ЧаВо

Связь в квартире

Плохая связь в квартире в основном не связана с сигналом от оператора. Наши панельные дома с несущими внешними стенами, где арматура в них выступает как клетка Фарадея. 

Сотовая связь -> вызовы по WiFi


Режим сети -> Подключить по WiFi


Транспортная доступность

м.Бунинская Аллея - ЖК ссылка на маршрут


м.Теплый Стан - ЖК ссылка на маршрут


м.Коммунарка - ЖК ссылка на маршрут


ЖД Бутово (МЦД) - ЖК ссылка на маршрут


Остановки:

В сторону Коммунарки - Теплого стана: на карте

В сторону Бутово - Бунинской Аллеи - Ушакова: на карте


В сторону Бутово - Бунинской Аллей: на карте

В сторону Ямонтово - Воскресенское: на карте


В сторону Бутово - Бунинской Аллеи - Ушакова: на карте


В сторону Коммунарки - Теплого стана: на карте


В сторону Ямонтово - Воскресенское: на карте




Станция «Новомосковская» (рабочее название Потапово) расположится за станцией «Коммунарка» в районе ул. Потаповская Роща, в конце 3 очереди Бунинских Лугов. Более подробнее - тема на форуме.


На схеме синем указаны выходы из метро, красным - сама станция и переходы. Панорама.



Коммунальные платежи

Т1 - ПИК (с 07 до 10; с 17 до 21) - 8,23₽/кВт

Т2 - НОЧЬ (с 23 до 07) - 2,62₽/кВт

Т3 - ПОЛУПИК (с 10 до 17; с 21 до 23) - 5,66₽/кВт

Если не приходит платежка на кап.ремонт:

по адресу: п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 23. А так же через интернет-сайт https://fond.mos.ru или на официальный адрес электронной почты fkr@dom.mos.ru

По кладовке (нежилое помещение), Звонить в будние дни по телефону: 8(495) 221-39-30 доб. 1203, 1204, 1205, 1208, 1209,  ул. Профсоюзная 130к4 

Так же можете направить электронное обращение https://fond.mos.ru/reception/


*В жилых домах, оснащённых ИТП, происходит подогрев холодной воды, поставляемой Мосводоканалом сетевой водой, поставляемой МОЭК. В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354, в квитанциях будет отображаться два компонента горячей воды:

Холодная вода для горячего водоснабжения (ХВ для ГВ). Тариф на холодную воду установлен Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.12.2018 г. № 309-ТР «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества «Мосводоканал» на 2019 - 2023 годы» и составляет 40,48 р/м.куб.

Тепловая энергия, используемая для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Тариф на тепловую энергию установлен Приказом № 233-ТР от 03.12.2018 «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества «Московская объединённая энергетическая компания» на 2019-2023 годы» и составляет 2262,12 руб/Гкал.

Норматив подогрева холодной воды составляет 0,05298 Гкал/куб. м в соответствии с Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района** Московской области от 17 декабря 2008 г. N 12/16. Данные показатели ГЖИ использует в качестве расчётов для УК.

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчётный период в i-м жилом помещении (к или нежилом помещении в многоквартирном доме рассчитывается по следующей формуле: Pгв = Vгв*Tхв+Vгв*N*Tт, где

Vгв - объем потреблённой за расчётный период в i-м жилом помещении горячей воды, определённый по показаниям индивидуального прибора учёта в i-м жилом помещении. При отсутствии приборов учёта объем потреблённой горячей воды определяется исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении.

Тxв - тариф на холодную воду, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

N - eдельный расход отопления на подогрев воды.

Тт - тариф на тепловой носитель, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации

Пример: Житель потребил в ноябре 100 м.куб горячей воды, в ЕПД будет следующая информация:

ХВ для ГВ: 100*40,48=4 048,00 рублей.

Подогрев воды: 100*0,05298*2262,12=11 984, 72 руб. 

** До 2011 года наш район был Ленинским муниципальным районом, так как принимали решение в 2008 году, то правила действуют согласно этому решению.

Стоимость установки кондиционера и бризера

Цена от 10500 руб. 

Сколько стоит установка кондиционера:

Стандартный монтаж - 10500 руб.*

Услуги альпиниста - от 5000 руб.* 




Доп.услуги от ПИК-сервис

Стоимость замены батареи


Стоимость перекрытия стояка - 5 тысяч

Памятка

Для замены отопительного прибора потребуется:

Почему нет счётчиков на отопительном приборе

Для установки счётчиков необходима горизонтальная разводка отопительной системы. В наших домах вертикальная, соответственно счётчики установить невозможно. 

При вертикальной разводке, когда перекрываете терморегулятором батареи сам конвектор продолжает греть. 

