再加上一些利润。

首次出发时要非常耐心。您的第一笔房地产交易可能需要比预期更长的时间。不要焦虑，使不完美的情况出现。这是对你的钱的明智使用。等到一段时间，看看你是否能抓住一笔非常好的投资。

这将最大限度地降低风险，因为您已经对邻居已经有了良好的感觉。您将能够了解该地区发生的一切。控制投资的最佳方法是住在附近，这样您就可以自己管理。

考虑跳出盒子并进行商业地产投资而不仅仅是住宅出租房。您可以从在商业地产中建立业务的客户赚取相当多的钱。带状商场和其他类似的复合体为单个位置提供了许多机会。

除非您能用额外的现金支持投资，否则不要投资。这笔钱可用于物业维护费用。如果您有空缺并且没有收取太多的租金收入，这笔钱也会有所帮助。即使房产未被占用，您也需要考虑成本。

进入市场非常重要，这样您就可以获得一些实践经验。如果你不动，你可能会错过投资机会！

看看你所在的县的经济状况。高失业率和缺乏体面的工作使房价下跌。这将对您的利润产生重大影响。一个强大的城市将增加房产价值。

在投资房产时，您不希望确保每天在管理职责上花费宝贵的时间。你的时间很宝贵，你不想浪费它。避免大学和度假租赁，度假市场和萧条的社区。尝试投资一些具有良好信誉和一致租赁历史的优秀物业。

您是否注意到您所在地区的物业价值？是否有很多租赁空缺？这些是在购买房地产之前要问自己的几个问题。您需要确保在您购买的地区有租赁需求。

彻底筛选所有租户。这将有助于您选择未来。

找一个最适合你维护的建筑。购买房产只是房地产投资的一个方面。您应该考虑将来出售多少维护。一层楼的住宅比多户住宅更容易上班。小心不要接受你能处理的东西。

关于投资房地产的这些提示可能对您来说很令人兴奋。不要太急切。彻底规划出你从这里出发的地方。使用此建议，您可以成功进行房地产投资。