Reglamento

• NO FUMAR. Bajo ninguna circunstancia está permitido fumar cigarrillo o sustancias psicoactivas dentro de las habitaciones, dentro de los baños, dentro de la cocina o en los corredores.

• Si un residente es un fumador activo y desea fumar lo debe hacer a una distancia considerable de la casa o sede.

• No está permitido fumar frente a la casa o sede, esto entorpece el acceso y la salida de la casa también fricciona la seguridad de la casa por mantener la puerta abierta y por último genera suciedad con las colillas de cigarrillo.

• REUNIONES. No Reunirse en las habitaciones, en la cocina o en las afueras de la sede para celebraciones, conmemoraciones, festividades.

• CONSUMO BEBIDAS ALCOHOLICAS. No Consumir bebidas alcohólicas en exceso o consumir sustancias psicoactivas dentro de la casa.

• TONO DE VOZ. El tono de voz debe moderarse en las áreas comunes, no se permite que en la cocina se reúnan hasta altas horas de la noche después de las 10 pm ya que pierden la noción del tono de la voz y este tipo de reuniones por lo general vienen acompañadas de carcajadas.

• MÚSICA. La música está permitida en un tono moderado. No se pueden utilizar parlantes o altavoces.

• Toda persona que ingresa a las sedes Ksa Kolonial acepta el Reglamento.

• Ningún residente está autorizado a intervenir los equipos que se encuentren en los pasillos de Ksa Kolonial como los routers, antenas o repetidores y demás. A menos que sean autorizados por la administración.

Las habitaciones están pensadas para el descanso, trabajo y estudio de los residentes. Por ese motivo se debe guardar silencio en las mismas y en los pasillos aledaños, evitando todo ruido molesto. No está permitido hacer otro tipo de actividad diferente a las anteriormente descritas. Los residentes deberán traer sabanas, cobijas, toallas, almohadas y demás elementos necesarios para su bienestar. Las habitaciones serán aseadas una ves al mes por la señora del servicio de aseo.

DENTRO DE LAS HABITACIONES, ESTÁ TERMINANTEMENTE PROHIBIDO:

Fabricación, consumo o dejar bajo resguardo sustancias ilícitas y psicoactivas La limpieza de los cuartos la realiza cada residente.

• El personal de aseo ingresará una vez al mes a limpiar la habitación.

• El personal de aseo no responderá bajo ningún concepto al requerimiento de interés particular de los residentes, el aseo va por cuenta de la administración.

• El desorden continuo de la habitación será considerado falta grave y se le pedirá el espacio inmediatamente.

• El espacio se arrienda por meses, no por días, ni por semanas o quincenas, solamente de ser necesario se liquidan los días para realizar el ajuste y que el pago del canon quede del primero al cinco de cada mes.

• En caso que el arrendatario no entregue el espacio el último día del mes (día 30 o 31) o la fecha acordada de finalización del contrato verbal, por cada día adicional se cobrará de acuerdo a su liquidación diaria que realiza en su pago mensual.

• Al ingreso se liquidarán los días restantes para el término del mes y el saldo se abonará al mes siguiente.

• Los pagos se realizarán del primero al quinto día del mes de lo contrario acarreara multas.

• Para la entrega de las habitaciones deberá de informar una semana antes de la entrega, de lo contrario se le cobrará los ocho días restantes.

• Los residentes deberán proveerse de todos los productos de higiene personal (jabón, champo, toalla, papel higiénico, etc.).

• Estos elementos pueden reposar dentro del baño bajo responsabilidad de sus dueños, la administración no se hace responsable por perdidas de objetos e implementos dejados por los residentes en los baños.

• Cuando se haga uso de algún baño, deberán mantener la higiene del mismo como signo de respeto frente al reglamento y con los residentes.

• El papel, las toallas higiénicas y demás productos desechables de aseo deben arrojarse en la papelera, por ningún motivo debe arrojarse dentro del inodoro. Hacerlo ocasiona taponamientos en la tubería.

• Cada vez que se use el baño comunal bajar el agua de la cisterna.

• Al momento de terminar el baño deben salir secos de la ducha para evitar encharcamientos y regueros de agua, si se llegan a generar esas personas que los ocasiono debe dejarlo seco.