1 год оплата производится по нормативу потребления тепла на М2. Норматив устанавливается администрацией поселения Сосенское, органами местного самоуправления и составляет  2 466,30 рублей за Гкал

С последующего года (март 23 года) будет производится перерасчёт за 2021-2022 года отопительного сезона. Перерасчёт осуществляется на основании показателей общедомового прибора учёта, который располагается в подвале в теплоузле. Данные о значениях направляются в МОЭК от УК.

Показания снимаются на дату начала эксплуатации и на дату окончания отопительного сезона. Из средних показаний будет производится расчёт сколько средств фактически должно было быть потрачено на отопление.

Разница между суммой оплаты по нормативу и суммой фактического потребления, будет раскидываться на весь дом (включая коммерцию и нежилые помещения). Разница делится на всю площадь дома, чтобы узнать разницу на 1 м2. Исходя из разницы за 1 м2 каждой квартире будет выставляться либо доплата либо возмещение. В 1 год ,вероятно, будет возмещение, так как по нормативу оплата идёт больше фактического потребления.

Индекс и почтовый адрес

Индекс: 108803

Сокращенный адрес: 

2.2.1 - Москва, проспект Куприна 24к2

2.2.2 -  Москва, проспект Куприна 24к1


Российская Федерация, г. Москва, вн.тер. г. поселение Сосенское, пр-кт Куприна, д. 24, корп. 1

Российская Федерация, г. Москва, вн.тер. г. поселение Сосенское, пр-кт Куприна, д. 24, корп. 2

Где проверить дату проверки счетчиков?

Проверка по реестру аккредитованных организаций на право проведения поверки ССЫЛКА 

Где будет паркинг?

Паркинг (наземная автостоянка открытого типа) возводится на проектируемом проезде 7048 напротив дома 98к3 по Монаховой. 

Дата окончания строительства 15.04.2022.

Продажи мест доступны

Информация взята с официального источника

Дополнительная возможность на паркинг на территории А101 (рядом со стройкой многоуровневого паркинга от ПИК) -  https://butler.social 


Регулятор давления (течь и плохой напор)

РД смотрите необходимо чтобы давление на манометре было от 4 атм до 4,5 атм  и будет хороший напор и не будет нагрузки.

https://drive.google.com/file/d/1sJXFMRwGuNM07ddK2PnAyWwxIhm3WlFU/view?usp=sharing - сам вид регулятора давления

Регулировка производится по болту под номером 16. Необходимо открыть воду не на полный напор в туалете, далее шестигранный болт 16 надо покрутить до 4,5 атм

Кадастровые номера дома

24к1 - 77:17:0120316:48676

24к2 - 77:17:0120316:49338

Сноска из акта осмотра, что это значит?

*Стороны признают, что подписание настоящего Акта представителем Застройщика подтверждает факт осмотра Квартиры и не означает согласие Застройщика с перечисленными Участником долевого строительства недостатками. Застройщик принимает к устранению недостатки, являющиеся дефектами согласно строительным нормам и правилам, проекту строительства жилого дома.

Проверка отделочных работ по  СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87

https://docs.cntd.ru/document/456082588


Со стороны собственника могут быть указаны все недостатки которые будут замечены во время осмотра, но проверка их на брак или дефект производится по СНиП

Где найти обмеры БТИ?

Заходим на сайт->Документы -> Документы по объекту ->Строительные документы по объекту название "2 - Результаты обмеров БТИ". В файле содержится информация по вашей квартире

Где найти лицевой счет?

Первую квитанцию  кладут в почтовый ящик, в платежке указан номер лицевого счета. Если платежка не была получена вовремя, то для получения номера лицевого счета необходимо оставить заявку через приложение (раздел "Финансы"-"Номер лицевого счета").

Не отображаются счетчики в приложении Пик-Комфорт

Если в приложении ПИК-КОМФОРТ не отображаются счетчики, необходимо через приложение оставить заявку (раздел "Финансы"-"ИПУ"-"Передача показаний") к которой прикрепить фото акта ввода счетчиков в эксплуатацию.

Где можно сдать крышечки в рамках благотворительной акции "Добрые крышечки"

ВкуссВилл Москва, ул. Александры Монаховой, д. 94, к. 1 

Магазин Александры Монаховой, д. 98, к. 3

Новая строка ТКО с 1 января 2022 года

❗️ С 1 января 2022 года за вывоз и утилизацию твёрдых коммунальных отходов (ТКО) будет отвечать региональный оператор Экотехпром (по проблемам вывоза мусора в январе звонить им).

В связи с этим в январской платёжке за ЖКУ появится отдельная строка по оплате услуг регионального оператора. Тариф был установлен из расчёта 7,27р. за кв.м. общей площади помещения.


Такие изменения исходят из принятого Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 31.12.2017 N 503-ФЗ


 ❗️ С 1 января 2022 года меняется тариф за Содержание и ремонт жилья.

