JPÚ pre investičnú výstavbu

Vhodným príkladom na aplikáciu jednoduchých pozemkových úprav je najmä bytová výstavba, ale aj výstavba priemyselných parkov alebo diaľnic.

Kedy je vhodné uvažovať nad usporiadaním stavebnej lokality pomocou projektu jednoduchých pozemkových úprav?

1. V prvom rade musíme mať jasný zámer - lokalitu, ktorá je svojou polohou v blízkosti intravilánu obce vhodná na bytovú zástavbu

2. Ak je táto lokalita zaradená v územnom pláne medzi bloky určené na bytovú zástavbu, nie je potrebné takéto pozemky vynímať z poľnohospodárskej pôdy

3. Nádejná lokalita však má jednu podstatnú nevýhodu - rozdrobenosť pozemkového vlastníctva je tak veľká, že jeho majetkoprávne vysporiadanie pomocou bežných komerčných prostriedkov (geometrických plánov a kúpnopredajných zmlúv) je (aj vzhľadom na výskyt neznámych vlastníkov) prakticky nemožná

4. Jediným spôsobom, ako z tvarovo nevýhodných pozemkov určeného operátu (tzv. parcely registra E-KN) "vyrobiť" stavebné pozemky zmysluplných rozmerov a tvarov s vyriešením verejných priestranstiev a prístupových ciest je Projekt jednoduchých pozemkových úprav

Projekt JPÚ nahrádza v procese prípravy stavebných pozemkov niekoľko súvisiacich činností