عبد الكريم الصعب | مطور عقاري وخبير استشاري

من نحن؟

عبد الكريم بن إبراهيم الصعب، اسمٌ عريق في عالم التطوير العقاري بخبرة عملية تمتد لأكثر من 49 عاماً من الإنجاز والتميز. انطلقت مسيرتنا المهنية منذ عام 1395هـ (1975م)، حيث قمنا بتنفيذ وإنجاز أكثر من 3000 وحدة سكنية ومجموعة واسعة من المشاريع العقارية الضخمة التي امتدت عبر المملكة العربية السعودية، ومصر، ولبنان، والبحرين، واليونان.

تنوعت مشاريعنا لتشمل صناديق عقارية، وتطويراً عمرانياً، ومشاريع فندقية. وفي عام 2006، قمنا بتوسيع محفظة أعمالنا لتشمل مجال الفنادق والمنتجعات السياحية، لنساهم في تقديم تجارب استثنائية لزوار المنطقة. وإلى جانب التزامنا المهني، نؤمن بأهمية المسؤولية الاجتماعية، حيث أولي اهتماماً كبيراً للأعمال التطوعية ودعم الشباب، إيماناً منا بدورنا في بناء مجتمع قوي ومزدهر.

نبذة شخصية

 * أب

 * عاشق للمغامرات

 * محفز

 * متكمم

 * رجل أعمال

خبرة نتوارثها منذ عام 1395هـ (1975م)

نهجنا ورؤيتنا

رؤيتنا:

أن نصبح الشركة الأكثر كفاءة وتكاملاً في إدارة الأصول العقارية والتطوير في المملكة العربية السعودية والشرق الأوسط، وأن نساهم في بناء مجتمعات حضرية مستدامة تلبي تطلعات الأجيال القادمة.

رسالتنا ومبادئنا الأساسية:

في مجموعة الصعب، ننطلق ضمن مبادئ راسخة وثابتة في خدمة الوطن والمواطن. تكمن رسالتنا في دفع عجلة البناء والتطوير عبر الالتزام المطلق بتقديم أرقى الخدمات العقارية المتطورة.

 * الالتزام المطلق تجاه عملائنا: نضع احتياجات عملائنا في صميم أولوياتنا، ونحرص على توفير حلول إبداعية تجمع بين المشورة القيمة وحرية الاختيار.

 * بيئة عمل مثالية: نلتزم بتوفير بيئة عمل محفزة لموظفينا، تشجع على التميز، وتنمي روح المبادرة، وتكافئ الإبداع.

 * تحسين الأداء المستمر: نبحث دوماً عن أفضل السبل لرفع مستوى خدماتنا وأدائنا من خلال التركيز على الجودة التي لا تهاون فيها، وتشجيع الابتكار والانفتاح في التعامل.

 * الشركة الوطنية المخلصة: نعتبر أنفسنا مثالاً للشركة الوطنية التي لا تفرط أبداً في سمعتها ومصداقيتها. نساهم بفعالية في خدمة المجتمع ونحترم القوانين والأنظمة بصرامة.

 * عوائد استثمارية مجزية: نعتمد استراتيجية عمل مرنة تستجيب لأوضاع السوق الآنية، مع الحفاظ على نظرة بعيدة المدى.

أذرع مجموعة الصعب

تتكامل أعمالنا عبر ذراعين متخصصين يعملان على أعلى المعايير العالمية:

 * شركة آفاق الإعمار للتطوير العمراني المحدودة: هي الذراع الإنشائي لمشاريع الصعب، وتختص بأعمال البنية التحتية والإنشاءات. يعمل بها كفاءات مميزة تدعونا للفخر.

 * شركة الصعب للاستثمارات العقارية: هي الذراع المالي لمشاريع الصعب السكنية، وتدير هذا الكيان الممتد إلى أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا بكل احترافية.

مشاريعنا

نفخر بوجود تاريخ حافل من الإنجازات العقارية التي تمتد لأكثر من 49 عاماً. تتوزع مكاتبنا في مواقع استراتيجية منها: الشعراء، اليونان، مصر، لبنان، البحرين، الرياض، الخبر، جدة، والطائف.