29 декабря Советом депутатов поселения Сосенское был утверждён обновленный перечень тарифов. 

Из тарифа Содержание и ремонт исключается плата за вывоз и утилизацию ТКО, но остаётся плата за содержание контейнерных площадок.

Для наших домов он будет составлять 29,5р. за кв.м. площади помещения.


❗️Так же в тариф Содержание и ремонт по нашим домам включена плата за содержание придомовой территории в размере 2,25р. за кв.м. площади помещения (тариф не изменился).


❗️Исходя из вышесказанного изменения c 1 января 2022г. в тарифах по нашим домам следующие:

↘️ Содержание и ремонт: 34,40р. ➡️  29,50р. 

↗️ Вывоз и утилизация ТКО: 0р. ➡️ 7,27р.

ℹ️ Содержание придомовой территории: 2,25 ➡️ 2,25р.



Информация взята из источника: https://t.me/infoBunLuga/108

Что значит в тарифе "содержание помещения"

Где найти расшифровку квитанции?

Приложение "Пик-комфорт" ->квитанция -> правый верхний угол

Какие калитки относятся к нашему дому

К нашим домам 24к1/24к2 относятся калитки под номерами 36 и 37  вы их можете так же переименовать или добавить в избранное для своего удобства.

Также можно сортировать их по своему удобству долгим нажатием и перемещением вверх или вниз.

Код домофона при изменении, как узнать?

Коды от подъезда разложены в почтовые ящики. Для получения кода доступа на этаж необходимо оформить заявку через приложение ПИК-КОМФОРТ в разделе "другое- подъезд- домофон- код домофона" с текстом "я собственник квартиры ..., прошу сообщить код доступа на этаж ... в подъезде ... дома 24к..." 

Где получить справку псих-нарко диспансера?

https://emias.info/health-certificates 


Филиал № 11 (Наркологический диспансер № 11). г. Москва, улица Грина, д.3, к.2, +7 (495) 713-74-72

https://www.mos.ru/clinics/11637153/


Психиатрическая клиническая больница № 1 им. Н.А. Алексеева Филиал "Психоневрологический диспансер № 13"

ул. Академика Семенова, дом 13, корп.1, 5 этаж (ГБУЗ "КДП №121 ДЗМ", филиал №6). Телефон регистратуры +7(495)714-45-50

https://mosgorzdrav.ru/pkb1f13

https://pkb1.ru/branches/pnd-13/

Контейнерные площадки

Интерактивная карта с расположением контейнерных площадок в нашем ЖК.

Ссылка на карту

🔴 Красным цветом отмечены контейнерные площадки под Твердые коммунальные (бытовые) отходы - ТКО

На них есть контейнеры для Смешанных отходов (серые) и для Вторсырья (синие)

🔵 Синим цветом отмечены площадки с бункерами для Крупно-Габаритного мусора (бытовая техника, мебель, сантехника и остатки стройматериалов) - КГМ

Как оформить возврат ДС

Для возврата денежных средств на Ваш расчетный счет в связи со сменой УК Пик-Комфорт на УК Алькор просьба предоставить пакет документов:


- письменное или рукописное заявление (читабельное фото/скан) от собственника квартиры в адрес управляющей компании

- копия паспорта (разворот, где указана фотография)

- Полные реквизиты Банка (из отделения Банка или личного кабинета) Только номера счета или карты недостаточно! Если у Вас банк Тинькофф - укажите, пожалуйста, номер договора с банком. Данное требование обязательно, т.к. без номера договора банк не зачислит платеж на Ваш счет.


Обращаем Ваше внимание, что все перечисленные документы должны быть от одного лица. 

Направить документы можно любым удобным способом:

- оставить электронное обращение на сайте УК Пик-Комфорт

- оставить заявку в Личном кабинете new.pik-comfort.ru

- отправить эл. письмо на почту hotline@pik-comfort.ru

- обратиться в офис УК (график работы вторник и четверг с 9-18, Александры Монаховой 94к5)

Капитальный ремонт, почему мы платим?

Дома по адресу Куприна 24к1 и Куприна 24к2 внесли в региональную программу 23.11.2021 г. . Дата возникновения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт: 01.08.2022.

Текст постановления, по которому наши дома включены в региональную программу. Дома перечислены в приложении под номерами 17651.1 и 17651.2. Таблица нечитаемая, но постановление в электронном виде можно будет получить бесплатно в выходные дни в системе КонсультантПлюс

Источник информации: https://repair.mos.ru/gkh/house/view/?id=15870

Почему мы платим за отопление круглый год?

Платежи разбросаны на весь год, для равномерной оплаты и отсутствовала финансовая нагрузка на зимний период.
Полная информация по ссылке