• Los baños compartidos son para uso individual, no se pueden bañar en pareja, así vivan juntos en una habitación, ni tampoco con las visitas.

• Tampoco es permitido tener relaciones sexuales dentro de los baños, hacerlo hará que se pierda el depósito.

• Recordar darle un buen uso al baño ya que es para bienestar de todos.

Los residentes deberán proveerse de todos los implementos de cocina que consideren necesarios para cocinar (ollas, sartenes, platos, vasos, cubiertos, cuchillos, etc.)

• Los residentes podrán utilizar todos los elementos de cocina que ofrece la sede (neveras, estufas, microondas, licuadora y sanduchera), debiendo lavarlos y ordenarlos inmediatamente después de ser utilizados.

• No le compete al personal la limpieza de los utensilios de cocina.

• Cada vez que se usa la cocina o un implemento se debe lavar, desenchufar y organizar, esto incluye los electrodomésticos (Horno microondas, licuadora, sanduchera).

• No se debe dejar implementos de cocina como platos, ollas, sartenes, recipientes plásticos, cuchillos, vasos, tenedores o cualquier otro implemento encima de los mesones o estufas de la cocina, los mesones deben permanecer limpios y despejados. Dichos elementos serán decomisados por el personal del aseo.

• La aseadora cobrará una multa de cinco mil pesos $5.000 por cada utensilio que decomise. La aseadora no lavara ningún implemento de cocina decomisado.

• Si la aseadora encuentra ollas o recipientes con comida que estén mal ubicados, ya sea sobre los mesones o dentro de la nevera, se procederá a desechar la comida y el recipiente se decomisará y se cobrara la multa.

• La persona encargada del aseo limpia diariamente las estufas y así deben permanecer. Si un residente hace uso de ellas debe limpiarlas. Si el residente frita alimentos o si se le derrama algún liquido sobre los mesones o estufas debe proceder inmediatamente a limpiar.

• Las ollas y sartenes de los residentes deben almacenarse limpias para evitar malos olores.

• El lavaplatos debe permanecer limpio y despejado, no debe tenersobrantes de comida. Antes de lavar sus platos y ollas deben arrojar los sobrantes de comida en la basura, si la rejilla del lavaplatos se llena de residuos, deben desocuparla para evitar que se tape el desagüe.

• Podrán hacer reuniones de cumpleaños o graduación antes de las 9 pm sin hacer mucho ruido. El horario de uso de la licuadora es de 6am a 9pm.

• Está totalmente prohibido utilizarla fuera de este horario, hacerlo acarreará multas y sanciones.

• Cada residente debe utilizar el locker de alacena que le corresponde, ningún residente puede hacer uso de otro locker que no sea el asignado. Tampoco están autorizados a alterar la numeración y orden de loslocker de alacena.

• Se lesrecomienda a los residentes que aseguren su locker asignado.

• La administración no se hace responsable por perdidas de alimentos o implementos de cocina, pero siempre estará presto a investigar por medio de las cámaras de video.

• No se puede escuchar música en altavoces, si desea escuchar música lo debe hacer con audífonos.

• Para hacer uso correcto de las neveras el residente debe almacenar sus alimentos en recipientes plásticos debidamente marcados con el nombre y número de habitación, esto facilitará la optimización del espacio, mayor organización y parcialidad en cuando al derecho al espacio.

• En las neveras está prohibido dejar ollas o sartenes con comida, los sobrantes de comida los deben almacenar en recipientes plásticos con tapa. La aseadora está autorizada para retirar y decomisar cualquier olla o sartén que encuentre dentro de la nevera.

• Los alimentos que se encuentren vencidos, con mal olor o en descomposición serán retirados y desechados por el personal de aseo.

• La administración vela por optimizar el espacio en las neveras por esto los recipientes deben contener alimentos para estar dentro de las neveras de lo contrario serán retirados.

• Se recomienda al residente hacer un mercado para abastecerse durante máximo 7 días para evitar llenar la nevera.

• La nevera es de uso compartido y ningún residente puede llegar a ocupar más espacio del correspondiente.

• Al hacer uso de la nevera el residente debe percatarse que quede la puerta cerrada.