يمكنك البحث عن مشاريعنا التالية التي ترسخ قيم الجودة والابتكار:

 * برج الصعب في البحرين: معلم معماري يجسد الفخامة والجودة.

 * الصعب مول في المملكة العربية السعودية: وجهة تسوق عصرية تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة.

 * مجمع قرطبة في المملكة العربية السعودية: مجتمع سكني متكامل يوفر بيئة مثالية للعيش.

 * أبراج بلنسيه في القاهرة، جمهورية مصر العربية: أبراج سكنية فاخرة بتصاميم عصرية.

 * عين ضبيه في أطراف بيروت، لبنان: مشروع سكني مميز في موقع استراتيجي.

 * فنادق ومنتجعات الصعب: منتجعاتنا الفاخرة في الطائف وغيرها تقدم تجربة ضيافة لا تُنسى.

خدماتنا

نقدم استشارات متخصصة في مجالات التطوير العقاري التي تشمل كل مراحل المشروع، من الفكرة الأولية إلى تسليم المفتاح.

 * التطوير العقاري: نقدم حلولاً شاملة لتطوير العقارات السكنية والتجارية، مع التركيز على الابتكار والاستدامة.

 * إدارة المشاريع: نضمن أن يتم تنفيذ المشاريع العقارية الكبرى بكفاءة عالية وضمن الجدول الزمني المحدد.

 * المجمعات السكنية والتجارية والفنادق: نقدم خبراتنا في التخطيط والتصميم والتطوير لهذه المشاريع الضخمة.

 * المنتجعات السياحية: نقدم المشورة المتخصصة في تطوير المنتجعات السياحية لإنشاء وجهات جذابة ومربحة.

 * الاستشارات العقارية: نقدم تحليلاً دقيقاً للسوق لمساعدة المستثمرين على اتخاذ قرارات مدروسة وتحقيق أعلى العوائد.

طريقتنا في العمل: المواصفات الفنية لمشاريعنا

نلتزم في جميع مشاريعنا بأعلى المعايير الفنية لضمان الجودة والاعتمادية على المدى الطويل.

أولاً: الأعمال الإنشائية والتشطيبات

 * أعمال الخرسانة: صُممت جميع الأساسات والأعمدة لتتحمل دور أرضي + دور أول + ملحق علوي، طبقاً للكود الأمريكي والمواصفات السعودية. يتكون النظام الإنشائي من قواعد منفصلة وميدات أرضية وأعمدة خرسانية، مع استخدام بلاطات هوردي تتيح مرونة في توزيع الحوائط الداخلية.

 * عزل الخرسانة: يتم عزل جميع أعمال الخرسانة الملامسة للتربة بطبقتين من الدهانات البيتومينية العازلة للرطوبة.

 * البلوك الخارجي: نستخدم بلوكاً خرسانياً معالجاً بالبخار ومعزولاً داخلياً بمادة البوليسترين بسماكة 50 ملم، ما يضمن عزلاً حرارياً عالياً وتوفيراً في استهلاك الكهرباء. يتم استخدام تسليح أفقي لضمان التماسك الكامل.

 * البلوك الداخلي: ننفذ أعمال البلوك والقواطع الداخلية باستخدام بلوك خرساني بسمك 15 و20 سم، يمتاز بقوة التماسك وانتظام المقاسات.

 * العزل المائي والحراري للأسطح: يتم عزل الأسطح بطبقة بيتومين مسلحة بسماكة 4 ملم، مع ضمان، بالإضافة إلى عزل الحمامات وغرف الغسيل بنفس الطبقة.

 * خزان المياه الأرضي: تحتوي كل فيلا على خزان أرضي مستقل بسعة 36 م³، معزول بطبقتين من العزل البتوميني (POLYFLAME 4MM) لضمان عدم تسرب المياه الجوفية.

 * التشطيبات الخارجية: تتم معالجة الواجهات الخارجية باللياسة الأسمنتية، ثم الدهانات المقاومة للرطوبة والعوامل الجوية.

