多伦多地产局（TERB）最近发布了2020年五月份市场报告。让我们看看都说了些啥。

五月份比去年交易量减少53.7%，很明显是受疫情影响。

交易量比四月份提高10%，注意这个数字是经过抵消季节变化因素后的数字，更如实反映市场真实情况。证明市场随着疫情缓解正缓慢恢复。

五月份均价同比上涨3%，虽然疫情影响了市场价格，但房地产市场长期向上的趋势还是不变的。

均价环比上涨4.6%，涨了哦！表明市场可能已经触底回升，要记得四月份可是跌的！

五月份新上市数量，很明显是受到疫情影响。大家都把房子收起来了，希望等疫情结束后卖个好价格，现在卖的很多都是着急用钱憋不住了的。

五月份成交与新上市比例，和去年比没有区别哦！卖家跑了，买家也不敢出门看房了，所以市场仍然处于一种微妙的平衡状态。疫情期间房市跌幅并不大，局部地区甚至还在上涨，供需平衡就是根本原因。

虽然市场仍然维持着供需平衡，但是还是冷清了很多，所以房子在市场上的时间比去年长了，很多买家在慢慢砍价，抢offer的情况不多。