• El arrendador no se hace responsable por alimentos, utensilios, ollas, platos y demás artículos que se extravíen de las neveras o demás lugares.

• El uso de la lavadora y la secadora tiene un horario que se debe respetar el cual es de lunes a sábado de 7:00am a 10:00pm y los domingos de 8:00am a 9:00pm. Los ciclos deben terminar en esos horarios.

• Los residentes conocen los tiempos de duración de cada ciclo y no se aceptan excusas para sobrepasar el horario establecido.

• El hacer uso de la lavadora o de la secadora fuera de los horarios permitidos acarreara multas.

• Solo se permite usar jabón líquido, está totalmente prohibido usar jabón en polvo. Si un residente es sorprendido utilizando jabón en polvo le acarreara multas y sanciones.

• Cada vez que se use la secadora se debe limpiar el filtro atrapa motas.

• Por cuidado del electrodoméstico no se deben sobrepasar de los límites de carga de la lavadora, si se ingresa mucha ropa los sensores detendrán el ciclo o por el contrario demorará más el ciclo.

• La puerta no debe cerrar forzada. Hacerlo generara daños y mal uso a lavadora.

• Está totalmente prohibido lavar o secar zapatos en lavadoras y secadoras, estos son muy pesados, los golpes por las vueltas generan daños al equipo.

• Cuando se ingrese la ropa a la secadora se deben revisar que no tenga monedas o cualquier otro objeto de metal en los bolsillos de las prendas, estos pueden ingresar por los orificios del cilindro y ocasionar daños al motor.

• En lo posible la persona que inicie su ciclo de lavado y de secado debe estar presente cuando termine el ciclo.

• La administración destina una canasta plástica de uso comunal que no debe ser retirada de la zona de lavado.

• Esta canasta presta el servicio cuando algún residente necesita hacer uso de los equipos y se encuentran ocupados con ropa que ya terminó su ciclo.

• Cualquier residente puede desocupar la carga de lavadora o secadora siempre y cuando el dueño de la carga no este y su ciclo haya terminado, se recomienda que de aviso vía WhatsApp para que el dueño de la carga de ropa tenga conocimiento que se retirará su ropa para darle campo a un nuevo usuario.

• Es obligación respetar los días asignados para la utilización de la lavadora y secadora de lo contario acarrea multas. No se permite utilizar los equipos de lavado para menos de cinco prendas (Hay que ahorra agua, luz y gas).

• Las ciclas deben ir colgadas y aseguradas en los bicicleteros.

• No se permite dejar cascos ni chaquetas a los alrededores del parqueadero ni tampoco en las áreas comunes de la sede.

• Los parqueaderos no son depósitos ni bodegas temporales, son de uso exclusivo de ciclas, de los residentes.

• El espacio de parqueadero no se puede ceder a tercero ni sub arrendar.

• El parqueadero es para uso exclusivo del residente.

• El arrendador ni los administradores se hacen responsables por robo de BICICLETAS QUE SE DEJEN SIN CANDADO EN LA SEDE.

• Nos hay restricción de visitas, pero se debe tener en cuenta que a raíz de la pandemia del COVID-19 se recomienda a los residentes que las eviten al máximo.

• El máximo de noches permitidas para el hospedaje de visitas es de 3 noches al mes.

• Después de la tercera noche pagar $10.000 por noche.

• Si el visitante es intermitente y se queda más de 10 noches en la casa durante el mes, será considerado como otro ocupante más de la habitación y se cobrará una tarifa adicional que son $100.000 Si 2 o más residentes tienen un visitante o invitado en común e intentan hospedarlo las 3 noches permitidas en una habitación y después 3 noches más en otra habitación y así sucesivamente con fines de brindarle alojamiento, será considerado como una falta grave y engaño a la administración por lo que le acarreará multas y sanciones.

• Los residentes serán responsables por los daños y cualquier inconveniente que sus invitados puedan ocasionar en la casa.

• Los visitantes al igual que los residentes deben hacer uso de tapabocas y cumplir con todas las medidas de bioseguridad.

• Los visitantes no están autorizados a hacer uso de las áreas comunes. Este uso es exclusivo de los residentes.