 * أبراج القرميد الأحمر: يتم تركيب هياكل معدنية تحمل بلاطات القرميد الفاخرة المقاومة للعوامل الجوية، مع إمكانية استخدام الفراغات كمستودعات تخزين.

 * الدهانات الداخلية: يتم تشطيب الحوائط الداخلية بدهانات عالمية (JOTUN أو ما يماثله)، مع إضافة كرانيش جبسية.

 * الأرضيات الداخلية: يتم تركيب سيراميك نخب أول لجميع الفراغات، مع تكسية أرضيات الصالون والمداخل والدرج بالرخام الفاخر.

 * أعمال السيراميك للحمامات: يتم تركيب سيراميك ممتاز للأرضيات والحوائط، مع اعتماد نظام الـ (VANITY TOP) في حمامات النوم الرئيسية وحمامات الضيوف.

 * أرضيات الممرات الخارجية: نستخدم سيراميك فاخر مخصص للاستخدام الخارجي ومقاوم للعوامل الجوية، أو KEY STONE أو CRAZY STONE لإضافة لمسة جمالية.

 * الأبواب الخشبية: نصنع جميع الأبواب الداخلية من خشب الزان الفاخر، مع مواد مقاومة للرطوبة وتركيب أقفال ومقابض إيطالية.

 * الأبواب والشبابيك الألمنيوم: نستخدم قطاعات ألمنيوم إيطالية فاخرة باللون البرونزي، مع زجاج مزدوج عازل للحرارة والصوت ومقاوم للأتربة.

 * أبواب الكراجات: يتم تركيب أبواب أوتوماتيكية من نظام الرول (أسترالي الصنع)، تعمل بالتحكم عن بعد مع ضمان لمدة عامين.

ثانياً: الأعمال الصحية والميكانيكية

 * شبكة الصرف الخارجية: شبكة صرف كاملة من مواسير (PVC) عالية الجودة تضمن عدم ارتداد الروائح.

 * شبكة الصرف الداخلية: تصميم لشبكة صرف داخلية من مواسير (PVC) بقطر مناسب مع معالجات معمارية لإخفائها.

 * شبكة التغذية بالمياه الباردة: تبدأ بضخ المياه من خزان أرضي سعة 32 م³ بواسطة مضخة "سمنان"، مع استخدام مواسير (UPVC-SCH.80) تتحمل الضغط العالي.

 * شبكة التغذية بالمياه الساخنة: تنفيذ شبكة كاملة من مواسير (CPVC-SCH.80) تتحمل درجات الحرارة العالية، مع سخان مركزي.

 * الأجهزة الصحية: تم اختيار الأجهزة الصحية ماركة موديل السوسن من الخزف السعودي، مع خلاطات ألمانية الصنع تتميز بنظام توفير المياه.

ثالثاً: الأعمال الكهربائية

 * اللوحات الكهربائية: تركيب لوحات كهربائية من ماركات عالمية مثل (Squire D) الأمريكية، مع قواطع أوتوماتيكية قابلة للضبط ومعايرة.

 * الكوابل والأسلاك: استخدام كوابل نحاسية عالية الجودة ومطابقة للمواصفات العالمية (سعودي كابل أو رياض كابل).

 * المفاتيح والأفياش: استخدام مفاتيح وأفياش من شركة (Saudi switch) بضمان عشر سنوات، مع إمكانية التطوير مستقبلاً.

 * شبكة التليفونات الداخلية: شبكة داخلية تغطي جميع الفراغات مع إمكانية تركيب سنترال إلكتروني.

 * شبكة الأيريال المركزي: شبكة مركزية لاستقبال القنوات الفضائية.

 * نظام (INTERCOM) إنتركم: تركيب نظام إنتركم عند المداخل الرئيسية للفيلا.

رابعاً: أعمال التكييف

 * نظام التكييف: تم تصميم نظام التكييف بناءً على حسابات دقيقة لعوامل المناخ الخارجية وأنظمة العزل المستخدمة.

تواصل معنا

للتواصل والاستفسار، يمكنك مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني:

Alsaabb@gmail.com