• Los visitantes que no se van a hospedar en la casa no pueden permanecer más de las 10pm o de lo contrario se considera como una noche en la que se hospedo.

• Los visitantes que ingresen después de las diez de la noche que se vayan o no a quedar tienen que informar a la administración de lo contrario se le cobrara una multa de treinta mil pesos.

• El pago del arriendo es mes anticipado, no es mes vencido.

• Las fechas de pago están establecidas del primero al cinco de cada mes.

• Si el residente se vincula durante el mes, se le pedirá que el primer mes lo pague completo y el segundo mes se liquidaran los días al día 30/31 del mes para que quede con fecha de pago del primero al cinco.

• Recuerden que para el pago se permite realizar del primero al cinco de cada mes, pero cuando vayan a entregar el espacio la fecha es el día de finalización del acuerdo acordada en la caratula o el último día del mes que entrega el espacio.

• Cancelar el canon después del día 5 se le cobrara 5% de multa sobre el canon del arrendamiento.

• Cancelar el canon después del día 10 se le cobrara 10% de multa sobre el canon del arrendamiento.

• Los pagos se deben realizar a la cuenta bancaria que el arrendador indique.

• Los comprobantes de pago se deben enviar al número de WhatsApp que el arrendador indique.

• El no pago del mes del arriendo dará para cabida a que el arrendador solicite el espacio inmediatamente y se hará cambio de guarda de la habitación, mientras que sus pertenencias serán guardadas en el depósito por un mes (Después de este tiempo Ksa Kolonial no se responderá por los objetos allí dejados) y para retirarlos tendrá que cancelar los saldos pendientes.

• El depósito tiene un valor de $200.000 COP para habitaciones.

• Todo residente debe cancelar el depósito.

• En algunos casosse les da la opción a los residentes, al momento de la vinculación del cliente, diferir el depósito en 2 cuotas. Esto se hace a petición del cliente lo cual no da lo exime del pago.

• Todo residente está en la obligación de cancelar el depósito sin excepción. CASUSALES DE PERDIDA DEL DEPOSITO .

• El residente pierde el depósito si no cumple con el tiempo mínimo establecido en el acuerdo de arrendamiento sin excepción ni excusa alguna. No es negociable.

• PRE-AVISO: El residente debe notificar al encargado de la sede con 8 días de antelación a la fecha de finalización acordada en el acuerdo (caratula) o al último día (30 o 31) del mes en el que entregaría el espacio.

• Si el residente no notifica al encargado de la sede la fecha de entrega de la habitación perderá el derecho a reclamarlo.

• MULTAS: Las multas que el residente se resista a pagar y que no cancele al momento de ser notificado de la falta serán descontadas del depósito.

• Si el residente cumple a cabalidad todas las normas de este reglamento y todo lo estipulado en el ACUERDO, como lo es el preaviso que deben hacer antes de entregar la habitación, y si no llega a tener multas por faltas al reglamento, se le hará devolución del depósito al momento de la entrega de la habitación.

El incumplimiento del presente reglamento o de alguno de sus numerales será sujeto a las siguientes medidas en forma gradual, salvo que el hecho sea grave cuya sanción puede saltar grados.

• -Advertencia oral, se hablará con el residente para que en forma responsable busque y ponga los medios para buscar la mejor solución. Esta primera advertencia aplica para faltas leves.

• -Multa, según la gravedad y reiteración de los hechos hasta la pérdida del depósito y la calidad de residente. Las multas van de acuerdo a la falta hasta la perdida completa del depósito y expulsión de la casa.

• -Si la falta es grave, la pérdida de calidad de residente se puede dar como única instancia. Se considera falta grave: la comisión de cualquier delito que da lugar a procedimiento judicial, el consumo o mera tenencia de drogas legales o ilegales o la incitación a otras personas a hacerlo, (aunque su autor no sea adicto o consumidor habitual), las faltas de respeto graves, verbal, gestual o física hacia cualquier integrante de la sede, provocar daños en la casa con intención o malicia, ingresar o permanecer en estado de ebriedad dentro de la sede. No cumplir con el horario de uso zona de lavado, mal uso zona cocina o baños.

Elreglamento regirá desde la firma de ACUERDO o el ingreso a la SEDE.